(조세금융신문=이정욱 기자) GS건설이 개발하는 대규모복합단지 '별내자이 더 스타'에 들어설 아파트와 오피스텔을 분양한다. GS건설은 내달 경기도 남양주시 별내택지개발지구에 위치한 대규모복합단지 '별내자이 더 스타' 내 복합1블록의 아파트와 오피스텔을 선보일 예정이라고 23일 밝혔다. 이번에 분양하는 아파트는 지하 3층~지상 최고 46층 5개동 규모로 전용면적 84㎡, 99㎡ 총 740가구로 구성됐다. 오피스텔은 지하 1층~지상 26층 1개 동으로 전용면적 47㎡, 49㎡ 의 주거형 오피스텔로 총 192실이 구성된다. '별내자이 더 스타'는 GS건설이 (구)메가볼시티 부지를 개발하는 대규모복합단지로 약 3만9000㎡ (1만1800평) 규모 부지에 총 5개 블록으로 구성돼 있다. GS건설은 5개 블록(복합1블록 및 상업2~5블록)에 ▲주상복합단지(아파트, 오피스텔) ▲생활숙박시설 ▲대규모 판매시설 ▲영화관 및 컨벤션 등 문화시설 ▲주차전용건물 등을 조성할 예정이다. GS건설은 다가오는 10월 주상복합단지(아파트, 오피스텔)을 먼저 선보이고, 순차적으로 생활숙박시설과 판매시설 등을 분양할 예정이다. 별내자이 더 스타는 향후 별내신도시 내 상업, 문화, 주거시설…
(조세금융신문=이정욱 기자) 정부가 그 동안 발표한 부동산 대책을 안내하는 부동산 정보 웹사이트를 오픈했다. 정부는 23일 오전 10시부터 관계부처 합동 부동산 정책정보 웹사이트 '정책풀이집'을 확대·개편해 운영한다고 밝혔다. 이번 정책풀이집 사이트는 기존 국토교통부에서 운영 중이었던 부동산 마이크로 페이지를 정책풀이집으로 이름을 바꾸고 개편한 것이다. 정부는 그동안 짧은 시간에 다수의 정책이 시행되면서 국민 질의가 증가하고 현장의 다양한 사례들에 대한 민원이 발생해 홈페이지를 확대·개편하게 됐다고 배경을 설명했다. 정책풀이집은 ▲주택시장 안정 대책 ▲임대차 제도 개선 ▲수도권 주택 공급 등 주요 정책기조를 중심으로 세제·금융 등 부문별 정책 내용을 정리해 게시하고 있다. 그동안 관계부처에 주로 제기된 질의와 적용 사례를 종합한 FAQ를 게시하고, 검색 기능을 추가했다. 각 부처에서 제작·배포하는 카드뉴스 등 홍보자료와 보도해명·설명자료도 일괄 제공한다. 또 관계기관 홈페이지에는 배너를 설치해 통합사이트로 바로 접속할 수 있도록 연계하고, 관계기관 컨택 포인트를 적시했다. 정부는 앞으로 신규 정책이나 자주 제기되는 질문과 민원사항 등을 상시 업데이트할 방침이
(조세금융신문=이정욱 기자) 현대건설이 신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19)에 대한 불확실성으로 대·내외적 어려운 시기에도 대·중소기업간 소통을 강화하고 다양한 금융지원 프로그램을 제공했다고 23일 밝혔다. 이 프로그램에는 ▲동반성장펀드 1,600억원 증액 ▲계약이행보증수수료 지원 ▲직접대여금상환 유예 ▲추석 연휴 전 협력사 납품대금 조기 지급 등이 포함된다. 현대건설은 하반기에 동반성장펀드 규모를 기존 1000억원에서 1600억원으로 확대한다. 이는 업계 최대 규모로 규모가 늘어남에 따라 전보다 더 많은 협력사들이 자금 융통을 지원받을 수 있을 전망이다. 동반성장펀드는 현대건설이 시중 금융기관에 자금을 예치하면 해당 은행에 대출을 요청한 협력업체에게 시중 금리보다 낮은 이자로 대출 혜택을 주는 제도다. 또 현대건설은 올해부터 계약이행보증수수료를 연간 15억원으로 확대 지원한다. 보증기관은 전문건설공제조합, 서울보증 등 6개 기관이다. 협력사가 수수료 납부 후 사후 지원하는 시스템이다. 특히 올해에는 코로나 19로 인해 자금 어려움을 겪는 중소협력사에 한해 직접대여금 상환기일을 연장해준다. 공사대금 지급기일도 단축해 협력사 자금 부담 완화해 줄 계획이다.
(조세금융신문=이정욱 기자) 현대엔지니어링이 충남 공주시와 전북 완주군 재난위기 취약계층가정에 ‘기프트하우스’를 기증했다고 23일 밝혔다. 기프트하우스 캠페인은 주택노후와가 심각해 재난위기에 처한 취약계층 가정에게 자체 개발한 ‘모듈러주택’을 기증하는 현대엔지니어링의 대표 CSV(공유가치창출)활동이다. 이 캠페인은 지난 2015년 충북 음성을 시작으로 이번 공주시와 완주군까지 전국 10개 지역에 26채의 기프트하우스를 기증했다. 올해로 6년차를 맞았다. 모듈러주택은 욕실에 방수 및 미끄럼방지 효과가 높고 관리가 용이한 바닥 및 벽자재가 적용됐다. 안방은 붙박이장을 추가하는 등 매년 기존 수혜자들의 요구사항을 반영한 개선모델이 제공됐다. '기프트하우스 캠페인'은 현대자동차그룹과 현대엔지니어링이 후원금 및 모듈러 기술을 제공하고 지자체가 기초공사와 설비 지원, 희망브리지 전국재해구호협회가 사업추진 및 관리 역할을 수행한다. 또한, 희망브리지 전국재해구호협회가 SNS 캠페인을 통해 일반인들에게 재난위기 가정 지원의 필요성도 공유하며 후원금 모금도 함께 진행하고 있다. 이번 시즌6에도 8600여 명이 넘는 일반인들이 모금에 참여해 격려와 힘을 실어줬다. 현대엔지니어
(조세금융신문=장경철 부동산1번가 이사) 최근 6월과 7월 이어진 초강력 부동산 대책의 반사이익이 수익형 부동산시장에 ‘호재’로 작용할지에 대한 관심이 높아지고 있다. 한국은행이 기준금리를 역대 최저 수준인 0.50% 인하를 시작으로 시중 은행들의 주택담보대출금리 또한 역대 최저치를 기록하며 주택시장에 군불을 달굴 것으로 예상됐지만, 6·17 및 7·10 부동산 대책이 더해지며 되려 주택시장이 아닌 수익형 부동산 시장에 반사이익을 가져다 줄 모양이다. 먼저 국토교통부와 기획재정부 등이 발표한 6·17 부동산대책의 주요 골자 중 하나는 투기과열지구, 조정대상지역의 추가 지정으로 분양권 전매를 제한하고, 갭투자를 차단하는데 있다. 이른바 대출 규제를 통해 갭투자를 위한 자금 조달을 막고, 전면 차단하겠다고 나선 셈이다. 이번 대책으로 비규제지역을 중심으로 1순위 청약, ‘줍줍’을 통해 단기간의 시세차익을 얻고 빠지는 일이 힘들어졌다. 이에 주택시장에서 갭투자에 나섰던 이들은 대출 규제, 전매제한, 갭투자 제한 등 6월 17일 부동산 대책에서 벗어난 수익형 부동산 시장으로 눈을 돌릴 것으로 보인다. 정부가 발표한 ‘7·10 부동산 대책’은 ‘다주택자 규제 강화,…
(조세금융신문=연합뉴스) 집값이 갑자기 오르는 바람에 정책형 주택담보대출인 '보금자리론' 심사에서 탈락하는 일이 없도록 규정이 바뀐다. 23일 한국주택금융공사는 보금자리론 승인일에 담보주택의 평가액이 6억원을 초과하더라도 신청일 기준 시세 정보가 6억원 이하인 경우 대출이 가능하도록 업무처리기준을 개정할 예정이라고 사전 예고했다. 보금자리론은 주택구매자금 등을 최대 3억원까지 장기 고정금리 분할상환 방식으로 빌려주는 상품이다. 정책금융인 만큼 '주택 가격 6억원 이하', '연 소득 7000만원 이하(부부 합산)' 등 일정한 요건을 갖춰야 신청할 수 있다. 문제는 최근 집값이 빠르게 오르면서 대출을 신청할 때는 집값이 6억원 이하였는데 최장 40일인 심사 기간 6억원을 넘어서는 경우가 왕왕 생겼다는 것이다. 국민의힘 김성원 의원이 주택금융공사에서 제출받은 자료에 따르면 2019년부터 지난 7월까지 아낌e보금자리론(전자약정방식)을 신청했으나 주택가격이 6억원을 초과해 탈락한 사례가 167건에 달했다. 2018년에는 총 5만2795건의 신청 중 6건(0.011%)이 이러한 이유로 취소됐는데, 2019년과 2020년 1∼7월에는 각각 12만7756건 중 126건(0
(조세금융신문=이정욱 기자) 오는 29일부터 전세를 월세로 전환할 때의 적용 비율이 2.5%로 낮아진다. 22일 국토교통부는 이같은 내용을 골자로 개정된 ‘주택임대차보호법’ 시행령이 국무회의를 통과했다고 밝혔다. 국무회의를 통과한 개정 시행령은 대통령 재가와 공포를 거쳐 29일부터 시행될 예정이다. 이번 개정안의 세부내용을 살펴보면 법정 원차임 전환율이 현행 4%에서 2.5%로 낮아진다. ‘법정 월차임 전환율’은 보증금의 전부 또는 일부를 월세로 전환할 때 적용되는 산정율이다. 역으로 월세를 전세로 바꿀 때는 적용되지 않는다. 국토부는 “현 시중금리 수준을 감안할 때 월차임 전환율이 과도하게 높아, 서민주거비 부담 완화를 위해 하향 조정할 필요가 있다는 의견이 많았다”고 개정 취지를 밝혔다. 이와 함께 개정안에는 ‘분쟁조정위원회’를 추가 설치하는 내용도 담겼다. 분쟁조정위원회는 현재 전국에 6곳에서 18개소로 확대하기로 했다. 그동안은 법률구조공단에서만 분쟁조정위원회를 운영해왔지만 앞으로는 한국토지주택공사(LH)와 한국감정원도 분쟁조정위원회의 운영 기관으로 추가된다. 또 세입자의 계약갱신 요구를 집주인이 허위로 거절하지 못하도록 하기 위해 임대차 정보열람권이
(조세금융신문=이정욱 기자) 국토교통부와 서울특별시가 제2차 공공참여 가로주택 정비사업 공모를 시행한다고 22일 밝혔다. 가로주택 정비사업은 도로로 구획된 소규모 노후 주거지를 정비하는 사업이다. 이 사업의 면적은 1만㎡ 이내지만 공공성이 강화되면 2만㎡ 이내로 확장된다. 시행자로 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH) 등이 참여한다. 이 사업은 절차간소화·사업비융자 등 정부지원에 따라 9월 현재 전국 155개조합이 설립돼 그중 14곳이 착공했고, 6곳이 준공됐다. 주택도시기금 융자 금리는 연이율 1.5%에서 1.2%로 인하되고 융자 한도는 총사업비의 50%에서 90%까지 상향된다. 용적률 규제와 층수제한도 완화되며 분양가 상한제 적용이 면제된다. 한편 지난 5월 서울 도심내 가로주택정비사업을 희망하는 지구를 대상으로 1차 공모를 시행한 결과 22곳이 접수해 지구선정절차를 진행중이며 10월중 공동사업시행지구를 최종 선정할 계획이다. 그동안 국토부는 22곳을 대상으로 공공참여 가로주택정비사업에 대한 정책취지 및 사업지원혜택 등을 소개하는 '찾아가는 설명회'를 15회 개최한 바 있다. 이번 2차공모에서는 도시재생뉴딜사업 연계강화를 위해 ▲서울시 도시재생
(조세금융신문=이정욱 기자) 부영주택이 경남 창원시 마산합포구 월영동에 공급 중인 창원월영 '마린애시앙'을 7% 할인분양에 나선다고 22일 밝혔다. 계약자들은 이달 할인혜택으로 주택형별 최초 분양 가격으로부터 최소 2080만원에서 최대 3230만원까지 할인을 적용 받을 수 있다. 선착순으로 마음에 드는 동·호수를 골라 즉시 계약할 수 있으며 곧바로 입주 및 개별등기가 가능하다. 다만, 10월부터는 매달 1%씩 할인혜택이 축소된다. 분양 관계자는 "이미 경남을 비롯해 창원 지역 커뮤니티에서는 특화 조경 덕에 입소문이 많이 나있다"면서 "여기에 특별 할인분양까지 맞물려 꾸준하게 방문상담과 계약이 이뤄지고 있다"고 말했다. 창원월영 마린애시앙은 지하 1층, 지상 23~31층 38개동으로 구성돼 있으며 전용면적 84㎡ 3116가구, 124㎡ 584가구, 149㎡ 598가구 등 총 4298가구 규모다. 대단지 아파트인 만큼 예비 계약자들을 위해 전동카트를 운영 중이다. 전문 상담사와 함께 세대 내부 및 커뮤니티센터 관람이 가능하다. 다양한 무상 옵션 혜택도 제공된다. 전 세대 스마트 오븐렌지, 식기세척기, 김치냉장고, 전동 빨래건조대, 시스템 에어컨(2곳), 발코니…
(조세금융신문=이정욱 기자) 롯데건설이 경영활동에 대한 이해관계자의 공감대를 확보하고, 지속가능한 성장과 성과를 담은 지속가능경영보고서를 22일 발간했다. 롯데건설은 지난 2013년 첫 지속가능경영보고서를 발간한 이래 매년 보고서를 발간해 한 해 동안 지속가능경영 활동과 성과를 투명하게 공개하고 있다. 지속가능경영보고서는 지난해의 재무 및 비재무 활동과 성과를 담고 있다. 중요 사항은 2020년 7월까지의 내용을 담아 독자들의 이해를 돕고 있으며, 실적 비교를 위해 과거 3개년의 성과를 반영했다. 이번 보고서는 롯데건설의 ▲경쟁력 강화 ▲안전 및 기후변화 대응 ▲인재 경영 ▲고객 만족 ▲사회공헌 ▲동반성장 ▲윤리 및 준법경영 등 지속가능경영 각 분야의 노력과 실적을 심도 있게 다뤘다. 또한 UN의 지속가능개발목표에 따른 전략과 활동을 보고함으로써 롯데건설이 기업 시민으로서 지역사회와 함께 성장하고자 하는 의지와 노력을 담았다. 롯데건설 관계자는 "코로나19의 영향으로 국내외 경영 환경이 점점 어려워지고 있는 상황이지만, 롯데건설은 사회적 가치 창출을 통해 지속 성장하여 기본과 원칙을 준수하는 기업 시민으로서의 역할에 최선을 다할 것"이라고 말했다. 한편 롯데
[경제칼럼⑦] ‘재난지원’의 경제학<中>
송두한 백석예술대학교 초빙교수
[전문가칼럼]부동산 대책 반사이익…수익형 부동산 ‘호재’로 작용할까?
장경철 부동산1번가 이사
[전문가칼럼]‘알면 돈 되는’ 최신 사례별 세무관리 전략
오종원 한국재무포럼 연구소장·회계사
[전문가칼럼]주택임대차보호법 개정의 주요내용과 전망
임다훈 변호사
[전문가칼럼]30조원 넘게 풀리는 토지 공익수용 보상금, 토지주의 절세전략은? ②
이장원 세무사
[전문가칼럼]글이 책이 되는 기술 – 퇴고하기
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[김종봉 세무사의 좋은 稅上] “무슨 소용 있노!”
김종봉 세무법인 더택스 대표세무사
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장보원 세무사
[골프회원권 동향]이상 기후의 역습, 골프업계 어떻게 대비할 것인가?
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[전문가칼럼]도형심리로 읽어내는 우리의 성격 이야기
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