(조세금융신문=이정욱 기자) DL이앤씨가 매출 감소에도 불구하고 영업이익이 두 배 가까이 급증하는 알찬 장사를 펼친 것으로 밝혀졌다, 다만 수주잔고 감소와 자회사 부진이 동시에 나타난 점은 풀어야할 과제라는 평가가 나온다. 30일 DL이앤씨에 따르면 2026년 1분기 연결 기준 매출은 1조7252억원으로 전년 동기 대비 4.6% 감소했다. 반면 영업이익은 1574억원으로 94.3% 증가했으며, 영업이익률은 전년 동기 4.5%에서 9.1%로 두 배 가까이 상승했다. 이번 실적의 핵심은 원가율이다. 연결 기준 원가율은 84.7%로 낮아졌으며, 특히 주택 부문 원가율이 79.9%까지 하락하며 전체 이익을 견인했다. 회사 측은 원가율 개선이 단순 일회성 요인보다는 구조적 흐름에 가깝다는 입장이다. 코로나 시기 변동성이 컸던 원가 구조가 점차 안정화됐고, 선별 수주 전략이 반영된 결과라는 설명이다. 다만 회사 측은 지정학적 리스크 등 외부 변수에 따라 원가율이 달라질 수 있다는 단서를 달았다. 외형 측면에서는 둔화 흐름이 확인된다. 연결 매출 감소의 배경에는 자회사 DL건설의 부진이 자리하고 있으며, 특히 주택 착공 공백이 향후 매출 인식 기반 약화로 이어질 가능성이
(조세금융신문=이정욱 기자) 서울 동작구 노량진 일대가 대규모 정비사업을 계기로 서남권 핵심 주거지로 재편되고 있다. 과거 고시촌과 노후 주거지 이미지가 강했던 지역이 약 9000가구 규모의 뉴타운으로 탈바꿈하면서, 주요 건설사들의 하이엔드 브랜드 경쟁도 동시에 확대되는 모습이다. 이같은 흐름 속에서 DL이앤씨의 ‘아크로 리버스카이’ 역시 시장 경쟁에 가세하며, 노량진 일대가 새로운 고급 주거벨트로 자리잡을 수 있을지 주목되고 있다. 30일 정비업계에 따르면 노량진 뉴타운은 한강과 인접한 입지에 더해 지하철 1·7·9호선이 교차하는 교통망을 갖춘 것이 강점으로 꼽힌다. 여의도와 용산, 강남을 연결하는 접근성이 확보된 만큼, 직주근접 수요를 흡수할 수 있는 잠재력이 크다는 평가다. 그동안 개발 속도가 더뎌 상대적으로 저평가됐지만, 최근 들어 각 구역 사업이 속도를 내면서 분위기가 달라지고 있다. 이 같은 변화 속에서 눈에 띄는 흐름은 하이엔드 브랜드 경쟁의 본격화다. 주요 건설사들이 노량진을 단순 재개발 사업지가 아닌, 서남권 대표 주거벨트로 키우기 위한 전략 거점으로 보고 최상위 브랜드 적용에 나서고 있기 때문이다. 이는 최근 서울 정비사업 시장에서 나타나는
(조세금융신문=이정욱 기자) 서울 아파트값 상승세가 이어졌지만 시장은 하나의 방향으로 움직이지 않았다. 강남권은 거래가 멈춘 채 관망세가 이어진 반면, 비강남권은 전세 수요에 밀려 상승폭을 키우는 흐름이 나타났다. 같은 서울 안에서도 서로 다른 흐름이 동시에 나타나는 ‘이원화 구조’가 점차 뚜렷해지는 모습이다. 한국부동산원이 30일 발표한 4월 넷째 주(27일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.14% 상승했다. 상승세는 이어졌지만 전주(0.15%)보다 소폭 둔화됐다. 세부적으로 보면 강남권은 상승 흐름에서 사실상 이탈한 모습이다. 강남구는 -0.02%로 하락했고, 서초구는 0.01%에 그치며 보합 수준에 머물렀다. 용산구 역시 -0.03%로 하락했다. 이는 매수·매도자 모두 관망에 들어서며 거래 자체가 멈춘 상태에 가까운 흐름으로 해석된다. 시장에서는 집주인이 매물을 거둬들이거나 호가를 올리는 가운데, 매수자는 관망을 유지하면서 거래로 이어지지 않는 상황이 이어지고 있다. 김인만 부동산경제연구소장은 “강남권은 매수자도 조용하고 집주인도 조용한 상태”라며 “가격이 움직인다기보다 거래가 멈춰 있는 시장”이라고 진단했다. 반면 비강남
(조세금융신문=이정욱 기자) 대법원이 ‘다크앤다커’ 분쟁에서 넥슨의 손을 들어주면서도 게임 간 유사성과 저작권 침해는 인정하지 않으면서, 이번 판결을 둘러싼 해석이 엇갈리고 있다. 영업비밀 침해는 인정됐지만 결과물 자체의 유사성은 부정되는 ‘절반의 결론’이 내려졌기 때문이다. 대법원은 30일 피고 아이언메이스와 관련 인물들이 넥슨의 미공개 프로젝트 ‘P3’의 영업비밀을 침해했다고 판단하고, 57억원 규모의 손해배상 책임을 최종 확정했다. 특히 소스코드와 빌드 파일 등 게임 개발 과정에서 생성된 자료들이 보호 대상이 되는 영업비밀로 인정된 점이 핵심이다. 법조계에서는 이번 판단이 저작권법의 보호 범위를 넘어, 부정경쟁방지법상 ‘성과물 도용’ 법리를 통해 책임을 인정한 사례로 보고 있다. 즉 결과물 자체는 별개의 창작물로 보더라도, 넥슨이 투입한 상당한 투자와 노력의 성과를 무단으로 활용한 행위는 별도의 위법행위로 판단됐다는 의미라는 것. 넥슨은 이번 판결에 대해 “게임 개발의 근간이 되는 자산이 법적으로 보호받을 수 있다는 점이 확인됐다”며 의미를 강조했다. 이어 공정한 경쟁 환경을 해치는 행위에 대해서는 형사 절차에서도 엄정 대응하겠다는 입장을 밝혔다. 반면
(조세금융신문=이정욱 기자) GS건설이 올해 1분기 매출 감소에도 영업이익을 소폭 늘리며 수익성 방어에 성공했다. 다만 이익 증가의 배경이 고원가 현장 종료에 따른 효과로 밝혀지면서 구조적 개선으로 보기는 어렵다는 해석이 나온다. 주택 매출 회복 역시 착공 이후에야 반영되는 구조인 만큼 실적 반등에는 시차가 불가피할 전망이다. ◇매출 줄고 이익 늘었지만…‘질’은 제한적 GS건설은 1분기 연결 기준 매출 2조4005억원, 영업이익 735억원을 기록했다. 매출은 전년 동기 대비 21.6% 감소했지만 영업이익은 4.4% 증가했다. 외형은 줄었지만 이익은 늘어난 구조다. 그러나 내용을 들여다보면 수익성 개선의 성격은 제한적이다. GS건설 관계자는 “고원가 현장이 종료되면서 수익성이 개선된 효과”라고 설명했다. 이는 신규 사업의 수익성이 개선됐다기보다 과거 비용 부담이 줄어든 영향으로 해석된다. 실제로 매출총이익률은 전년 1분기 9.5%에서 올해 1분기 8.3%로 1.2%포인트 하락했다. 전반적인 수익성 지표가 개선됐다기보다 비용 구조 변화에 따른 ‘이익 방어’ 성격이 강하다는 의미다. 여기에 당기순이익은 107억원으로 전년 동기(137억원) 대비 22.0% 감소했다
(조세금융신문=이정욱 기자) 대보그룹은 유진상 전 한화건설 전무를 기획조정실장(부사장)으로 신규 영입했다고 30일 밝혔다. 유 부사장은 LG건설과 한화건설에서 근무하며 건설업 전반에 걸친 실무와 관리 경험을 쌓은 인물이다. 특히 한화건설 재직 당시 기획팀장, 건축·개발 영업담당, 개발기획담당 임원 등을 역임하며 사업 기획부터 영업, 조직 관리까지 폭넓은 역할을 수행했다. 현장 중심의 시공 경험뿐 아니라 감사·경영진단, 경영기획, 인사, 사업관리, 마케팅 등 경영 전반을 아우른 점도 특징이다. 대규모 복합개발 사업을 총괄한 이력도 보유하고 있다. 대보그룹은 이번 인사를 통해 그룹 차원의 사업 리스크 관리와 개발 역량을 강화한다는 방침이다. 대보그룹 관계자는 “30년간 건설업 전반에서 축적된 경험과 전문성을 바탕으로 리스크 관리와 사업 경쟁력 제고에 기여할 것으로 기대한다”고 밝혔다. ◇ 유진상 대보그룹 부사장 프로필 출생: 1969년생(57세) 학력: 청주 청석고, 충북대 건축공학과 주요 경력: LG건설 근무/한화건설/기획팀장/건축·개발 영업담당/개발기획담당 임원 전문 분야: 경영기획 / 사업관리/ 건축·개발영업/대규모 복합개발 총괄/리스크 관리 / 경영진단
(조세금융신문=이정욱 기자) 삼성물산이 올해 1분기 매출 증가에도 불구하고 영업이익은 전년과 유사한 수준에 머물렀다. 외형은 성장했지만 수익은 정체된 모습이다. 업계에서는 이번 실적을 가른 핵심 변수로 건설부문의 ‘수주 타이밍’을 지목한다. 삼성물산은 1분기 매출 10조4660억원, 영업이익 7200억원을 기록했다. 매출은 전년 동기 대비 7290억원 증가했지만, 영업이익은 되레 40억원 감소했다. 이에 대해 회사 측은 퇴직급여충당금 923억원 등 일회성 비용이 반영된 때문으로, 이를 제외할 경우 영업이익률은 6.9%에서 7.8%로 개선됐다고 설명했다. 그러나 이번 실적을 단순히 ‘일회성 비용 영향’으로만 해석하기에는 한계가 있다는 평가다. 업계에서는 건설부문에서 발생한 ‘수주 공백’이 보다 큰 영향을 미쳤다는 해석이 나오고 있는 것. ◇중후반부 몰림…건설 수주 타이밍이 만든 공백 주요 부문별로 살펴보면, 먼저 건설부문은 1분기 매출 3조4130억원, 영업이익 1110억원을 기록하며 전년 동기 대비 모두 감소했다. 특히 주택시공권 확보 실적이 ‘없음(-)’으로 나타난 점이 눈에 띈다. 회사 관계자에 따르면 압구정·성수·여의도·목동 등 주요 정비사업지가 연중
(조세금융신문=이정욱 기자) 공동주택 공시가격이 다시 큰 폭으로 올랐다. 정부가 현실화율을 동결했음에도 불구하고 집값 상승분이 반영되면서 결과적으로 보유 부담이 확대되는 구조가 나타났다는 평가다. 국토교통부는 30일 공동주택 공시가격을 공시할 예정이라고 29일 밝혔다. 지난해 상승률 3.65%와 비교하면 상승폭이 크게 확대된 수치다. 이번 공시가격 산정에는 현실화율 69%가 그대로 적용됐다. 정부가 제도적으로 공시가격을 끌어올린 것이 아니라, 최근 주택가격 상승이 그대로 반영된 결과라는 설명이다. 그러나 시장에서는 현실화율 동결에도 불구하고 공시가격이 급등했다는 점에서 체감 부담이 다시 커질 수 있다는 해석이 나온다. 지역별로는 상승폭 격차가 뚜렷했다. 서울은 18.60% 올라 전국 평균의 두 배를 웃돌았다. 경기(6.37%), 세종(6.28%), 울산(5.22%) 등도 상승했다. 반면 제주(-1.81%), 광주(-1.27%), 대전(-1.11%), 대구(-0.78%) 등은 하락했다. 이는 최근 주택가격 흐름이 공시가격에 그대로 반영된 결과다. 상승세가 두드러졌던 서울과 수도권은 공시가격도 크게 뛰었고, 지방 일부 지역은 가격 조정 흐름이 이어졌다. 공시가격
(조세금융신문=이정욱 기자) 3기 신도시 본청약이 본격화되며 공급 규모는 확대됐지만, 실제 입주까지는 수년의 시차가 있어 단기 시장 안정 효과는 제한적일 전망이다. 국토교통부는 4월 30일 수도권 공공주택 3113호에 대한 입주자 모집공고를 진행한다고 29일 밝혔다. 이번 공고 물량은 인천계양 A-9블록 317호, 고양창릉 S-1블록 494호, 남양주왕숙2 A-1·A-3블록 1498호, 시흥하중 A-1블록 400호, 안양관양고 A-1·A-2블록 404호 등이다. 이 가운데 사전청약 물량은 1896호다. 올해 들어 수도권 공공택지에서는 마곡17단지, 인천가정2, 평택고덕 등에서 약 1300호의 분양공고가 이미 진행됐다. 여기에 4월 30일 공고 물량을 포함하면 상반기 전체 분양 물량은 1만3400호로 늘어난다. 국토부는 이는 지난해 상반기 9400호보다 43% 증가한 수준이라고 설명했다. 공급의 중심은 3기 신도시다. 국토부는 6월까지 고양창릉 3900호 등을 포함해 3기 신도시에서만 5700호를 분양할 계획이다. 화성동탄2, 성남낙생 등 주요 공공택지에서도 7700호가 공급된다. 월별로는 1~3월 400호, 4월 4000호, 5월 3500호, 6월 5500호
(조세금융신문=이정욱 기자) 삼성물산 건설부문이 서울 강남 핵심 재건축 사업인 압구정4구역에 전 세대 한강 조망과 글로벌 설계 협업을 내세운 개발 구상을 제시했다. 고급화 설계를 전면에 내세운 전략으로, 수주전이 상품 경쟁 중심으로 확산되는 양상이다. 삼성물산은 이번 제안에서 세계적 설계진과의 협업을 강조했다. 영국 건축가 노만 포스터가 이끄는 ‘포스터 앤드 파트너스(Foster+Partners)’와 조경 설계사 ‘피터 워커 앤드 파트너스(PWP)’가 참여해 단지를 글로벌 랜드마크로 조성한다는 구상이다. 핵심은 전 세대 한강 조망이다. 삼성물산은 조망 분석 솔루션을 활용해 주동 배치를 최적화하고, 최대 15m 높이의 필로티를 적용해 저층부에서도 시야를 확보하는 방안을 제시했다. 여기에 프레임을 최소화한 ‘라운드 코너 아이맥스 윈도우’를 적용해 세대당 평균 약 20m 이상의 파노라마 조망을 구현한다는 계획이다. 면적 구성도 차별화 요소로 제시됐다. 전용률은 73.31% 수준이며, 세대당 평균 21.83평의 서비스 면적을 추가 확보했다. 기존 일부 세대에만 계획됐던 테라스는 조합원 전 세대로 확대 적용해 실사용 공간을 늘렸다는 설명이다. 외관 설계는 ‘인사이드
(조세금융신문=이정욱 기자) 현대건설이 올해 1분기 고원가 현장 준공 효과로 수익성을 일부 회복했지만, 수주는 전년 동기 대비 절반 이하로 급감했다. 건설업 특성상 수주 규모보다 매출로 전환되는 시점이 실적에 미치는 영향이 크다는 점에서, 이번 수주 공백이 언제 실적에 반영될지가 핵심 변수로 부상했다. 이익 지표는 개선됐지만 미래 먹거리와 매출 반영 시점 모두에 불확실성이 남았다는 평가다. 현대건설은 28일 공시를 통해 올해 1분기 연결 기준 매출 6조2813억원, 영업이익 1809억원, 당기순이익 2068억원을 기록했다고 밝혔다. 매출과 영업이익은 전년 동기 대비 각각 15.8%, 15.4% 감소했다. 반면 직전 분기(2025년 4분기)와 비교하면 영업이익은 52.3% 급증하며 수익성 반등 흐름을 보였다. 이는 고원가 플랜트 현장 준공 효과가 반영된 결과다. 수익성 개선의 배경은 원가율 하락이다. 연결 기준 매출원가율은 전년 동기 93.1%에서 92.0%로 1.1%포인트 낮아졌다. 특히 플랜트·뉴에너지 부문 원가율이 5.1%포인트 개선되며 전체 수익성을 끌어올렸다. 고원가 구간에서 착공된 프로젝트들이 종료되면서 상대적으로 원가 부담이 낮은 신규 프로젝트 비
(조세금융신문=이정욱 기자) 대우건설이 올해 1분기 시장 기대치를 크게 웃도는 ‘깜짝 실적’을 기록했다. 매출은 감소했지만 건축 부문 수익성 회복과 전분기 대규모 손실에 따른 기저효과가 맞물리며 이익이 큰 폭으로 증가한 것으로 분석된다. 대우건설은 28일 공시를 통해 올해 1분기 연결 기준 매출 1조9514억원, 영업이익 2556억원, 당기순이익 1958억원을 기록했다고 밝혔다. 매출은 전년 동기 대비 6.0% 감소했지만, 영업이익은 68.9% 증가했고 당기순이익은 전년 동기 대비 237.6% 늘었다. 전분기와 비교하면 외형과 수익성 모두 회복된 모습이다. 1분기 매출은 전기(2025년 4분기) 대비 13.9% 증가했고, 대우건설은 지난해 4분기 1조1055억원의 영업손실에서 이번 분기 2556억원의 영업이익으로 돌아서며 흑자 전환에 성공했다. 특히 이번 실적은 시장 기대치를 크게 웃돌았다. 금융정보업체 에프앤가이드에 따르면 대우건설의 1분기 영업이익 컨센서스는 1213억원, 당기순이익은 693억원 수준이었으나 실제 실적은 이를 두 배 이상 상회했다. 회사 측은 건축사업 부문의 수익성 개선을 주요 배경으로 설명했다. 공사원가 상승기에 착공한 현장들이 순차적으
(조세금융신문=이정욱 기자) DL이앤씨가 서울 양천구 목동신시가지6단지 재건축 사업 시공권 확보에 나섰다. 단독 입찰로 참여해 우선협상대상자 지위를 확보하면서 사실상 수의계약 절차에 들어간 상태다. 28일 DL이앤씨에 따르면 회사는 전날 목동6단지 재건축 사업 입찰제안서를 제출했다. 앞서 진행된 시공사 선정 입찰에는 DL이앤씨만 참여했다. 조합은 제안서 검토를 거쳐 오는 6월27일 총회를 열고 시공사를 확정할 계획이다. 목동6단지는 재건축을 통해 지하 2층~지상 최고 49층, 14개 동, 2173가구 규모로 조성될 예정이다. 조합 원안설계 기준 사업비는 약 1조2129억원이다. DL이앤씨는 단지명으로 ‘아크로 목동 리젠시’를 제안했다. 아크로 브랜드를 적용해 고급 주거단지로 조성하겠다는 구상이다. 설계에는 해외 건축·조경 설계사가 참여한다. 글로벌 건축 디자인 기업 저디(JERDE)와 협업해 외관 디자인을 구성했으며, 전 가구에서 한강 또는 안양천 조망이 가능하도록 설계안을 마련했다. 스카이라운지 등 조망 특화 시설도 포함됐다. 조경은 MSP(Martha Schwartz Partners)와 협업해 면적을 확대하는 방향으로 제안했다. 단지 내부에 리조트형 조경
(조세금융신문=이정욱 기자) 넷마블이 ‘나 혼자만 레벨업:어라이즈’ 글로벌 대회를 마무리하는 동시에 2주년을 앞둔 대규모 업데이트 방향을 공개했다. 단순 이벤트를 넘어 게임 구조 자체를 손보는 수준의 변화가 예고됐다. 넷마블은 27일 ‘나 혼자만 레벨업:어라이즈 챔피언십 2026’을 종료했다고 밝혔다. 대회는 지난 25일 서울 잠실 DN 콜로세움에서 열렸으며, 각 지역 예선을 통과한 글로벌 이용자들이 참여했다. 결승에서는 인터내셔널 리그 소속 Twilight 길드의 ‘NightFall’ 선수가 우승을 차지했다. 참가자들은 ‘시간의 전장’ 콘텐츠를 기반으로 실력을 겨뤘으며, 총 4개 보스에서 점수를 합산하는 방식으로 승부가 결정됐다. 현장에서는 포토존과 미니게임 등 체험형 프로그램도 함께 운영돼 관람객 참여를 유도했다. 대회 자체보다 이용자 경험을 확장하는 방향에 초점이 맞춰진 구성이다. 대회 이후에는 2주년을 앞두고 진행된 ‘에볼루션 쇼케이스’를 통해 향후 업데이트 내용이 공개됐다. 이번 업데이트는 성장 구조 개편에 방점이 찍혀 있다. 넷마블네오 진성건 PD는 “이번 업데이트를 통해 게임이 완전히 다른 차원으로 진화할 것”이라고 밝혔다. 구체적으로는 레벨 1
(조세금융신문=이정욱 기자) 한화 건설부문과 대우건설 컨소시엄이 서울 동작구 신대방역세권 정비사업 시공사로 선정됐다. 27일 정비업계에 따르면 신대방역세권 정비사업 주민대표회의는 지난 25일 총회를 열고 한화·대우건설 컨소시엄을 시공사로 선정했다. 해당 사업은 동작구 신대방동 일대에 지하 7층~지상 29층, 11개 동, 총 1586가구 규모 아파트를 짓는 프로젝트로, 공사비는 약 5817억원 수준이다. 이번 수주에는 설계 변경을 통한 사업성 개선 방안이 반영됐다. 컨소시엄은 기존 계획 대비 61가구를 추가 확보하는 대안설계를 제시했다. 입지 측면에서는 교통 접근성이 강점으로 꼽힌다. 지하철 2호선 신대방역과 신안산선(예정)을 동시에 이용할 수 있는 더블역세권으로, 향후 교통 여건 개선 기대감이 반영된 사업지다. 컨소시엄은 단지를 ‘포레나푸르지오 보라매(가칭)’로 조성할 계획이다. 중앙광장과 테마공원 등을 배치해 주거 환경을 강화하고, 스카이라운지 등 커뮤니티 시설을 통해 상품성을 높인다는 구상이다. 또 전체 세대의 약 95%를 남향 위주로 배치하고 판상형 비율을 높여 주거 효율성을 끌어올린 점도 특징이다. 한화 건설부문 관계자는 “양사가 보유한 시공 경험을