(조세금융신문=이정욱 기자) 대우건설 컨소시엄(대우건설·태영건설·금호산업)이 과천지식정보타운 첫 민간분양 아파트인 ‘과천 푸르지오 벨라르테’를 사이버견본주택 개관과 함께 일반 분양에 본격 나선다고 7일 밝혔다.

경기도 과천시 과천지식정보타운 S6블록에 위치한 ‘과천 푸르지오 벨라르테’는 지하 3층~지상 29층 아파트 5개동 총 504가구로 구성됐다. 전용면적은 74㎡~99㎡로 계획됐다.

전용면적별 가구수는 74㎡A타입 36가구, 74㎡B타입 19가구, 84㎡A타입 264가구, 84㎡B타입 50가구, 99㎡A타입 108가구, 99㎡B타입 27가구로 구성됐다.

분양가는 3.3㎡당 평균 2371만원대이며 입주예정일은 오는 2022년 10월이다. 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 진행되며 중도금대출은 9억원 이하 주택형에 기존 주택 담보대출이 없을 시 투기과열지구 주택담보대출비율(LTV)인 최대 40%까지 가능하다.

청약은 청약홈을 통해 진행되며 일정은 7월 16일 특별공급신청을 시작으로 17일 1순위, 20일 2순위 접수를 받는다. 당첨자 발표는 7월 24일이며 계약일은 8월 10일부터 14일까지다.

청약은 대규모 택지개발지구에 공급하는 민영주택에 해당해 30%는 과천시 2년 이상 거주자 1순위 당해, 20%는 경기도 2년 이상 거주자 1순위 기타, 나머지 50%는 서울·인천·경기도(2년 미만) 거주자 1순위 기타 순으로 모집한다.

전용면적 기준 85㎡ 이하는 가점제 100%며 85㎡ 초과분은 가점제 50%, 추첨제 50%로 모집한다. 85㎡ 초과분 청약 시 가점제/추첨제 구분 체크는 없으며 가점제에서 모집완료 시 자동으로 추첨제로 전환된다.

과천지식정보타운은 경기도 과천시 갈현동 일원에 위치한 공공주택지구로 전체 12개 아파트 단지와 상업시설, 업무시설, 교육시설 등이 들어설 예정이다. 특히 지구 내 과천시 지역경제 활성화를 위한 지식기반 산업용지가 계획돼 있어 자족기능 확충이 가능한 곳이라는 게 대우건설측 설명이다.

교통환경은 서울, 광교, 판교 등과 연결되는 경부고속도로축과 서울외곽순환도로축의 중심에 위치하고 있으며 제2경인연결고속도로, 47번국도, 과천봉담도시고속화도로 등 우수한 광역교통망을 갖추고 있다. 또 과천지식정보타운 내 지하철 4호선 과천지식정보타운역(가칭)이 개통예정으로 향후 교통환경이 더욱 편리해질 전망이다.

아울러 과천외고, 과천고, 정보과학도서관 등 우수한 교육환경과 서울대공원, 국립현대미술관, 렛츠런파크 등 풍부한 가족친화 시설들을 이용하기 편리한 생활여건을 갖추고 있다.

이 단지는 전체 6개 타입 중 5개 타입이 4Bay 판상형 구조로 채광과 환기성능이 우수하며 나머지 1개 타입도 4Bay 판상형 구조와 유사한 기능의 코너형 구조로 설계해 채광과 환기성능을 업그레이드 했다. 대형 드레스공간을 비롯한 넉넉한 수납공간과 주부의 동선을 고려한 설계로 생활 편의성을 더했다. 특히 무량판 구조를 통해 입주민의 필요에 따른 실내 구조의 변경이 용이하다.

단지에는 근린생활시설 주차를 제외한 전 주차장을 지하로 배치하고 지하 1층 주차장은 택배차량이 진입할 수 있도록 높은 천장고를 확보해 안전한 단지 환경을 조성하고 있다.

또한 피트니스, 작은도서관, 독서실, 골프연습장, 그리너리 스튜디오 등 푸르지오만의 특화된 그리너리 라운지와 경로당, 어린이집 등 이웃간의 다양한 문화생활을 공유할 수 있는 커뮤니티 시설을 배치했다.

이밖에도 무인경비시스템, 가스배관방법커버, 전층 스프링클러 시스템, 고화질CCTV, 지하주차장 비상벨 시스템, 스마트도어카메라, 무인택배 시스템 등으로 안전한 단지 환경을 조성하고 스마트일괄제어스위치, 실시간에너지모니터링시스템, 대기전력차단장치, 엘리베이터 전력회생 시스템 등으로 냉난방비를 절감하는 친환경 에너지 아파트 단지로 설계됐다.

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