(조세금융신문=이정욱 기자) 주거·교육·문화 등 우수한 생활인프라를 갖춘 김포 한강신도시가 서울 서부권의 새로운 비즈니스 메카로 떠오르고 있다.

대한민국의 신성장동력을 대표하는 IT 기업들이 임대료 등 운영비 부담으로 성지인 강남 테헤란로를 떠나고 있는 가운데 LG전자 및 대기업들이 마곡지구 등 서울 서부권으로 모이고 있다. 한강신도시는 서울 서부권에서도 다양한 교통 호재와 더불어 강남 대비 쾌적한 업무 환경, 부담 없는 운영비로 많은 기업이 마곡지구에 이어 새로운 비즈니스 적임지로 주목하고 있기 때문이다.

비즈니스에서 가장 중요한 핵심은 역시 교통환경이다. 서울 강남의 경우 편리한 출퇴근 환경을 갖췄지만, 공항 및 항만과 다소 이격되어 있어 비즈니스 교통망으로는 다소 불편하다. 반면 한강신도시는 육·해·공 교통환경을 두루 갖추었을 뿐만 아니라 교통개발 호재도 풍부해 높은 미래가치까지 기대할 수 있다.

또한, 한강신도시는 주거·교육·문화 등 생활 인프라를 갖춘 계획 신도시로 임직원들의 주거 및 생활비 부담까지 덜 수 있다는 장점도 있다. LG전자 등 대기업들이 입주해 있는 서울 마곡지구와 가깝다는 것도 빼놓을 수 없는 이유 중 하나다.

㈜디허브플러스가 한강신도시에 ‘디원시티 시그니처’를 오는 4월 분양한다. ‘디원시티 시그니처’는 지하 3층~지상 10층 규모로 1차 사업지를 포함하여 축구장의 18배에 달하는 한강신도시 최대규모의 지식산업센터로 업무·문화·쇼핑·여가를 모두 한 번에 누릴 수 있다. 김포도시철도 양촌역과 구래역을 모두 이용 가능한 초역세권에 위치해 있어 어디로든 이동이 편리하다.

최근 워라밸을 중시하는 라이프스타일의 유행으로 업무와 문화, 쇼핑, 여가를 모두 누리는 복합업무단지가 인기를 끌고 있다. ‘디원시티 시그니처’가 위치하는 양촌역과 구래역 사이에는 한강신도시의 중심상업지구가 들어서 있고 이마트, 메가박스, 호수공원 등 쇼핑과 문화, 여가를 동시에 누릴 수 있다.

‘디원시티 시그니처’의 빼놓을 수 없는 특징 중 하나가 상업시설이다. ‘디원시티 시그니처’가 위치한 구래동은 약 2만8000여 세대가 거주하고 있으나 중심상업지구 내에는 가족 단위 방문객들이 누릴 수 있는 공간이 부족하다. ‘디원시티 시그니처’는 이를 반영하여 최근 성공리에 분양을 마친 바로 옆 ‘한강신도시 디원시티’와 연계해 조경과 예술조형물로 채워진 특화 문화거리인 ‘디원컬처라인’을 조성한다.

이 시설은 사람들이 머무는 곳, 즐거운 문화와 경험이 쌓여있는 골목을 지향하는 앨리 상업시설로 조성되며, 별동 상가 및 야외공연장, 다양한 휴식공간 등이 들어설 예정이어서 한강신도시 거주자는 물론 인근 지역의 거주자와 유동인구까지 끌어들이는 한강신도시의 새로운 ‘핫플레이스’로 자리매김할 것으로 기대된다.

‘디원시티 시그니처’는 입주자들에게 세련되고 쾌적한 근무환경을 제공하기 위해 시설 고급화에도 초점을 맞췄다. 업무 중 휴식을 더욱 여유롭게 즐길 수 있도록 지상층 및 옥상에 조경특화 설계를 적용하여 멀리 나가지 않고도 프리미엄 힐링을 바로 누릴 수 있다.

더 쾌적한 사무공간을 제공하기 위해 채광과 환기가 우수한 발코니 특화설계를 통해 업무 중 휴식은 물론 공간활용도를 높여 더욱 여유로운 사무공간을 확보할 수 있다. 주차 스트레스를 덜어주는 478대의 넉넉한 광폭주차 공간을 제공하며, 최근 증가하는 친환경 차량을 위한 전기차 충전소도 설치돼 입주자 및 외부 방문객 모두 걱정하지 않고 여유롭게 주차할 수 있다.

또한, 더욱 완벽한 비즈니스를 위하여 다양한 업무특화 지원시설을 제공한다. 컨시어지라운지, 미팅룸, 힐링룸, 파우더룸(샤워시설 포함) 등 업무효율을 높여주는 공간을 갖췄을 뿐만 아니라 지식산업센터 최초로 컨시어지 서비스까지 제공하여 입주자들의 편의를 극대화했다.

한강신도시는 최근 인구도 꾸준히 증가하여 수도권 서부 최대 규모 신도시로 급부상 중이고 ‘디원시티 시그니처’가 위치하는 김포시 구래동은 김포시 내에서도 가장 많은 인구가 거주하고 있어 자체 수요도 뛰어날 뿐 아니라 수도권 서북부 최대 산업클러스터인 ‘김포골드밸리’와 LG전자 및 대기업들, 그리고 대표적인 첨단연구소들이 입주해 있어 서남부 최대 비즈니스 메카로 떠오른 마곡지구와 가까워 이들 기업과 연계 가능한 업체의 이전 수요도 무궁무진하다.

‘디원시티 시그니처’는 김포도시철도 양촌역에서 약 350m 거리에 위치해 있다. 철도를 이용하면 김포에서 광화문까지 1시간이면 닿는다. 김포국제공항 및 인천국제공항과 인천항이 인접해 있어 국내외 이동 및 물류 관련 이용도 편리하다.

2026년 준공예정인 김포와 파주를 잇는 수도권 제2순환고속도로도 호재다. 대곶나들목(IC)도 가까워 승용차 등을 이용하면 전국 어디든 이동도 편리하다. 수도권 제2순환고속도로는 현재 인천~김포 구간이 개통돼 있으며 김포~파주 구간도 지난해 초 착공에 들어갔다. 또한, 김포~강남~하남을 잇는 GXT노선 개통 시 강남까지 30분대 접근이 가능할 것으로 예상된다.

‘디원시티 시그니처’는 지식산업센터 613실과 상업시설 97실, 창고 12실로 구성되어 있으며 지하 2~1층은 주차시설, 지상 1~2층은 상업시설, 2~10층은 지식산업센터로 분양되며, 홍보관은 경기도 김포시 김포한강9로 75번길 158 상가 B동 310호에 마련되어 있다.

[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]