[르포] 1년 기다린 '홍제역 효성해링턴'…'교회'가 최대수혜자?

입지·교통여건 최상급이지만 주변 노후…방문객 '시큰둥'
분양가 대폭 상승…"교회, 알박기로 100억대 잇속" 후문 무성

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