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2019 다주택자 양도세 특강

[특강 동영상] 2019 다주택자 양도세 특강④장특공제, 중과배제

 

 

<본 강의는 2019년 5월, 세무사와 회계사를 대상으로 변종화 세무사가 강의한
다주택자 양도세 실무 강의 동영상입니다. /편집자 주>
 

 

 - 주택임대사업자의 장기보유특별공제 적용특례(50%, 70%)

 - 단기임대주택을 장기임대주택으로 변경하는 경우 임대기간 기산일

 - 농어촌 주택 등 취득 시 양도세 과세특례(장특공제, 중과배제)

 - 양도소득세율 중과

 - 조정대상지역내 분양권 50%중과, 거주용오피스텔 분양권 중과

 - 양도세 중과 판단순서

 - 양도세 중과 대상 주택수 산정 방법

 - 3주택, 2주택 양도세 중과배제되는 주택 판단 요약

 - 2주택에만 있는 중과배제 규정 요약

 - 소득세법상 장기임대주택 분류(가~바목)

 - 단기임대주택, 장기일반임대주택

 - 매입임대주택, 건설임대주택

 

 

[변종화 세무사 프로필]

  • 네이버카페 [양도세 실무 아카데미] 운영자
  • (현) 세무범인로맥 세무사
  • (현) 한국세무사회  연수원 교수
  • (현) 중부지방세무사회 연수위원
  • (현) 삼일아카데미 강사
  • (현) 고양세무서 국세심사위원
  • (전) 고양지역세무사회장
  • (전) 세무사고시회부회장
  • (전) 웅지세무대학교겸임교수

[저서]

  • 2019 양도소득세 실무
  • 주택임대사업자의 택스플레이닝
  • 부동산부자들의절세비법은뭘까?
  • 세무조사대비의모든것

 

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[김우일의 세상 돋보기] 격동과 혼동을 이기는, 통통정정기기직직학학(統統政政企企職職學學)
(조세금융신문=김우일 대우M&A 대표) 작년 12월에 느닷없이 터진 비상계엄, 그리고 탄핵, 대선, 그에 따라 벌어진 국민 간의 분열과 혼란은 그야말로 우리 대한민국을 격동의 아수라장으로 내몰리게 했다. 이 여파로 경제는 곤두박질, 어려워진 민생과 불투명한 미래로 인해 모든 국민들의 마음 속은 불안과 두려움으로 새까맣게 타고 들었다. 누구를 만나던 정치 얘기 끄집어내면 서로 얼굴을 붉히고 가족 간에도 정치 얘기로 언쟁이 높아지고 사람들 간의 교류가 화기애애보다는 앙앙불락의 분위기가 드세다. 드디어 새로운 정치권력을 선택하기 위한 대선의 여정이 바야흐로 끝나 엄정한 국민들의 선택에 따라 새정부가 들어섰다. 새정부의 과제는 무엇일까? 독립투사인 김구 선생은 평소 얘기한 나의 소원으로 첫째 독립, 둘째도 독립, 셋째도 완전한 독립이라 천명했다. 이 시국에 우리 국민들의 소원도 첫째 민생, 둘째도 민생, 셋째도 안정된 민생이라 천명하고 싶을 정도로 국민들 개개인의 생활안전과 소득이 대내외적의 변수로 인해 앞날을 가름하길 힘들 정도로 암울하다. 온갖 학자와 정치가들이 짖어대는 경제회복의 전략을 보면 하늘의 뜬구름 잡는 미사여구의 입방아에 불과하다. 필자는 이