(조세금융신문=김필주 기자) 그동안 부동산에 대해 잘 모르거나 투자 타이밍을 놓쳐 부동산투자를 망설였던 사람들을 위해 부동산투자, 그 중에서도 아파트투자에 대한 방법과 핵심 정보를 담은 책이 나왔다.
부동산 전문기자로 활동하면서 오랜 시간 직접 부동산투자를 단행하기도 한 저자가 자신이 쌓은 이론과 실전 노하우를 초보투자자들을 위해 아낌없이 공개했다.
이 책은 부동산시장의 움직임을 파악해 돈 되는 아파트에 투자하는 방법과 부동산경매 노하우 등을 알려준다. 또한 정부의 부동산 정책을 소개하며 이러한 정책이 왜 나오게 되었는지, 그 정책으로 인해 국민들의 심리가 어떻게 변화했는지를 쉽게 설명하고 있어, 부동산시장 흐름의 과거와 현재, 그리고 미래를 알려준다. 또한 저자는 이번에 정부가 발표한 ‘8·2 종합부동산대책’의 내용을 하나씩 살피면서 그 특징과 보완점, 부동산시장 전망 등을 설명한다.
돈을 벌기 위한 좋은 방법 중 하나가 부동산투자다. 하지만 아직도 많은 사람들이 집값이 떨어질까봐 부동산투자를 망설인다.
저자는 이런 사람들에게 투자의 타이밍은 집값이 떨어지는 시기가 아닌 오르기 시작하는 때라고 말하며, 꼭 투자 목적이 아니더라도 안정적인 삶을 위해서는 내집이 필요하다고 역설한다.
또한 부동산시장 하락기에서 상승기까지의 정부 정책이나 시장의 미묘한 움직임 등을 소개하며, 부동산시장 흐름에 따른 돈 되는 아파트 고르는 방법과 대중화의 길을 연 법원경매의 모든 것을 알려준다.
이 책은 총 5장으로 구성돼 있다. 1장 ‘부동산투자 타이밍, 시장의 흐름으로 판단하라’에서는 사람들이 부동산투자를 해야 하는 이유가 무엇인지, 부동산 공부가 왜 필요한지에 대해 설명하고 있다. 또한 시장 하락기와 상승기의 투자전략과 주택의 매도시기 등을 알려준다.
2장 ‘전셋값의 움직임이 집값의 움직임이다’에서 저자는 언론에서 위험하다고 말하는 깡통전세에 대해 이야기하면서 깡통전세에서도 내 재산을 지킬 수 있는 방법을 소개하고, 전세가율 하락이라는 문구에 사람들이 속고 있는 이유와 함께 왜 전셋값이 집값과 함께 항상 상승할 수밖에 없는지 설명한다. 또한 요즘 많이 볼 수 있는 새 빌라의 허와 실에 대해 알려준다.
3장 ‘아파트투자 전에 꼭 알아야 할 7가지’에서는 초보투자자들이 아파트를 살 때 반드시 알아야 하는 정보를 소개하며, 재화가 또 다른 재화를 부를 수밖에 없는 이유를 설명한다. 또한 투자금액별 투자 지역과 부동산시장의 상승․하락 신호가 무엇인지를 알려준다.
4장 ‘기존 아파트투자, 이렇게 하면 된다’에서는 부동산시장에서 집값이 왜 오르내림을 반복하는지 그 이유와 함께 2018년에 부동산시장이 과연 어떤 모습을 보일 것인지에 대해 설명한다. 부동산시장의 흐름에 따라 투자의 성격을 달리 해야 하기에 불황과 호황에 맞는 아파트 상품이 무엇인지, 재건축․재개발투자의 타이밍은 언제인지 자세히 알려준다.
5장 ‘법원경매, 부동산투자의 정답이 될 수 있다’에서는 부동산경매가 수익을 올릴 수 있는 좋은 방법임을 말한다. 경매 입문자들이 경매 정보를 얻을 수 있는 경매 사이트 소개와 경매 낙찰 후 좀더 쉽게 명도협상을 하는 방법을 소개한다. 또한 많은 낙찰자들이 있는 경매법정에서 유리한 위치를 차지할 수 있는 노하우와 사람들이 잘못 알고 있는 재경매 사건에 대해 자세히 설명한다.
지은이 - 신대성
<하우징헤럴드> <아시아투데이>등에서 부동산 전문기자로 활동했으며, 지금은 인터넷 종합지 <뉴스워커>의 편집국장 겸 산업부장직을 맡고 있다. 부동산투자에 입문하고 부동산 전문기자로 생활한 지 20년 가까이 된, 이론과 실전에 모두 강한 부동산 전문가다. 저서로는 『쉽고 깊게 쓴 재건축 재개발 리모델링』(공저) 『30대 필수 재테크코스 부동산경매』 『재건축 투자자가 꼭 알고 싶은 것들』(공저) 등이 있다.
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