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서울·전북 ‘상승’ vs 인천·대구 ‘하락’…지역별 희비 엇갈린 아파트값

(조세금융신문=이정욱 기자) 전국 아파트 매매가격이 보합세를 이어가는 가운데, 지역별로는 상승과 하락이 엇갈리며 희비가 갈렸다. 서울과 전북은 뚜렷한 상승세를 보였지만, 인천과 대구는 하락세가 확대됐다. 전세가격은 전국적으로 상승세를 이어갔다. 한국부동산원에 따르면 2025년 9월 1주(9월 1일 기준) 전국 아파트 매매가격은 전주와 같은 보합(0.00%)을 기록했다. 수도권은 0.02% 오르며 상승폭이 다소 줄었고, 서울은 0.08% 상승을 이어갔다. 지방은 –0.02%로 약세가 지속됐다. 서울은 재건축 추진 단지와 인기 학군지 위주로 오름세가 뚜렷했다. 성동구(0.20%)는 하왕십리·행당동 중소형 단지를 중심으로, 광진구(0.14%)는 자양·구의동 학군 수요에 힘입어 올랐다. 강남권에서는 송파구(0.19%)가 주요 단지 중심으로 상승했고, 서초구(0.13%)는 반포·잠원동 재건축 기대감이 반영됐다. 한국부동산원 관계자는 “전반적인 매수 관망세가 지속되며 거래가 다소 주춤했으나, 일부 재건축 추진 단지와 가격 상승 기대감이 있는 선호 단지에서 계약이 체결되며 서울 전체적으로 상승세를 유지했다”고 설명했다. 반면 인천은 –0.04%로 낙폭이 확대됐다. 서구(
- 이정욱 기자
- 2025-09-04 17:29
공인중개사협회-두레시닝, 상업용 부동산 가치평가 정보 회원 대상 무상 제공

(조세금융신문=이정욱 기자) 한국공인중개사협회가 데이터 전문기업과 손잡고 회원들에게 새로운 상업용 부동산 정보 서비스를 제공한다. 협회는 4일 서울 관악구 중앙회 회의실에서 ㈜두레시닝 및 산하 한국데이터경제연구소(KDEI)와 ‘부동산 업무 공동발전 및 협력 업무협약(MOU)’을 체결했다고 밝혔다. 이번 협약으로 협회 소속 개업공인중개사들은 보유 매물에 대한 가치평가를 비롯한 다양한 정보분석 서비스를 무상으로 활용할 수 있게 된다. 행사에는 협회 김종호 회장과 최우선·이상규·김지연 부회장이 참석했으며, 두레시닝 측에서는 윤순기 대표와 강혜구 상무, 강만수 원장이 자리했다. 이번 협약은 협회 회원들의 중개업무 전문성을 높이고, 매물정보 분석 역량을 강화하기 위한 취지다. 협회는 데이터 분석 전문기업과의 협력을 통해 앞으로 더 고도화된 중개 지원 서비스를 제공할 수 있을 것으로 기대하고 있다. 두레시닝은 하나금융그룹 자회사로, 산하 연구원 KDEI와 함께 축적한 부동산 관리 경험을 바탕으로 상업용 부동산 정보제공 플랫폼 DVMS(Doore Valuation Management System)를 개발한 업체다. DVMS는 ▲사업장 현장 확인 ▲실시간 영업상태 ▲국민연
- 이정욱 기자
- 2025-09-04 14:21
대우건설 정원주 회장, 북미 부동산 개발 본격 진출…美 텍사스 ‘Prosper’에서 첫 발

(조세금융신문=이정욱 기자) 대우건설이 북미 부동산 개발사업 진출에 속도를 내고 있다. 정원주 회장은 이달 초 미국 텍사스를 방문해 현지 유력 시행사와 업무협약(MOU)을 체결하며 미국 시장 공략의 첫 단추를 끼웠다. 대우건설은 1일부터 3일까지 정 회장을 비롯한 임직원들이 텍사스주 댈러스(Dallas)를 방문해 오리온 RE 캐피털(Orion RE Capital)과 ‘프로스퍼(Prosper) 개발사업’ 협력에 합의했다고 4일 밝혔다. 협약식은 프로스퍼 시청에서 열렸으며, 현지 자산관리사 한강에셋자산운용도 함께 참여해 1단계 타운하우스 사업 공동 협력 및 합작법인(JV) 추진에 나서기로 했다. 프로스퍼는 억만장자 워렌 버핏(Warren Buffett), 댈러스 카우보이스(Dallas Cowboys) 구단주 제리 존스(Jerry Jones) 등 다수 유명 인사가 토지를 소유한 지역으로 알려져 있다. 중간가구 연소득이 약 19만 달러에 달하고, 교육 인프라 투자가 활발해 미국 내 최고 수준 공립학교를 보유한 신흥 부촌으로 꼽힌다. 주택 중간가격도 약 85만 달러에 달하는 등 향후 성장 잠재력이 높은 곳으로 평가된다. 대우건설이 협력하는 오리온 RE 캐피털은 인도계
- 이정욱 기자
- 2025-09-04 10:28
[이슈체크] 거래절벽 위의 ‘호가’…보유세는 뒷전, 집값 왜곡 우려

(조세금융신문=이정욱 기자) 정부가 9월 초 공급·금융 중심의 부동산 대책을 준비 중인 가운데, 시장에서는 이미 ‘거래절벽 속 호가 장세’가 굳어지고 있다. 강남권 재건축과 주요 단지에서는 매물이 쌓여도 거래는 실종되고, 보유세 논의는 뒷전으로 밀리면서 집값 왜곡 우려가 커지고 있다. 서울 아파트 시장에서 거래가 사실상 끊기며, 강남3구와 용산 등 주요 재건축 단지들은 매물만 쌓인 채 ‘거래절벽’에 빠져 있다. ◇ 거래 70% 급감…거래절벽에 호가만 난무 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 아파트 매매 거래는 6월 1만여 건에서 8월 2천여 건 수준으로 줄며 두 달 만에 70% 이상 급감했다. 전국 역시 같은 기간 3만여 건에서 8천 건대로 쪼그라들었다. 거래가 끊기자 매도자들의 호가만 부풀려지는 기현상이 나타나고 있다. 강남권 재건축 단지들은 매물이 수백 건씩 쌓여 있지만, 최저 호가가 수십억 원대에서 출발하는 경우가 많다. 예컨대 개포주공7단지는 2023년 전용 50㎡대가 18억원대에 거래된 이후 거래가 끊겼지만, 현재 매물은 35억원 이상에 호가가 형성돼 있다. 서울 전체 평균으로도 신축과 노후 단지 간 가격 격차는 뚜렷하다. 국토부 자료에 따
- 이정욱 기자
- 2025-09-04 08:37
GS건설, 건설현장 사망사고 공식 사과…“책임 통감, 전사적 안전 점검 착수”

(조세금융신문=이정욱 기자) GS건설이 최근 건설현장에서 발생한 근로자 사망 사고와 관련해 공식 사과문을 발표하고, 전 현장 특별 안전 점검에 나서겠다고 3일 밝혔다. 허윤홍 GS건설 대표는 이날 입장문을 통해 “건설 현장에서 근로자의 생명을 지켜야 할 의무가 있는 건설사에서 절대로 일어나서는 안 될 일이었다”며 “참담하고 부끄러운 심정으로 이번 사고에 대한 책임을 통감한다”고 말했다. 허 대표는 고인과 유가족에 깊은 애도와 사과를 전하며, “사태 수습에 모든 지원을 아끼지 않겠다”고 강조했다. 이어 “해당 사고 현장의 모든 공정을 즉시 중단하고, 전 현장에 걸쳐 안전 점검 및 위험 요인 제거를 위한 특별 점검을 시행하겠다”며 “경찰·고용노동부 등 관계 당국의 조사에도 적극 협조하겠다”고 밝혔다. GS건설은 이번 사고를 계기로 안전관리 체계를 근본적으로 재점검하겠다는 방침이다. 허 대표는 “안전 시스템을 지속적으로 구축해왔음에도 사고를 막지 못한 이유를 철저히 규명하고, 근로자의 안전을 지키기 위해 현장에서 필요한 조치를 제로 베이스에서 다시 점검하겠다”며 “뼈를 깎는 혁신을 통해 근로자 안전을 최우선으로 하는 관리 체계를 강화하겠다”고 말했다. 마지막으로
- 이정욱 기자
- 2025-09-03 16:34
반도건설, 협력사와 안전문화 정착 의지 다져…“나부터 실천 문화 정착”

(조세금융신문=이정욱 기자) 반도건설이 협력사와 함께 산업재해 예방과 안전문화 확산을 위한 행보에 나섰다고 3일 밝혔다. 회사는 고양 장항 ‘카이브 유보라’ 공사 현장에서 협력사 대표이사 간담회를 열고, 안전보건 협력체계 강화를 다짐했다. 이번 간담회는 최근 잇따른 산업재해 사고에 대응해 마련됐다. 골조·철골·토공사·설비·전기·통신·소방 등 14개 협력사 대표가 참석했으며, 반도건설은 ‘산재예방 역량 강화’, ‘안전문화 확산’, ‘상생 협업 노력’을 3대 핵심 키워드로 제시했다. 반도건설은 ESG 경영 도입 이후 본사와 현장을 아우르는 안전보건경영 방침을 수립하고, 협력사의 체계 구축을 지원해왔다. 올해 상반기에는 협력사를 대상으로 전문 컨설팅을 제공, 실태 파악부터 개선안 제시까지 안전보건체계 강화에 나섰다. 현장 안전관리도 강화됐다. 회사는 분기별로 건설 중장비에 대한 전문 점검을 실시하고 있으며, 매달 본사 임원이 직접 현장을 찾아 안전 상태를 확인한다. 점검 결과는 개선 방안으로 이어져 전 현장에 공유된다. 이와 함께 지난달 25일에는 안전보건관리자 재해예방 간담회를 열고 정부 정책 동향과 주요 재해 사례, 재발 방지 대책을 논의했다. 이를 통해 현장
- 이정욱 기자
- 2025-09-03 16:28
동부건설, 382억 규모 ‘삼성메디슨 홍천공장 증축공사’ 수주

(조세금융신문=이정욱 기자) 동부건설이 삼성메디슨이 발주한 ‘홍천공장 증축공사’를 단독 수주했다고 3일 밝혔다. 총 공사비는 약 382억원 규모다. 이번 프로젝트는 강원특별자치도 홍천군 남면 한서로 일원에 지상 2층, 연면적 1만4628㎡ 규모로 초음파 제조동을 포함한 총 5개 동을 증축하는 내용이다. 공사 기간은 약 12개월이다. 삼성메디슨은 글로벌 초음파 진단기기 선도 기업으로, 이번 증축을 통해 제품 경쟁력을 높이는 동시에 국내 의료기기 산업의 위상 제고에도 기여할 것으로 전망된다. 더불어 공사 과정에서 고용 창출과 협력업체 참여 확대가 이뤄져 지역 경제에도 긍정적 효과가 예상된다. 동부건설은 최근 물류센터, 연구시설, 공장 등 민간 플랜트 분야에서 연이어 수주 실적을 올리며 사업 포트폴리오 다변화를 추진하고 있다. 회사는 플랜트 사업이 주택·토목에 이어 새로운 성장축이 될 것으로 보고, 향후 바이오·반도체 등 고부가가치 산업 시설로 사업 영역을 넓힌다는 방침이다. 동부건설 관계자는 “첨단 제조·생산시설은 정밀한 설비 시공과 품질 관리 역량이 핵심”이라며 “홍천공장 증축을 통해 글로벌 수준의 생산 인프라를 제공하고, 차세대 플랜트 시장에서도 경쟁력을 강
- 이정욱 기자
- 2025-09-03 10:17
레디포스트, 법무법인 윤강과 손잡고 정비사업 법률 지원 강화

(조세금융신문=이정욱 기자) 재개발·재건축 조합 전자총회 플랫폼 ‘총회원스탑’을 운영하는 레디포스트가 법무법인 윤강과 업무협약(MOU)을 체결했다고 3일 밝혔다. 이번 협약은 재개발·재건축 등 도시정비사업에서 늘어나는 법률 분쟁 리스크를 줄이고, 전자투표·전자서명 기반 조합 운영 솔루션과 전문 법률 자문을 결합해 안정적인 사업 추진을 돕기 위한 것이다. 최근 정비사업 현장에서는 복잡한 이해관계 탓에 총회 운영, 계약 체결, 권리관계 조정 과정에서 법적 분쟁이 잦아지고 있다. 이에 따라 IT 기반 전자투표 시스템과 법률 전문성을 아우르는 통합 지원 모델에 대한 수요가 커지고 있다는 분석이다. 레디포스트는 이번 협약으로 조합 운영의 효율성을 높이는 동시에 법적 안정성까지 확보할 수 있는 ‘투 트랙’ 지원이 가능해졌다고 강조했다. 곽세병 레디포스트 대표는 “윤강과의 협력은 조합에 보다 전문적이고 신뢰성 있는 서비스를 제공하는 계기”라며 “앞으로도 다양한 기관과 손잡고 조합 운영 혁신을 이어가겠다”고 말했다. 윤강 신호용 파트너 변호사 역시 “디지털 기반 서비스와 법률 전문성이 만나면 정비사업의 안정성과 투명성을 동시에 확보할 수 있다”며 “레디포스트와 함께 업계의
- 이정욱 기자
- 2025-09-03 10:11
HDC현대산업개발, 송파한양2차에 국내 첫 AI 주차로봇 제안

(조세금융신문=이정욱 기자) HDC현대산업개발이 서울 송파한양2차 재건축 단지에 국내 최초로 인공지능(AI) 기반 자율주행 주차로봇을 도입한다. 운전자가 차량을 입구에 맡기면 로봇이 직접 주차와 출차를 대행하는 방식으로, 특급호텔에서나 볼 수 있던 발렛파킹 서비스를 아파트 단지에서 구현하는 셈이다. 2일 HDC현대산업개발은 HL로보틱스와 업무협약(MOU)을 체결하고 송파한양2차에 AI 주차로봇 ‘파키(Parkie)’ 도입을 제안했다고 밝혔다. 도입되는 파키는 자율주행로봇(AMR) 기술을 활용한다. 입주민이 지정 구역에 차량을 세워두면 로봇이 차량 하부로 이동해 바퀴를 들어 올리고, 빈 주차 공간을 찾아 주차를 대행한다. 출차 시에는 전용 앱이나 월패드를 통해 호출하면 차량을 출차 구역까지 자동 이동시킨다. 이를 통해 주차 시간이 단축되고 ‘문콕’이나 접촉사고 위험도 크게 줄일 수 있다. 현대산업개발은 이번 시스템 도입으로 기존 대비 30% 이상 주차 공간 효율성을 확보할 수 있다고 설명했다. 운전자 승하차 공간과 주행 통로를 최소화해 확보한 면적은 커뮤니티 시설이나 녹지 공간 등으로 활용할 수 있다는 계획이다. 현대산업개발 관계자는 “이번 HL로보틱스와의 협
- 이정욱 기자
- 2025-09-02 17:19
아파트 안에 호텔·미술관·병원…현대건설, 압구정2구역 ‘클럽 압구정’ 제안

(조세금융신문=이정욱 기자) 현대건설이 서울 강남 압구정2구역 재건축 조합에 통합형 커뮤니티 시설 ‘클럽 압구정’을 제안했다. 주거 편의와 건강관리, 문화 생활을 한 공간에서 제공하는 ‘올인원’ 콘셉트로 압구정의 프리미엄 주거문화를 새롭게 제시하겠다는 구상이다. 현대건설은 2일 ‘클럽 압구정’은 총 4만2535㎡(1만2867평) 규모로, 세대당 약 16.5㎡(5평) 커뮤니티 면적을 목표로 한다고 밝혔다. 사우나는 호텔급 어메니티와 자연 채광을 결합하고, 수영장은 유아풀·바데풀·온수풀 외 인도어 서핑·수중 재활 프로그램까지 운영하는 방안을 제시했다. 실내 골프연습장은 국내 최장 32m 비거리와 복층 설계를 내세웠다. 사업 단계는 ‘제안’이다. 현대건설은 8월 25일 우선협상대상자로 선정됐고, 9월 27일 총회에서 시공사 최종 선정이 결정될 예정이다. 조합 의사와 인허가 과정에 따라 세부 구성은 변동될 수 있다. 차별화 포인트로는 세대별 ‘독립형 프라이빗 스튜디오’가 꼽힌다. 와인 저장고·음악 감상실·피트니스 룸 등 개인 취향에 맞춰 활용하는 공간으로, 냉난방·환기·보안 설비를 갖추는 안이다. 발렛 파킹·하우스키핑·예약 관리 등 호텔식 컨시어지에 더해, 세탁·정
- 이정욱 기자
- 2025-09-02 16:43

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[이명구 관세청장의 행정노트] 공정의 사닥다리

(조세금융신문=이명구 관세청장) 며칠 전, 새로 전입한 사무관들과 조용한 만남의 자리를 가졌다. 짧지 않은 시간 동안 어떤 말을 전해야 할지 잠시 생각하다가, 결국 두 가지만을 강조했다. 인사를 잘하라는 것, 그리고 돈을 멀리하라는 것이었다. 이 말은 새로 만든 조언이 아니다. 지금으로부터 30여 년 전, 내가 사무관이던 시절 같은 과에서 근무하셨던 한 선배 사무관께서 해주신 말씀이었다. 그때는 그 의미를 다 헤아리지 못했지만, 공직의 시간을 오래 지날수록 그 말은 점점 더 분명한 울림으로 다가왔다. 그래서 그날, 나는 그 말씀을 그대로 후배들에게 전했다. 인사는 결국 사람을 남기는 일이고, 돈을 멀리하라는 말은 공직자의 판단을 흐리는 유혹과 거리를 두라는 경고였다. 공직은 단거리 경주가 아니라 긴 항해이기에, 처음부터 방향을 잘 잡지 않으면 어느 순간 되돌아오기 어려운 곳으로 흘러가게 된다. 덧붙여 이런 이야기도 했다. 너무 경쟁하듯이 하나의 사다리만 오르려 하지 말고, 각자의 사닥다리를 각자의 속도로 차분히 오르기를 바란다고. 레드오션처럼 한 방향으로 몰려 달리다 보면, 사닥다리가 무너질 수도 있고 병목현상 속에서 누군가는 추락할 수도 있다. 성과와 평가

[초대석] 정재열 관세사회장 "마약· 특송·외화 밀반출 등 국경관리...관세사가 앞장"

(조세금융신문=안종명 기자) “1976년 관세사 제도가 처음 생길 때 우리나라 수출액이 80억 달러였습니다. 지금은 1조 3,000억 달러를 넘보는 세계 10위권 무역 강국이 됐죠. 지난 50년이 우리 존재를 증명한 시간이었다면, 앞으로의 50년은 국가 무역 안전망의 ‘재설계’ 기간이 될 것입니다.” 대한민국 경제의 심장부, 강남. 빌딩 숲 사이로 겨울바람이 매섭게 몰아치던 날, 기자는 한국관세사회 회장실을 찾았다. 문을 여는 순간, 바깥의 냉기와는 대조적으로 따뜻한 온기가 공간을 채우고 있었다. 지독한 독감으로 고생했다는 소식이 무색할 만큼, 정재열 회장은 밝은 미소로 기자를 맞이했다. 그 미소 뒤에는 창립 50주년이라는 거대한 역사의 변곡점을 지나온 수장으로서의 고뇌와 확신이 함께 담겨 있었다. 마주 앉은 그는 차 한 잔을 건네며 지난 반세기 동안 한국 경제와 궤를 같이해 온 한국관세사회의 발자취를 차분히 되짚었다. 그의 시선은 과거의 성과에 머물지 않았다. ‘새로운 100년’을 향한 다짐 속에서, 혁신을 향한 굳건한 의지는 또렷이 전해졌고, 그 울림은 강남의 차가운 겨울 공기마저 녹이기에 충분했다. 80억 달러 수출국에서 1.3조 달러 무역 강국으로 정

세무사 | 회계사 | 관세사

구미·경주세무사회, '민간위탁사업비 결산검사권' 첫 시행

(조세금융신문=김영기 기자) 한국세무사회가 민간위탁사업비 결산검사권을 확보한데 이어 전국 최초로 대구지방세무사회 소속 구미지역세무사회(회장 이선훈)와 경주지역세무사회(회장 박특환)가 조례개정을 마쳤다. 이에따라 새해부터 구미시와 경주시에서 민간위탁 사업에 대한 결산검사 업무를 수행할 수 있게 됐다. 이선훈 구미지역세무사회장은 지난달 1월29일 호텔금오산 연회장에서 병오년 신년회를 갖고 희망찬 새해를 다짐했다. 이선훈 회장은 “2025년은 구미지역세무사회가 민간위탁 사업비 결산검사권을 확보하며 세출 검증 전문가로 자리매김할 수 있는 뜻깊은 한해였다”면서 “앞으로도 국민의 혈세를 지키는 신뢰받는 전문가 단체가 되기 위해 사명을 다하겠다”고 다짐했다. 그러면서 “구미시와 고향사랑기부제 업무협약을 계기로 구미 지역의 발전과 경제 활성화에도 적극 이바지하겠다”고 강조했다. 구재이 한국세무사회장은 이에대해 “민간위탁사업 검증권 확보를 위해서 함께 뛰어 주었던 구미 이선훈 회장과 간사, 구미지역 회원께 감사와 수고에 대한 새해인사를 드린다”고 밝혔다. 특히, 구 회장은 “세무사들이 국가 재정의 수입과 지출 전반에서 국민의 재산권을 보호하고 세금 낭비를 막는 역할을 충실히

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