(조세금융신문=최주현 기자) 새마을금고, 신용협동조합 등 2금융권에서 기업의 부동산 관련 대출을 중심으로 대출액이 급증해 위험관리가 필요한 것으로 지적됐다.  

17일 한국은행 경제통계시스템에 따르면 지난해 11월 새마을금고 총대출액은 한 달 전보다 5조3천300억원 늘어 월간 기준 역대 최대 증가 폭을 기록했다. 전월 증가액(3조6천490억원)보다 46% 급증했다.

신협도 11월 대출액이 2조3천165억원 증가해 월간 기준으로 역대 최대 증가 폭을 나타냈다. 전월 증가액(1조5천410억원) 대비 50%나 늘었다.

저축은행 11월 대출액도 2조5천541억원 늘어 역대 두 번째로 큰 증가액을 기록했다. 최대 증가폭은 지난해 6월 3조235억원이다. 이들 비은행 금융기관의 대출 증가는 주로 기업 대출에 기인하는 것으로 추정된다.

금융당국이 발표한 금융시장동향의 업권별 가계대출 증감 통계를 보면 11월 새마을금고의 가계대출 증가액은 1조4천600억원이었다. 11월 전체 대출 증가액 중 나머지 3조8천700억원은 기업대출(개인사업자 대출 포함)이었다는 의미다.

신협의 경우도 작년 11월 가계대출 증가액이 9천400억원, 저축은행의 경우 2천억원 각각 늘어나는 데 그쳐 11월 대출에서 기업대출이 차지하는 비중이 컸다. 늘어난 기업대출 중 상당 부분은 부동산 관련 대출이 차지하는 것으로 추정된다.

한은은 최근 국회에 제출한 금융안정보고서에서 2016년 1월부터 작년 9월까지 비은행 금융기관(새마을금고 제외)의 기업대출 중 부동산 관련 대출이 60.8%를 차지했다고 분석했다.

부동산가격 상승 기대 등으로 부동산 매입·개발 수요가 늘어난 게 부동산 관련 대출 증가로 이어졌다고 한은은 보고서에서 분석했다.

통상 부동산 관련 기업대출에는 부동산업, 건설업, 부동산 개발 관련 프로젝트파이낸싱(PF) 등이 포함된다.

가계대출 규제 강화에 대응해 비은행권이 상대적으로 규제가 느슨한 부동산 관련 기업 대출을 적극적으로 취급한 것도 대출 증가 배경으로 작용했다는 게 한은의 평가다.

일각에선 개인사업자가 실행한 부동산담보대출이 실상은 가계의 주택담보대출과 다를 바가 없다는 지적도 나온다. 결국 규제 사각지대를 노린 풍선효과가 최근 제2금융권 기업대출 증가로 이어졌을 것이란 지적이다.

금리 상승기를 맞은 가운데 부동산 가격 하락세가 이어질 경우 상대적으로 규제가 느슨한 제2금융권의 대출이 부실의 뇌관이 될 수 있다는 우려도 나온다.

신용상 한국금융연구원 금융리스크연구센터장은 "부동산시장에 문제가 생길 경우 통상 은행보다 비은행금융기관이 먼저 타격을 입는다"며 "규제 풍선효과로 대출이 급증했을 가능성이 있는 만큼 금융당국의 감시와 감독이 필요하다"고 말했다.

금융당국도 2금융권 부동산 관련 기업대출의 위험성을 인식하고 감독 강화에 나선 상태다.

금융위원회는 지난 12일 농협, 수협, 산림조합, 신협 등 상호금융권의 부동산업과 건설업 대출을 각각 총대출의 30% 이내로 유지하고, 합계액을 총대출의 50% 이내로 제한하는 내용의 새 상호금융업감독규정을 의결했다. 다만, 새 감독규정은 2024년 12월 말부터 시행된다.

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