(조세금융신문=김태효 기자) 올해 7월 주택매매거래량이 11만675건으로 지난해 같은 달과 비교해 43.2% 늘어난 것으로 나타났다.

국토교통부는 9일 이같이 밝히며, 특히 올해 1∼7월 누적 주택거래량은 72만1천471건으로 작년 동기 대비 31.0% 증가했다고 전했다. 이는 7월 기준 주택거래량과 누적거래량은 모두 통계를 작성하기 시작한 2006년 이후 최대치다.

국토부 관계자는 "주택시장이 회복되고 있다는 심리가 널리 펴지면서 3월 이후 주택거래량이 매달 10만건을 넘고 있다"면서 "하반기에는 상반기보다 주택거래량이 다소 줄어들 것으로 본다"고 분석했다.


지역별 7월 주택거래량은 서울 등 수도권 5만7천105건, 지방 5만3천570건으로 작년보다 각각 72.7%, 21.2% 늘어났다. 

서울은 2만1천382건으로 101.3%, 강남·송파·서초구 등 이른바 '강남 3구'는 2천940건으로 86.7% 많았다.  강남 3구를 중심으로 서울 주택거래량이 큰 폭으로 늘어난 것은 강남 재건축 사업이 본격 추진되면서 이주 수요가 많았기 때문으로 국토부는 분석했다.

7월까지 누적 주택거래량은 서울 13만2천164건을 포함해 수도권이 36만7천52건, 지방이 35만4천419건이었다.

주택 유형별 7월 주택거래량은 아파트가 7만4천112건으로 40.3%, 연립·다세대가 1만9천900건으로 56.7%, 단독·다가구가 1만6천663건으로 41.7% 증가했다.

연립·다세대의 거래량 증가율이 아파트보다 높은 것은 치솟는 전세가에 실수요자들이 전세와 비슷한 금액으로 구매할 수 있는 연립·다세대 주택으로 눈을 돌렸기 때문으로 분석됐다.

7월까지 누적거래량은 아파트가 49만8천773건, 연립·다세대가 12만5천865건, 단독·다가구가 9만6천833건이었다. 

전국 주요 아파트 단지 실거래가격은 강남권 재건축 단지가 상승세, 수도권 일반단지는 강보합 등을 나타냈다.

강남 개포 주공1차 49.56㎡는 6월 8억9천만원에서 7월 9억원으로 올랐고 도봉 한신 84.94㎡는 2억9천800만원에서 3억원으로 가격이 상승했다.

강동 고덕 주공2차 48.60㎡는 매매가 5억6천만원을 유지했다.

고양 일산서 큰마을대림현대 84.73㎡는 2억5천500만원에서 2억6천250만원으로 가격이 뛰었고 경기 군포 세종 58.46㎡는 2억7천500만원에서 2억7천900만원으로 올랐다.

대구 황금 캐슬골드파크 84.97㎡는 4억5천800만원에서 4억5천400만원으로 가격이 하락했다. 

한편, 주택거래량과 실거래가 관련 세부자료는 한국감정원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr)이나 국토부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

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