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[분양 톡톡] 8월 1주(8월 03일~8월 09일) 분양일정

(조세금융신문=이정욱 기자) 8월 첫째 주는 본격적인 휴가철이 시작되는 분양 비수기임에도 불구하고, 전국에서 9000여 가구의 신규 물량이 공급될 예정이다. 특히 전국 19개 사업장 중 무려 13개의 사업장이 경상도 지역에 몰려 있다.

 

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 8월 첫째 주에는 전국 19곳에서 총 9289가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외)의 청약 접수가 실시된다.

 

다음 주에는 부산, 대구 등 경상도 지역에서 가장 많은 청약 접수를 받을 예정이다. '대연 푸르지오 클라센트', '달성 파크 푸르지오 힐스테이트', '해링턴 플레이스 동대구' 등이 1순위 청약 접수를 받는다. 이들 단지는 광역시 분양권 전매 규제 전 분양하는 단지로, 계약일로부터 6개월 후 전매가 가능하다.

 

견본주택은 5곳이 오픈된다. '레이카운티', '산성역 자이푸르지오'는 사이버 견본주택으로 손님 맞이를 할 예정이다. 'e편한세상 지제역'은 사이버 견본주택과 오프라인 견본주택이 동시에 문을 연다. 오프라인 견본주택은 코로나 19 바이러스 감염증 예방을 위해 예약제로 운영된다.

 

당첨자 발표는 18곳, 정당 계약은 20곳에서 진행된다. 6일 '기흥 푸르지오 포레피스'의 당첨자 발표가 예정돼 있으며, '길음역 롯데캐슬 트윈골드'와 '호반써밋 시그니처'의 정당 계약이 4일부터 시작된다.

 

◇ 청약 접수 단지

 

4일 대우건설은 부산 남구 대연동 1203-100번지 일원에 들어서는 '대연 푸르지오 클라센트'의 1순위 청약 접수를 받는다. 단지는 지하 4층~지상 36층, 8개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1057가구다. 이 가운데 592가구를 일반에 분양할 예정이다. 부산 지하철 2호선 못골역 역세권 단지로 교통이 편리하다.

 

같은 날 대우건설·현대엔지니어링은 대구 중구 달성동 12-11번지 일원에 들어서는 '달성 파크 푸르지오 힐스테이트'의 1순위 청약 접수를 받는다. 단지는 지하 2층, 지상 13~23층, 18개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1501가구 규모다. 이 가운데 1011가구를 일반에 분양할 예정이다. 인근에 달성공원, 대구복합스포츠타운, 국채보상운동 기념공원, 수창공원 등 크고 작은 공원이 많다.

 

◇ 견본주택 개관 예정 단지

 

6일 삼성물산·대림산업·HDC현대산업개발은 부산 연제구 거제2동 791-10번지 일원에 들어서는 '레이카운티'의 사이버 견본주택을 오픈한다. 단지는 지하 3층~지상 35층, 34개동, 전용면적 39~114㎡, 총 4470가구다. 이 가운데 2759가구를 일반에 분양할 예정이다. 부산 지하철 3호선 종합운동장역이 인접해 있고, 아시아드대로와 월드컵대로를 통해 부산의 중심권인 서면과 해운대로도 쉽게 이동할 수 있다.

 

다음 날 GS건설·대우건설은 경기 성남시 수정구 신흥2구역에 들어서는 '산성역 자이푸르지오'의 사이버 견본주택을 오픈한다. 단지는 지하 4층~지상 29층, 31개동, 전용면적 51~84㎡, 총 4774가구다. 이 가운데 1718가구를 일반에 분양할 예정이다. 지하철 8호선 산성역을 비롯해 단대오거리역, 신흥역을 이용할 수 있는 트리플 역세권 단지다.

 

 

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[데스크칼럼] 부동산 가격 하락 어떻게 대처해야 하나
(조세금융신문=이지한 상무이사/편집위원) 매년 되풀이되는 일이지만 지난 10월 치러진 제33회 공인중개사 시험에서도 출제 문제의 오류를 지적하는 이의신청이 여럿 제기됐다. 제1차 ‘부동산학개론’ 제4번 문항은 ‘신규주택시장에서 공급을 감소시키는 요인’을 박스 안에 5개 지문에서 고르도록 했다. 신규주택은 ‘정상재’이며 다른 조건은 동일하다는 조건을 달았고, 첫 번째로 나온 지문은 ‘주택가격의 하락 기대’이다. 시험 문제를 출제한 산업인력공단은 가답안을 통해 이 지문이 옳은 것이라고 밝혔다. 주택가격이 하락할 것으로 보이면 수요자인 주택 구매자의 신규주택 구매가 줄어들 테고 수요가 줄면 신규주택의 공급도 줄어들 것이라는 관점이다. 그런데 여기에는 함정이 있다. 신규주택의 공급은 착공에서 완공까지 오랜 시간이 걸린다는 점이다. 이 문제에 대해 이의를 제기하는 측에서는 해당 문항이 ‘신규주택시장에서 장기적으로 공급을 감소시키는 요인을 모두 고른 것은?’이라고 되었어야 한다고 지적한다. 본격적인 부동산 하락기를 맞으면서 공인중개사 시험도 이러한 사회경제적 상황을 반영한 문제를 내다보니 오류로 지적될만한 문제가 출제된 것으로 보인다. 최근 언론에서는 매일 부동산 가격