(조세금융신문=구재회 기자) 부동산학 이론과 실무를 겸비한 권대중 교수가 서강대학교를 떠나 올 2학기부터 한성대학교 일반대학원 경제·부동산학과 석좌교수로 자리를 옮겼다. 40여 년간 한국 부동산학의 발전을 이끌어온 권 교수는 “이론과 실무를 아우르는 진정한 부동산학을 가르치겠다”는 포부를 밝혔다. 권대중 교수는 명지대학교에서 20여 년간 후학을 양성한 뒤, 서강대학교에서 부동산학을 강의하며 학계와 산업 현장을 잇는 역할을 해왔다. 이번 학기부터는 한성대학교 일반대학원 경제·부동산학과에서 석·박사 과정 학생들을 대상으로 강의를 진행한다. 한성대학교는 서울에서 건국대학교에 이어 두 번째로 부동산학과를 개설한 대학으로, 부동산 인재 양성의 오랜 전통을 지니고 있다. 권 교수는 부동산학을 “경제학도, 경영학도, 도시학도, 건축학도, 법학도 아니지만, 이 모든 요소를 포함하는 사회 종합학문”이라고 정의한다. 그는 “부동산학은 실생활에 직접 적용 가능한 실용 학문이자 실증·경험 학문”이라며 “어느 한 분야에 치우치면 그것은 부동산학이 아닌 다른 학문일 뿐”이라고 강조했다. 이어 한성대에서 “이론과 실무를 겸비한 유익하고 재미있는 부동산학”을 전하고 싶다고 덧붙였다. 한
(조세금융신문=이정욱 기자) DL이앤씨는 울산 남구 야음동 일원에 ‘e편한세상 번영로 리더스포레’를 분양 중이다. 이 단지는 지하 5층~지상 37층, 2개 동 규모로 아파트 전용 84㎡ 192가구와 오피스텔 전용 83㎡ 62실 등 총 254가구로 구성된다. ‘C2 하우스’ 설계를 적용해 공간 활용성을 높였다는 설명이다. 울산 부동산 시장은 최근 회복세를 보이고 있다. 국토교통부와 한국부동산원이 발표한 자료에 따르면 울산 지역 개별주택가격은 전년 대비 상승세를 보였고, 미분양도 줄어드는 추세다. 실수요자 중심의 회복세가 반영되면서 분양시장에도 관심이 이어지고 있다. 특히 단지가 들어서는 야음동 일대는 신규 분양이 활발히 진행되며 신흥 주거타운으로 주목받고 있다. 인근에는 힐스테이트 선암공원, 울산호수공원 에일린의뜰 1·2단지, B-13·B-14구역 등이 분양을 준비 중이다. 리더스포레는 이 지역 내 첫 입주 단지로, 향후 주거타운 형성에 기여할 것으로 예상된다. 입지 여건도 강점이다. 울산도시철도 트램 2호선(가칭 야음사거리역) 신설이 예정돼 있으며, 선암호수공원과 가까워 일부 세대에서는 조망이 가능하다. 인근에 홈플러스와 다양한 상업·의료시설이 있으며, 야음
(조세금융신문=이정욱 기자) DL이앤씨는 경상남도 사천시 동금동 일원에 ‘e편한세상 삼천포 오션프라임’을 분양 중이다. 이번 단지는 서부경남 지역 최고층인 지상 49층 규모로 조성되며, 일부 세대를 제외하고 남해바다 조망이 가능하다. 단지는 지하 4층지상 49층, 4개 동, 전용 84138㎡ 총 677가구로 구성된다. 타입별로는 ▲84㎡A 134가구 ▲84㎡B 134가구 ▲84㎡C 44가구 ▲84㎡D 91가구 ▲112㎡A 89가구 ▲112㎡B 136가구 ▲124㎡ 45가구 ▲138㎡A~D 각 1가구 등이다. 지역 내 수요자 선호도가 높은 중대형 평형 위주로 공급된다. 교통여건은 남일로·삼상로·중앙로 등 주요 도로와 가깝고, 삼천포 터미널, 사천시외버스터미널, 사천공항 등이 차량으로 30분 내 접근 가능하다. 생활 인프라는 홈플러스 삼천포점, 이마트 사천점, 삼천포 중앙시장, 사천실내수영장, 사천시문화예술회관 등이 인근에 위치해 있다. 교육시설로는 노산초(반경 270m)를 비롯해 삼천포중앙여중·삼천포고 등 학교가 가깝다. 단지는 남향 위주 배치로 일조와 채광을 확보했으며, 1·2층은 판매시설, 3층 이상은 공동주택으로 설계된다. 전용 84138㎡ 전 타입에는
(조세금융신문=이정욱 기자) 압구정2구역 재건축 시공사 선정 과정에서 경쟁 부재로 ‘조건이 약화될 수 있다’는 우려가 제기됐지만, 현대건설은 단독입찰임에도 과감한 제안을 내놓으며 이러한 시선을 불식시키려 했다. 현대건설은 29일 압구정2구역 재건축 사업에 ‘조합원 100% 한강 조망’ 실현안을 내놨다. 단지 배치를 새로 설계하고 AI 시뮬레이션 검증을 거쳐, 모든 세대에서 최대 225도 파노라마 조망이 가능하도록 설계했다. 특히 최하층 세대까지 시야를 확보할 수 있도록 최대 14m 높이의 ‘하이 필로티’를 적용해, 일반 아파트 단지의 3~4m 수준을 크게 뛰어넘었다. 조망권 품질을 완성하는 핵심은 창호다. 현대건설은 세계 1위 알루미늄 시스템 창호 브랜드인 독일 ‘슈코(Schüco)’를 국내 재건축 단지 최초로 적용한다. 2.9m 천장고를 그대로 살린 초슬림 프레임, 바닥과 같은 높이의 ‘제로 레벨’ 설계, 최대 7.8m 와이드뷰 창호를 통해 개방감을 극대화했다. 모든 세대에는 포켓 테라스를 도입해 거실과 이어지는 외부 공간을 확보하고, 우물 천장을 최대 3m까지 높여 실내 개방감을 더했다. 현대건설은 이번 조망 설계와 마감재 개선에 약 2000억원을 투자했
(조세금융신문=이정욱 기자) HDC현대산업개발이 29일 강원 춘천시 삼천동 일원에서 ‘춘천 레이크시티 2차 아이파크’ 견본주택을 열고 분양을 시작한다고 밝혔다. 이 단지는 지하 4층지상 29층, 3개 동 규모로 전용면적 84~144㎡, 총 218세대로 조성된다. 전용면적별 공급 세대수는 ▲84㎡A 161세대 ▲144㎡A 29세대 ▲144㎡B 28세대다. 단지는 남향 위주 판상형 구조에 와이드 주방 통창, 드레스룸·팬트리 등 수납공간을 적용했다. 청약 일정은 9월 1일 특별공급을 시작으로 2일 1순위, 3일 2순위 접수를 진행한다. 당첨자는 9월 10일 발표되며, 정당계약은 22~24일 이뤄진다. 단지에는 지상 주차장을 없애고 중앙광장과 산책로를 배치했으며, 피트니스룸, 골프연습장, 도서관, 스터디라운지, 게스트하우스 등 커뮤니티 시설을 마련했다. 세대 현관에는 지문인식 도어록을 적용했고, 월패드·스마트 스위치·공기 질 센서 등 스마트홈 시스템도 도입된다. 주변으로 공지천, 의암호, 삼천동 생태공원 등 녹지와 춘천역·남춘천역, 춘천시외버스터미널이 위치해 있다. 롯데마트, 이마트, 성빈센트병원, 한림대 춘천성심병원 등 생활·의료 인프라도 반경 2km 내에서 이용
(조세금융신문=이정욱 기자) 대우건설이 29일 경기 수원시 영통구 영통동에서 ‘망포역 푸르지오 르마크’ 견본주택을 열고 분양에 들어갔다. 이 단지는 지하 8층지상 40층, 3개 동, 전용면적 62~100㎡ 총 615세대로 구성된다. 주요 평형은 ▲62㎡ 36세대 ▲84㎡A 170세대 ▲84㎡B 136세대 ▲100㎡A 203세대 ▲100㎡B 70세대다. 3.3㎡당 평균 분양가는 3201만원이며, 입주는 2030년 2월 예정이다. 전 세대에는 발코니 확장이 무상 제공된다. 청약은 9월 8일 특별공급을 시작으로 9일 1순위, 10일 2순위 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 18일, 정당 계약은 9월 29일부터 10월 1일까지다. 수도권 거주 만 19세 이상 성인은 유주택자와 세대원도 1순위 청약이 가능하며, 재당첨 제한은 적용되지 않는다. 단지는 수인분당선 망포역 초역세권 입지에 들어서며, 단지와 지하철을 직접 연결하는 ‘직결 통로’가 설치될 예정이다. 신분당선 판교역·강남역, 지하철 1호선 수원역 환승이 가능하고, 향후 동탄 도시철도(트램) 개통 시 동탄역, 병점역으로 이동이 가능하다. 생활 인프라는 트레이더스 수원점, 판타지움, 성빈센트병원, 아주대병원 등이 인
(조세금융신문=이정욱 기자) 서울 아파트값이 6‧27 가계부채 관리 강화 대책 이후 한 달간 안정세를 보이다가 8월 첫째 주 들어 다시 상승세로 돌아섰다. 대출 규제가 효과를 내는 듯했지만, 시장 기대심리가 빠르게 반등하자 정부와 여당은 즉각 공급 카드로 맞섰다. 대통령실은 관계 부처에 “필요하다면 주택공급을 포함한 고강도 대책을 사전에 준비하라”고 주문했고, 국토교통부는 8월 말~9월 초 공급 패키지 발표를 공식화했다. 단기 규제 효과와 공급 속도전, 그리고 공시가격 논란까지 맞물리며 이재명 정부의 첫 부동산 시험대가 본격화하고 있다. 이 같은 대응은 정부의 복합적 고민을 반영한다. 한편으로는 대출 억제와 가계부채 관리가 일정한 성과를 내고 있다는 점에서 안도감을 보이지만, 다른 한편으로는 잠깐의 반등 신호만으로도 시장 심리가 다시 과열될 수 있다는 불안이 깔려 있다. 결국 정부는 ‘수요 억제에서 공급 가속으로’ 정책의 균형추를 옮기려는 기류를 드러내고 있다. ◇ 6‧27 대책 이후 나타난 변화 지난 6월 말 시행된 가계부채 관리 방안은 시장에 즉각적인 영향을 줬다. 하반기 가계대출 총량 목표를 계획 대비 절반 수준으로 줄이고, 정책대출도 25% 감축했다.
(조세금융신문=이정욱 기자) 국토교통부가 한국토지주택공사(LH) 개혁을 본격화한다. 국토부는 28일 오후 5시 ‘LH 개혁위원회’ 출범을 위한 민간위원 위촉식을 열고 민간위원장과 국토부 1차관을 공동위원장으로 하는 개혁위 활동에 착수했다. 민간위원장에는 임재만 세종대 교수가 위촉됐으며, 주거복지·공공주택·도시계획·재무·회계 등 각 분야 전문가들이 참여한다. 개혁위는 ▲택지개발·주거복지 등 사업 개편 ▲LH 기능·역할 재정립 ▲재무·경영 혁신을 중점 과제로 논의할 계획이다. 국민 참여를 확대하기 위해 대국민 아이디어 공모와 국민 자문단을 운영한다. 신혼부부·임차인 등 정책 수혜자들이 직접 의견을 제시할 수 있으며, 업계·전문가 자문단도 별도로 꾸려 현장의 목소리를 반영한다. 위원회 운영을 지원하기 위해 국토부에는 LH 개혁 기획단, LH에는 개혁 추진단을 설치해 과제 기획·조율과 실무 지원을 담당한다. 김윤덕 국토부 장관은 “LH가 본연의 역할을 할 수 있도록 개혁을 속도감 있게 추진하겠다”며 “국민 눈높이에 맞는 개혁 방안을 마련하고, 현장 안전 관리도 강화해 안심할 수 있는 공공주택 사업을 펼치겠다”고 말했다. [조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무
(조세금융신문=이정욱 기자) 서울 아파트값이 송파와 성동구를 중심으로 오름세를 이어갔다. 상승세는 점차 완만해지고 있지만, 재건축 단지와 학군지, 도심 선호 지역을 중심으로 국지적 강세가 두드러지는 모습이다. 한국부동산원에 따르면 8월 4주차(8월 25일 기준) 조사에서 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.08% 올랐고, 전세가격은 0.06% 상승했다. 수도권은 매매와 전세 모두 0.03% 올라 안정적 흐름을 보였다. 강남3구에서는 송파구가 0.20%로 가장 높은 상승률을 기록했다. 방이·문정 일대 재건축 단지를 중심으로 오름세가 이어졌고, 서초구는 반포·잠원 대단지가 0.13%, 강남구는 학군 수요가 몰린 대치·압구정 일대가 0.09% 상승했다. 전세시장에서는 송파가 잠실·방이 학군지 중심으로 0.21% 뛰었으나, 서초는 일부 물량에서 조정이 나타나 –0.02% 하락했다. 강북권에서는 성동구의 상승세가 두드러졌다. 매매가격은 금호·옥수 대단지를 중심으로 0.19% 올랐고, 전세는 성수·하왕십리 일대 역세권·생활편의 수요가 집중되며 0.06% 상승했다. 특히 성수동은 교통 접근성, 상업 콘텐츠 집적, 재개발 기대감이 맞물리며 역세권 중소형 전세 인기가 뚜렷
(조세금융신문=이정욱 기자) 포스코이앤씨가 경남 김해시 신문동 신문1지구 A17-1블록에서 공급하는 ‘더샵 신문그리니티 2차’ 견본주택을 29일 개관하고 본격 분양에 들어간다. 입주 예정일은 2028년 7월이다. 이번 단지는 지하 2층지상 29층, 6개 동 규모로 전용면적 84~93㎡ 총 695세대로 구성된다. 주력 평형은 ▲84㎡A 452세대 ▲84㎡B 139세대 ▲84㎡C 74세대 ▲93㎡ 30세대 등 중대형 위주다. 청약은 9월 8일 특별공급을 시작으로 9일 1순위, 10일 2순위 접수를 진행한다. 당첨자는 17일 발표되며, 정당 계약은 28일부터 30일까지 3일간 진행할 예정이다. 경남·부산·울산 거주자는 유주택 여부와 관계없이 1순위 청약이 가능하다. 재당첨 제한, 거주의무, 전매제한이 없고 계약금 500만원 정액제를 도입해 초기 자금 부담을 줄였다. 단지는 남향 위주 배치로 일조권을 확보했으며, 전 세대에 유리 난간을 적용해 개방감을 높였다. 84㎡ 타입에는 알파룸, 현관 창고, 확장형 드레스룸을 설계했고, 93㎡는 개방형 발코니를 도입했다. 커뮤니티 시설로는 스크린골프, 피트니스, 탁구장 등 스포츠존과 스터디룸, 작은 도서관 등 에듀존이 마련된다
[전문가 칼럼] 2026년 탄소세금 납부 시작 - CBAM, 기업 재무의 문제로
고태진 관세사·경영학 박사
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안종명 기자
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안성희 세무사
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정기훈 서이한방병원 대표원장
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함광진 행정사
[전문가 칼럼] 외상성 지주막하(거미막하)출혈인데, 보험사는 ‘질병’이라고 주장한다
한규홍 손해사정사
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정기훈 서이한방병원 대표원장
[설미현의 세무 인사이트] ‘국내 미등록 특허’에도 원천징수 의무 인정
설미현
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