▲ 서울 마리나 클럽하우스 전경.[사진=지지옥션]

(조세금융신문=이정욱 기자) 서울 여의도 한강변에 떠있는 선상건물인 ‘서울마리나 클럽하우스’가 경매에 다시 나왔다. 경매신청채권자는 펀드 사기로 물의를 일으킨 옵티머스자산운용이다.

12일 법원경매 전문기업인 지지옥션에 따르면 서울 마리나 클럽하우스는 내달 24일에 남부지방법원에서 진행된다. 감정가격은 64억1000만원이나, 이미 3회 유찰을 거치면서 현재 최저가는 감정가의 51%인 32억8190만원이다. 이는 처음 경매시의 청구가인 120억원의 4분의 1수준이다.

경매신청채권자는 옵티머스자산운용으로 SC제일은행의 근저당권을 2018년 9월에 인수했다. 근저당권 채권최고액은 266억5000만원으로 ‘㈜서울요트하우스’에 대한 사업비 대출채권을 매입했다. 당시 채권 매입가는 약 43억원으로 알려졌다. 채권매입 당시 ‘㈜서울요트하우스’는 이미 부도 상태였던 것으로 밝혀진 바 있다.

이주현 지지옥션 선임연구원은 "150억원 규모의 유치권까지 신고돼 있어 수차례 더 유찰될 것으로 보인다'라며 '또 옵티머스자산운용 보다 먼저 배당 받을 수 있는 임금채권자도 수십 명에 달하고 있어 온전한 채권회수가 가능할지 의문이다"라고 말했다.

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