(조세금융신문=김사선 기자) 최근 인천에 송도 등 서북부를 중심으로 각종 개발호재가 잇따르고 있다. 이에 따라 가을 분양시장 성수기를 맞아 인천 분양시장도 다시 활기를 띨 것으로 보인다.
지난 7월 인천을 남북으로 잇는 인천지하철 2호선이 개통됐다. 검암역에서 공항철도로 갈아타면 서울역에 쉽게 접근할 수 있다. 검단사거리, 가정, 석남, 가좌 등 인천 서북부 주민들의 서울 도심접근성이 크게 좋아졌다.
특히 석남역은 2020년에 서울지하철 7호선 연장선 환승역이 들어설 예정이다. 7호선 석남역이 개통되면 강남구청까지 종전보다 30분 줄어든 1시간10분이면 갈 수 있다.
이에 앞서 송도에서 경인선 인천역을 잇는 수인선 복선전철이 지난 2월 개통됐다. 또 공항철도 영종역이 청라국제도시역과 운서역 사이에 지난 3월 들어섰다.
개발호재도 잇따르고 있다. 인천 검단 스마스트시티 개발 사업에 아랍에미리트(UAE) 두바이가 5조원을 투자하기로 했다. 인천시와 두바이의 국영기업인 스마트시티 두바이(SCD)가 공동으로 인천 서구 검단신도시 470만㎡를 개발할 예정이다.
서구 가정동 일대에 추진되는 루원시티 도시개발사업도 최근 실시계획 승인을 받고 사업 착수 10년만에 이르면 연내 착공될 예정이다. 인천시와 한국토지주택공사(LH)가 공동시행하는 루원시티는 가정오거리 일대 원도심 93만㎡를 주거·상업·행정 등 복합 용도 신시가지로 개발하는 사업이다.
건설부동산업계와 닥터아파트에 따르면 인천에서 연내 분양예정인 아파트 분양물량은 14개단지 7,938가구로 조사됐다.
올들어 7년 만에 아파트 분양이 재개된 영종하늘도시에서는 4개단지 3,327가구가 분양될 예정이다. 영종하늘도시는 최근 점포겸용 단독주택용지 청약 결과 최고 9,204대 1의 경쟁률을 기록했다.
영종하늘도시는 지난 3월 공항철도 영종역 개통, 7월 씨사이드 파크 개장을 비롯해 스태츠칩팩코리아 공장이 연내 완공예정이다. 인천국제공항 제2여객터미널과 파라다이스시티 복합리조트(1단계)도 2017년 준공예정이다.
화성산업은 영종하늘도시 A43블록에 짓는 영종하늘도시 화성파크드림을 10월 분양한다. 전용면적 73~84㎡ 657가구. A58블록에 짓는 화성파크드림 2차(504가구)도 연내 분양예정이다.
단지 앞에 중심상업지구가 위치하고 단지를 둘러싼 근린공원(35만여㎡)에는 영종하늘도서관이 자리하고 있다. 인근에 하늘초등학교, 영종초등학교 및 지구내 초중고가 신설될 예정이다.
대우건설과 GS건설은 영종하늘도시 A27블록에 짓는 공공분양 아파트를 10월 분양한다. 전용 64~84㎡ 1,604가구. 분양가 상한제가 적용된다.
송도 센트럴파크 4배 크기의 해안 테마파크인 씨사이드파크가 가깝다. 특목고인 인천과학고와 인천국제고, 자율형 사립고인 인천하늘고가 위치해 있다.
송도국제도시에서는 2곳 1,211가구가 연내 분양예정이다.
송도에서 서울을 연결하는 인천~여의도, 인천~잠실역 등 M버스 2개 노선이 추가로 신설된다. 또 인천발 KTX 직결사업이 기획재정부의 예비타당성 조사를 최근 통과했다. 수인선 송도역에서 KTX 타고 부산까지 2시간 20분, 광주까지 1시간 55분만에 이동할 수 있게 된다.
현대건설은 송도국제도시 6·8공구 A13블록에 짓는 힐스테이트 레이크 송도2차를 10월 분양한다. 84~129㎡ 889가구.
단지 바로 앞 송도 랜드마크시티의 중심시설인 워터프론트 호수가 있다. 인천지하철 1호선 연장선인 송도랜드마크시티역(가칭)이 2020년 개통 예정이다.
포스코건설은 송도국제도시 6·8공구 A1블록에 짓는 송도 센토피아 더샵을 12월 분양예정이다. 74~124㎡ 3,100가구중 322가구를 일반분양한다.
단지 인근에 생태공원, 호수공원, 해양공원 등이 있다. 인천공항으로 연결되는 인천대교 진입이 편리하다.
또 동일토건은 연수구 동춘동 동춘1도시개발지구 10블록에 짓는 송도 동일하이빌 파크레인을 10월 분양한다. 66~93㎡ 1,180가구.
청량산과 봉재산, 송도국제도시와 서해를 조망할 수 있다. 차로 10분이내 거리인 송도국제도시 생활인프라를 이용할 수 있다. 49만여㎡의 송도테마파크와 마주하고 있다.
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