이번 업무협약은 작년에 제8차 무역투자진흥회의에서 발표한 공공건축물 민관복합개발의 선도사업으로 추진하는 것이다. 노후된 공공건축물이 업무시설 부족‧운영비 증가‧주민편의시설 부족 등의 문제를 겪고 있음에도 재원이 부족해 재건축이나 리모델링에 부진한 문제를 해결하는 것이 목적이다.

노후 공공건축물은 기존 용도인 공공업무시설 뿐만 아니라 민간상업시설‧주민커뮤니티시설 등이 복합 입주하는 시설로 개발되며 공사비는 민간상업시설에서 발생하는 임대료 등으로 충당할 예정이다.

국토부는 리뉴얼 선도사업이 주민에게는 양질의 공공서비스를, 사업자에게는 건축투자를 통한 일자리를 제공하며, 정부의 재원부담을 최소화할 수 있을 것으로 기대하고 있다.

국토부는 선도사업의 총괄기관으로서 다양한 사업방식 발굴을 위해 사업계획 수립을 지원하고 사업 소요기간 단축을 위한 각종 행정지원 등을 할 예정이다. LH는 예비사업자로서 그간 각종 개발사업의 노하우를 제공해 효과적인 사업계획 수립에 힘쓰기로 했다.

국토부는 작년 말 선도사업 선정을 위한 수요조사를 실시하고 노후도‧주변정비 및 지역 활성화 효과‧지자체 추진의지 등을 평가해 포천시 산정호수 가족호텔‧서초구청‧대구시 달성군 화원읍사무소‧제주시청 등 4곳을 선도사업지로 선정했다. 

이번 업무협약은 본격적 사업계획수립 착수에 앞서 역할 분담을 명확화하고 협력을 증진하기 위한 것으로 4곳의 선도사업지 중 3곳을 우선 체결하며, 나머지 선도사업지인 제주시청은 제주시의회 보고 등이 완료되는 대로 업무협약을 체결하기로 했다.

국토부 관계자는 “향후 노후 공공건축물 리뉴얼 수요가 증가할 것으로 예상되는 상황에서 이번 시범사업이 공공건축물 리뉴얼의 새로운 대안으로 가지는 의미가 크다”며 “국토부와 지자체, LH가 이번 선도사업을 성공모델로 보급하는 한편, 선도사업에서 발생하는 다양한 문제들을 제도개선으로 연결해 타 지자체에도 확산될 수 있도록 지속적으로 모니터링할 계획”이라고 밝혔다. 

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