(조세금융신문=이정욱 기자) 올해 첫 '로또 청약'으로 불리는 서울 서초구 방배동 '래미안 원페를라' 특별공급에 2만명 가까이 몰렸다. 3일 한국부동산원 청약홈에 따르면 '래미안 원페를라' 특별공급 214가구 모집에 청약통장 1만8129개가 접수되며, 경쟁률 84.7대 1을 기록했다. 생애 최초 유형 신청자가 8083명으로 가장 많이 몰렸고, 이어 신혼부부 모집이 6611명, 다자녀가구 3106명, 노부모 부양 212명 등의 순이었다. 37가구가 공급된 59㎡A 타입에 6953명이 신청한 가운데 특히 이 타입의 생애 최초 특별공급에는 7가구 모집에 3826명이 몰려 경쟁률이 546.6대 1을 기록했다. 가장 많은 83가구가 공급된 84㎡B 타입에는 총 4543명이 신청했다. 분양가는 전용 59㎡(25평) 16억~17억 원대, 전용 84㎡(34평) 22억~24억 원대로 책정됐다. 이날 특별공급에 이어 4일 1순위 청약 접수가 이뤄질 예정이다. 후분양 아파트이다 보니 계약금·중도금·잔금 납부 일정이 촉박해 주의가 요구된다. 이달 12일 당첨자가 발표 후 24~27일 나흘 동안 계약이 이뤄지는데 이때 분양가의 20%를 계약금으로 내야 한다. 한편 래미안 원페를라는
(조세금융신문=이정욱 기자) 세금 부담이 지속되고 ‘똘똘한 한 채’에 대한 선호도가 높아지면서 강남권을 중심으로 대형 아파트에 대한 수요가 급증한 것으로 조사됐다. 3일 신한투자증권이 KB부동산 월간 주택가격 동향을 분석한 결과 2025년 1월 기준 서울 대형 아파트(135㎡ 이상) 매매가격지수는 106.6을 기록했다. 이는 지난해 12월 106.4보다 0.2포인트 상승한 값이며, 2013년 3월(65.6) 조사 이래 역대 최고치이다. 이는 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상과 아파트 시장의 양극화가 더욱 심화되고 있다는 것으로 풀이된다. 특히 강남·서초·송파·강동·용산·성동 등 서울 11개 구를 묶은 강남권 대형아파트 가격지수는 107.4로 서울 평균을 상회했다. 지난해 12월 107.2를 기록했던 강남권 대형 아파트 가격지수는 올해 1월 107.4로 소폭 상승하며 역대 최고치를 갱신했다. 반면 강북 14개 구의 대형아파트 가격지수는 104.3으로 강남권보다 3.1포인트 낮았다. 실제로 최근 거래가 급감한 가운데서도 서울 일부 지역에선 대형아파트의 신고가 거래 사례가 잇따르고 있다. 올 1월 서울 용산구 한남더힐 235㎡(92평)가 역대 최고가인 109억원에 거래
(조세금융신문=이정욱 기자) 이달 전국에서 16개 단지, 총 1만2676세대가 공급될 예정이다. 이는 강화된 주택담보대출 규제와 경기 악화 전망, 탄핵 정국 등 불안 심리가 작용하며 예년과 비교해 신규 분양 물량이 줄고 수요 또한 위축될 우려가 커지고 있는 것으로 알려졌다. 3일 직방에 따르면 2월 분양예정 물량은 16개 단지, 총 1만2676세대(일반분양 7821세대)로 조사됐다. 전년 동기간(2024년 2월 2만5974세대)과 비교해 51% 적은 물량이다. 권역별로는 수도권 6251세대, 지방 6425세대가 공급된다. 서울은 분양예정 사업장이 없고 ▲인천 4180세대 ▲경기 2071세대가 예정돼 있다. 경기지역에서는 의정부시 호원동 '힐스테이트회룡역파크뷰'가 1816세대 중 674세대를 분양예정이다. 인천은 HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코이앤씨가 미추홀구 학익동 시티오씨엘 공동 4블록에 조성하는 '시티오씨엘7단지' 1453세대가 2월 분양예정이다. 그 외 부평구 산곡동의 '산곡구역효성해링턴플레이스' 2475세대가 2월 분양을 준비하고 있다. 지방에서는 ▲충남 1763세대 ▲부산 1436세대 ▲대전 952세대 ▲울산 899세대 ▲대구 755세대 ▲광주
(조세금융신문=이정욱 기자) 세종시에서 로또 청약으로 불리는 무순위 청약 물량이 나온다. 8년 전 가격 그대로 공급돼 3억원 이상의 시세 차익을 거둘 수 있는 것으로 알려졌다. 3일 한국부동산원 청약홈에 따르면 세종시 소담동 ‘힐스테이트 세종 리버파크’는 오는 6~7일 이틀간 3가구에 대한 무순위 청약을 진행한다. 구체적으로 무순위 해당 3가구는 7단지(3-3생활권 H4블록) 84㎡(이하 전용면적, 10층), 105㎡(7층) 각각 1가구, 8단지(3-3생활권 H3블록) 84㎡ 1가구(23층) 등이다. 분양가는 2017년 최초 분양 당시 가격이다. 84㎡는 7단지는 3억200만원, 8단지는 3억2100만원, 7단지 105㎡는 3억9900만원에 공급한다. 현재 시세와 비교하면 3억원 이상의 차익을 거둘 수 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 7단지 84㎡는 지난 12월 6억3800만원, 8단지 같은 주택형은 6억3000만원에 거래됐다. 7단지 105㎡는 지난해 12월 8억2000만원에 팔렸다. 주택형에 따라 3억원에서 4억원 이상 차이가 난다. 이번 청약은 청약 통장 유무와 상관없이 접수가 가능한 전국 청약이다. 6~7일 청약 접수 후 12일 당첨자를
(조세금융신문=구재회 기자) 삼성전자는 2일 천장 단내림 공사 없이도 시스템에어컨을 간편하게 설치하는 '삼성 인테리어핏 키트'를 출시했다고 밝혔다. 이 키트는 천장 내·외벽 사이가 좁은 구축 아파트나 주택에서 시스템에어컨 설치를 위해 하던 천장 단내림 공사를 대체하는 패널이다. 천장과 시스템에어컨의 단차를 들뜸 없이 연결하고, 삼성 무풍 시스템에어컨의 '무풍 홀 디자인'을 그대로 적용해 제품과 조화롭게 이어진다. 시공은 하루 만에 가능하다. 천장 외벽을 타공해 키트를 설치하고 설치된 키트에 시스템 에어컨을 거치하는 방식이다. 삼성전자 가정용 무풍 시스템에어컨 전 모델에 키트를 사용할 수 있다. 삼성전자는 "삼성 인테리어핏 키트를 통해 인테리어를 해치지 않으면서도 보다 간편하고 경제적으로 시스템에어컨을 설치할 수 있다"고 설명했다. [조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]
(조세금융신문=구재회 기자) 정부가 추진하는 '철도 지하화' 사업으로 확보되는 철도 상부 공간과 주변 부지의 원활한 개발을 위한 제도적 기반이 마련됐다. 31일 국토교통부는 '철도 지하화 및 철도부지 통합개발에 관한 특별법'(철도지하화통합개발법)의 시행령·시행규칙이 이날부터 시행에 들어간다고 밝혔다. 이들 하위 법령은 역세권 중심의 고밀 복합도시 조성을 위한 특례를 확대하고, 지방자치단체의 재정 지원 및 개발사업의 체계적 추진을 지원하는 내용을 담았다. 우선 시행령은 철도부지 개발사업의 범위를 기존 3개 사업(공공주택사업, 도시개발사업, 역세권개발 사업)에서 복합환승센터 개발·도시재생사업 등 16개로 확대했다. 이를 통해 지역별 특성과 여건에 맞는 다양한 사업을 추진할 수 있게 됐다. 철도 상부 부지는 역세권을 중심으로 고밀·복합적으로 개발할 수 있도록 하는 다양한 특례도 도입했다. 역세권은 교통은 물론 주거, 상업 등 도시의 모든 기능을 아우르는 핵심 입지로 꼽힌다. 고밀·복합 개발을 위해 용적률과 건폐율을 완화한다. 용적률의 경우 기존 법령의 150%까지 완화하고, 인공지반(지상 구조물 위의 부지)은 용적률과 건폐율 산정에서 제외하고 주차장 설치 기준도
(조세금융신문=최주현 기자) 법원이 고시텔로 위장 전입하는 수법으로 주거 취약계층 공공임대주택을 임대받은 일당에게 징역형의 집행유예를 선고했다. 29일 법조계에 따르면 수원지법 형사4단독 정재욱 부장판사는 사기 및 공공주택특별법 위반 등 혐의로 기소된 60대 A씨 등 9명에게 징역 6월 및 8월에 집행유예 2년을 각각 선고했다. 또 같은 혐의로 기소된 50대 B씨에게 벌금 60만원을 선고했다. 정 부장판사는 "이 사건 범행은 실제 공공임대주택에 거주할 수 있는 요건을 갖춘 적법한 입주신청자의 기회를 빼앗는 결과를 초래한 것으로 그 죄책이 가볍지 않다"고 판시했다. 다만 "피고인들 모두 범행을 자백하는 점, 피고인들이 확정적 고의로 범행한 것으로 보이지는 않는 점, 대부분 경제적 형편이 어려운 것으로 보이는 점 등을 유리한 정상으로 참작했다"며 "B씨의 경우 공공임대주택을 전대 받기 위한 절차를 취하지는 않은 점을 고려했다"고 양형 이유를 밝혔다. A씨는 2022년 3월 수원시 소재 한 고시텔로 전입신고를 한 뒤 담당 공무원에게 마치 고시텔에 3개월 이상 거주한 주거 취약계층인 것처럼 기재된 허위 내용의 '거주확인서', '임대주택 입주 신청서' 등을 제출해 취
(조세금융신문=구재회 기자) 지난해 서울에서 30억원 이상 고가 아파트 거래가 크게 늘었고, 100억원 이상 거래는 1년 새 5건에서 22건으로 4배 증가한 것으로 나타났다. 28일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난해 서울의 30억원 이상 아파트 거래는 모두 2천305건(거래 해제건 제외)으로 2023년의 875건보다 2.6배 늘어났다. 30억원 이상 고가 아파트 거래는 강남구와 서초구에 집중됐다. 강남구 거래가 928건으로 40.3%를 차지했고, 서초구 거래는 833건으로 36.1%였다. 강남·서초구 거래가 합쳐서 76.4%다. 용산구(191건), 송파구(142건), 영등포구(113건), 성동구(50건), 양천구(31건)가 뒤를 이었다. 작년에는 100억원 이상 초고가 아파트 거래도 22건 이뤄졌다. 초고가 거래는 용산구에서 9건 있었고 강남구 6건, 성동구 5건, 서초구 2건이었다. '최고가' 거래는 용산구 한남동 나인원한남으로, 7월 전용면적 273.4㎡가 220억원에 거래됐다. 2위 거래 역시 나인원한남으로 6월 273.9㎡가 200억원에 거래되며 '200억원 아파트 시대'를 알렸다. 3위는 서초구 반포동 아크로리버파크 234.9㎡(180억
(조세금융신문=장경철 부동산1번가 이사) 공사비 부담, 건설투자 감소 등으로 부동산 경기 침체를 겪고 있는 가운데 희소성을 내세운 단지들은 꾸준한 인기를 보이고 있다. 대표적으로 ▲물조망 아파트 ▲중대형 아파트 등이 희소성을 강점으로 분양시장은 물론 매매시장에서도 강세를 보이고 있다. 먼저 친수(親水), 친환경 입지를 가진 곳들이 지역 부동산시장에서 상당한 영향력을 발휘하고 있다. 특히 바다, 호수, 강 등과 접하고 있는 공간을 뜻하는 ‘워터프런트(water front)’ 입지의 아파트 단지가 수변 조망이 가능하고, 산책이나 여가를 즐길 수 있어 주거지로 인기를 끌고 있는데 최근 삶의 여유와 진정한 휴식이 더욱 중요한 가치로 자리잡고 있기 때문이다. 부동산 업계에 따르면 쾌적한 환경을 갖춘 워터프런트 아파트의 가치가 높게 평가받고 있다. 알투코리아부동산투자자문과 희림종합건축사사무소, 한국갤럽이 공동 연구를 통해 발표한 ‘2024 부동산 트렌드’를 살펴보면 향후 주택 결정 때 상품적 고려 요인으로 주택 가격이나 분양가, 시세 적정성이 1위를 차지한 가운데, 향(向)과 조망 등 전망이 2위를 차지했다. 실제로 부동산R114 자료를 살펴보면, 서울 내 3.3㎡당
(조세금융신문=구재회 기자) 지난해 아파트 시장은 금리 부담과 경기 침체 여파로 침체가 이어진 가운데 서울 아파트만 회복세를 보인 한 해였다. 서울 아파트 시장은 매매와 전셋값이 비슷한 수준으로 올랐으나 다른 지역은 상대적으로 침체를 벗어나지 못하는 등 서울 아파트 쏠림 현상이 심화됐다. 27일 한국부동산원의 월간 아파트값 변동률을 분석한 결과 지난해 아파트값은 전국적으로 0.07% 상승했다. 직전 2년 연속해 아파트값이 하락했다가 상승 전환한 것이지만 보합에 가까운 미미한 상승이다. 지난해 전국 17개 광역시도 가운데 아파트값이 오른 곳은 5곳뿐이다. 서울 아파트값이 4.67% 올라 오름폭이 가장 컸다. 인천(1.54%), 강원(0.66%), 경기(0.57%), 전북(0.34%) 등도 가격이 올랐으나 사실상 서울 아파트 나홀로 상승장에 가깝다. 이에 비해 세종(-6.46%)과 대구(-4.93%)의 매매 가격은 하락률 1, 2위를 기록했고 부산(-2.67%)과 제주(-2.35%), 경남(-1.53%), 광주광역시(-1.36%) 등 지방은 상대적으로 하락폭이 컸다. 지난해 서울 아파트 매매 가격은 강남권과 마용성(마포·용산·성동구) 등 인기 지역이, 전세 가격
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