(조세금융신문=김태효 기자) 지난달 서울 한강 이남 아파트의 평균 전세가격이 4억원을 돌파했다. 매매가격은 6억원에 육박해 이르면 이달 중 30개월 만에 6억원대에 재진입할 것이라는 전망이다. 

5일 KB국민은행 주택가격동향 자료에 따르면 6월 말 기준 한강 이남 11개구의 아파트 평균 전세가는 4억139만원이다. 지난해 12월 말 기준 이 지역 아파트의 평균 전세가는 3억6천608만원으로, 6개월만에 3천531만원 오른 것이다. 

올 상반기 한강 이남 아파트의 평균 전세가 변동률은 강서구가 7.12%로 가장 컸고 강동구도 6.83%에 달했다. 이어 서초구 5.71%, 영등포구 5.32%, 동작구 5.13%, 송파구 4.92%, 관악구 4.67%, 구로구 4.62%, 강남구 4.37%, 양천구 3.52%, 금천구 3.03% 등 순이었다. 한강 이남 전체의 아파트 평균 전세가격 변동률은 5.12%고 나타났다. 

업계 관계자는 저금리로 전세의 월세 전환 현상이 가속화되고 강남권 재건축 이주 수요가 겹쳐 전세가격이 상승세를 타고 있어 하반기에도 전세난은 계속될 것으로 내다봤다. 

한편, 한강 이남 11개구 아파트의 평균 매매가는 지난달 말 기준 5억9천962만원으로 6억원대 진입을 목전에 둔 것으로 나타났다. 

이 지역 평균 매매가는 줄곧 6억원대를 유지하며 지난 2011년 6월 6억5천472만원까지 올라갔다가 2013년 1월 5억9천893만원으로 다시 6억원대 아래로 내려간 이후 계속 5억원대를 유지했다. 

지역별 평균 매매가 변동률은 강동구가 3.24%로 가장 컸고 강서구 3.07%, 강남구 2.92%, 서초구 2.73%, 구로구 2.43%, 양천구 2.22% 등 순이었다.

부동산 업계는 수도권을 비롯한 전국의 부동산 시장은 하반기에도 상승세를 이어갈 것으로 보고 있어 이변이 없다면 한강 이남 아파트의 평균 매매가는 이달 중 30개월 만에 무난히 6억원대에 재진입할 것으로 보고 있다. 

 

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