(조세금융신문=이정욱 기자) 지난해 우리나라 국민이 자가에 거주하는 비중이 주거실태조사 이래 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다.
16일 국토교통부가 지난해 6~12월 표본 6만 가구를 대상으로 주거실태조사 결과를 발표한 '2018년도 주거실태조사'에 따르면 지난해 기준 자가에 거주하는 점유율은 57.7%로 역대 최고 수준을 유지했다.
지역별로는 수도권과 도지역이 전년도 대비 각각 0.2%p 상승해 49.9%, 68.3%를 기록했으며, 광역시는 0.1%p 하락한 60.2%로 나타났다.
자가를 보유한 자가보유율은 61.1%다. 수도권 54.2%, 광역시 63.0% 도지역 70.3%다.
지난해 기준 주거실태조사 결과, 국민들의 주거 수준은 전반적으로 개선된 것으로 나타났다고 국토부는 설명했다.
점유형태는 자가가 57.7%로 가장 높았고 보증금 있는 월세(19.8%), 전세(15.2%) 등의 순이다.
전월세 임차가구 중 월세가구가 차지하는 비중은 지난 2016년까지 급증하다 이후 유사한 수준을 유지하고 있다.
자가가구의 연소득 대비 주택구입가격 배수(PIR)는 중위수 기준 전국 5.5배로 전년(5.6배)에 비해 0.1p 줄었다.
다만 수도권은 6.9배로, 광역시(5.6배)와 도지역(3.6배)에 비해 높게 나타났다.
국토부는 “9.13대책 등으로 수도권의 집값은 지난해 12월부터 하락하기 시작한 점 감안하면, 최근의 시장 안정세가 조사 결과에 반영되지 않은 것으로 보인다”고 말했다.
임차가구의 월소득에서 차지하는 월임대료 비율(RIR)은 중위수 기준 전국 15.5%로 전년(17.0%)에 비해 하락했다. 수도권은 18.6%로 광역시(16.3%)와 도지역(15.0%)에 비해 높게 나타났다.
생애최초 주택마련 소요연수 7.1년으로 전년(6.8년) 대비 소폭 상승했으나, 2014년 이후 7년 내외를 유지하고 있다.
주거이동성에 대해 자가가구는 10.7년을 거주하며 임차가구(무상제외)는 3.4년 거주한다. 지역별로 도지역(10.2년), 광역시(7.4년), 수도권(6.3년) 순으로 나타났다.
이사한 이유를 조사한 결과 ▲시설이나 설비 상향(41.1%) ▲직주근접(31.0%) ▲주택마련을 위해(28.1%)와 같이 자발적 이동이 높았다.
최저주거기준 미달가구는 5.7%로 전년 (5.9%) 대비 소폭 감소했다. 1인당 주거면적도 31.7㎡로 전년(31.2㎡) 대비 소폭 증가했다.
가장 필요한 주거지원 프로그램으로 주택구입자금 대출 지원(31.7%)을 꼽았다. 이어 전세자금 대출지원(18.8%), 장기공공임대주택 공급(13.6%) 순으로 주거지원이 필요하다고 응답했다.
공공임대주택에 거주하고 있는 가구 중 92.6%가 만족한다고 응답했으며 만족하는 이유로는 저렴한 임대료(50.4%)와 자주 이사를 하지 않아도 된다(40.0%) 순으로 나타났다.
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