(조세금융신문=이정욱 기자) 서울 아파트값이 10주 만에 상승폭을 키웠다. 규제완화를 내건 오세훈 서울시장의 당선으로 기대감이 커져 서울 집값 상승폭이 확대된 것으로 알려졌다. 재건축 추진 단지 가운데 노원구 아파트값의 상승폭이 두드러졌다.

15일 한국부동산원 주간 아파트 동향에 따르면 4월 2주(12일 기준) 서울 아파트 매매가격 상승률은 0.07%로 전주(0.05%)보다 오름폭이 커졌다.

서울 아파트값 상승폭은 지난 2월 1일(0.10%)로 오른 이후 10주 만에 상승폭이 확대됐다. 이는 오 시장의 정비사업 규제 완화 공약과 연관된 것으로 풀이된다.

이에 따라 서울 집값 상승폭이 확대됐다. 특히 노원구는 0.09%→0.17%로 상승폭 확대가 가장 두드러졌다. 강남4구(강남·서초·송파·강동구)는 강동구를 제외한 나머지 지역에서 규제완화 기대감이 커지면서 주요 재건축 위주로 상승폭이 확대됐다.

마포구(0.05%)는 성산동 일대 재건축 단지 위주로, 광진구(0.05%)는 자양·광장동 위주로 상승폭을 키웠다. 강남 외에 동작구(0.08%)는 노량진과 사당동 등 구축 위주로, 양천구(0.08%)는 목동 위주로, 영등포구(0.07%)는 여의도 일대 재건축 단지들이 오름세를 견인했다.

부동산원 관계자는 “세부담 강화와 공급대책 영향 등으로 대체로 관망세를 보였다”라며 “하지만 강남권(압구정·잠실 등)과 노원·영등포 등 최근 규제완화 기대지역 위주로 상승하며 상승폭이 확대됐다”고 설명했다.

경기와 인천 아파트값 상승폭은 둔화됐다. 경기는 0.34%→0.32%로 줄었다. 다만 시흥(0.82%)과 의왕(0.78%) 등 경기 서부권 아파트값 오름세는 여전히 가파르다. 인천은 0.49%→0.39%로 진정됐다. 이에 수도권 전체 아파트값은 0.27%→0.25%로 꺾였다. 지방 역시 0.19%→0.18%로 축소됐다.

전국 아파트 전세가격은 지난주(0.13%)와 동일한 상승폭을 유지하며 안정세를 보이고 있다. 수도권(0.11%→0.11%)과 서울(0.03%→0.03%) 모두 지난주와 상승폭이 같았다. 지방(0.15%→0.14%)은 둔화됐다.

서울에선 강남4구가 96주만에 0.01% 내리며 하락 전환했다. 강남4구 아파트 전셋값은 전세난이 불거진 지난해 11월 둘째주 0.17%까지 오른 뒤 상승폭이 둔화돼왔다. 강동구(-0.02%)와 강남구(-0.01%)도 아파트 전셋값 급등 피로감에 매물이 누적되며 하락세가 이어졌고, 송파구(0.00%)도 3월 셋째주 하락 전환 이후 3주 연속 보합을 기록했다.

강북의 경우 노원구(0.11%) 월계·중계동 중저가 단지 위주로, 성동구(0.07%) 역세권 단지 위주로 수요가 늘며 지난주보다 상승폭이 확대됐지만, 마포구(-0.01%)는 신규 입주물량 등 영향으로 하락세가 이어졌다. 양천구(-0.01%)도 매물이 누적되며 지난해 6월 둘째주 이후 44주 만에 하락 전환했다.

경기는 전주와 같은 0.12% 올랐다. 시흥(0.51%)에선 목감·은계지구와 정왕동 신축단지가 강세를 견인했다. 반면 과천(-0.10%)은 신규 입주물량 영향에 하락세가 지속되고 있다. 인천은 0.27%→0.31%로 확대됐다.

지방(0.15%→0.14%)은 상승폭이 축소됐다. 5대광역시(0.16%→0.17%), 8개도(0.13%→0.12%) 등으로 나타났다. 세종시도 장기간의 전세가격 급등 피로감과 봄 이사철 수요 감소 등으로 지난주 0.15%에서 이번주 0.00%를 기록하며 보합으로 전환했다.

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