엄정숙 변호사 "역전세 시대, 경매 배당까지 따져봐야"

전세금반환소송 예방, 계약 단계부터 시작해야
새 세입자 못 구하면 전세금 반환 불가능
계약 후 근저당·가압류 설정이 가장 위험
경매 낙찰가 기준으로 배당 가능성 점검해야

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