(조세금융신문=이정욱 기자) 대한주택관리사협회와 한국승강기안전공단이 15일 경남 진주 한국승강기안전공단 본부에서 공동주택 승강기 안전 강화를 위한 업무협약(MOU)을 체결했다. 이번 협약은 공동주택에서 승강기 안전을 보다 전문적이고 체계적으로 관리하기 위해 마련된 것으로, 양 기관은 실무 교육부터 정보 공유까지 유기적인 협력 체계를 구축해 나가기로 했다. 이날 협약식에는 협회 측에서 하원선 협회장, 박병남 부회장(서울시회장), 정일환 경남도회장, 윤권일 사무처장, 박미정 교육기획실장이 참석했으며, 공단 측에서는 고성균 이사장을 비롯해 디지털홍보이사, 승강기인재개발원장, 안전교육실장이 자리해 협력 의지를 다졌다. 양 기관은 ▲주택관리사 법정교육 내 승강기 안전 교육과정 공동 개발 ▲전문 강사 추천 및 강의 지원 ▲교육 운영을 위한 공단 시설 대관 협조 ▲승강기 관련 법령 및 안전관리 정보 공유 등에 협력하기로 했다. 이를 통해 실무 중심의 승강기 안전교육이 현장에 정착되고, 공동주택 관리 현장의 안전관리 역량이 한층 강화될 것으로 기대된다. 하원선 협회장은 “공동주택에서 승강기는 입주민의 일상과 안전에 직결된 핵심 시설”이라며 “이번 협약은 주택관리사 대상 승
(조세금융신문=이정욱 기자) 태영건설 컨소시엄이 1,256억 원 규모의 ‘동탄 11고 외 3교’ 신축공사에서 실시설계 적격자로 선정됐다고 15일 밝혔다. 이번 사업은 경기도교육청이 처음 시도한 기술형 입찰 방식으로, 4개 학교를 통합해 발주한 점에서 주목을 받고 있다. 총 공사비는 1256억 원(부가세 별도)이며, 태영건설이 59%의 시공지분을 보유하고 플러스종합건설(24%)과 국제건설(17%)이 공동 시공에 참여한다. 설계는 디엔비건축사사무소, 디엔비파트너스건축사사무소, 해마종합건축사사무소, 이가ACM건축사사무소가 맡는다. 수주 대상은 ▲동탄11고(화성시) ▲동탄13중(화성시) ▲양산1중(오산시) ▲봉담2-1초(화성시) 등 총 4개교이며, 대지면적은 5만5661㎡에 달한다. 이번 기술형 입찰은 경기도교육청이 시범사업으로 도입한 첫 사례다. 기존의 개별 발주 방식을 탈피해 여러 학교를 한 번에 묶은 턴키 방식으로 진행되며, 교육청은 개교 지연과 시공 하자 등 반복된 문제를 줄이기 위해 기술력을 우선시했다고 밝혔다. 태영건설 컨소시엄은 입찰 과정에서 ‘Edu Ground’라는 개념 아래 네 가지 설계 전략을 제안해 높은 점수를 받았다. 주요 내용은 ▲지역 연계
(조세금융신문=안종명 기자) 주택시장 불안과 상업용 부동산 위기의 돌파구를 모색하는 자리가 국회에서 마련됐다. 15일 오후 국회의원회관 제3간담회실에서 열린 ‘부동산시장의 구조적 특성과 대응 방안 모색을 위한 정책세미나’에서는 금융·정책·도시계획 등 다각적인 관점에서 한국 부동산 시장의 문제를 진단하고 지속 가능한 해법을 논의했다. 이번 세미나는 박선원 더불어민주당 의원이 주최하고, 조세금융신문·평화와 먹고사는문제연구소·민주금융포럼이 공동 주관했다. 개회사를 통해 박선원 의원은 “부동산 시장은 국민의 삶과 직결된 문제로, 단기 처방이 아닌 구조적 진단이 필요하다”며 “PF 연체율 증가와 임대시장 불안정성 같은 위기 요인을 근본적으로 분석해 실효성 있는 대안을 마련할 시점”이라고 강조했다. 김종상 조세금융신문 대표는 “최근 고금리 기조 속에서 PF 시장의 위기와 임대시장 양극화, 고령화에 따른 수요 구조 변화 등이 복합적으로 작용하고 있다”며 “정치와 경제, 금융이 함께 실천 가능한 정책으로 연결돼야 한다”고 말했다. 주제 발표에 나선 최자령 이지스자산운용 상무는 주택시장과 상업용 부동산 시장의 구조적 변화, 리츠(REITs), PF(Project Financ
(조세금융신문=이정욱 기자) 금호건설이 2025년 1분기에도 영업 흑자를 기록하며 실적 회복세를 이어갔다. 지난해 3분기 선제적 손실처리 이후 4분기 흑자 전환에 성공한 데 이어, 두 분기 연속 실적 반등에 성공하며 ‘V자 턴어라운드’에 본격 돌입했다. 15일 금호건설에 따르면, 2025년 1분기 매출은 4,680억 원, 영업이익은 57억 원을 기록했다. 매출은 전년 동기 대비 소폭 감소했지만, 영업이익은 380% 증가하며 수익성이 대폭 개선됐다. 2024년 4분기(영업이익 55억 원)에 이어 두 분기 연속 흑자를 기록한 셈이다. 금호건설 관계자는 “매출은 줄었지만 수익 구조가 개선되면서 영업이익이 큰 폭으로 늘었다”며 “2분기부터는 더 가파른 실적 개선 흐름이 기대된다”고 말했다. 원가율 역시 전년 동기보다 0.4%포인트 낮은 95.8%를 기록하며 수익성 개선세를 뒷받침했다. 회사는 향후에도 안정적인 수익 구조를 유지하며 실적이 지속적으로 개선될 것으로 내다보고 있다. 재무 건전성 측면에서도 긍정적인 신호가 이어지고 있다. 금호건설은 2024년 3분기 대비 4분기에는 314억 원, 2025년 1분기에는 101억 원의 차입금을 추가 상환해 총 차입금을 2,6
(조세금융신문=김필주 기자) 국내 부동산 시장의 경우 투기·규제, 수도권 집중, 전세제도, 세대간 자산 격차, 고금리 등 복합구조가 얽혀 있어 일반적 해법으로 접근하기 어렵다는 의견이 나왔다. 즉 국내 부동산 시장의 고유 구조와 사회적 특수성을 반영해 실행 가능성과 시장 수용성이 높은 정책을 수용해야 한다는 것이다. 15일 국회의원회관 제3간담회의실에서 박선원 더불어민주당 의원 주최 하에 열린 ‘부동산시장의 구조적 특성과 대응 방안 모색을 위한 정책세미나’ 토론에서 허훈 백석예술대학교 교수는 이같이 주장했다. 허훈 교수는 “일례로 지난 2022년 서울시 아파트 입주물량은 약 5만호로 5년 평균치를 상회했지만 20·30세대의 주거만족도는 60% 이하 수준에 머물렀다”며 “이는 공급 확대 자체가 주거안정으로 직결되지 않음을 반증한다. 따라서 고분양가·입지 격차·소득 대비 부담률을 해서하고 실수요 접근성이 높은 공공 및 중소형 주택 공급 확대를 검토할 필요가 있다”고 설명했다. 또 “비등록 민간임대주택에 대한 제도적 개입과 등록 유인도 동시에 강화해야 한다”며 “비등록 임대주택은 세입자 보호의 사각지대에 있다. 전세사기 피해자의 68%가 비등록 주택 거주자임을 고
(조세금융신문=김필주 기자) LTV·DTI·DSR 등 단순 금융규제만으로는 주택가격 안정화를 달성하는데 한계점이 있다는 지적이 나왔다. 15일 국회의원회관 제3간담회의실에서 열린 ‘부동산시장의 구조적 특성과 대응 방안 모색을 위한 정책세미나’ 토론자로 참석한 구기동 신구대학교 교수는 “금융규제만으로 주택가격 안정이 사실상 어려운 만큼 부동산 정책 변화를 통한 수요·공급의 근본적 조절이 필요하다”고 주장했다. 구기동 교수는 “수도권 중심의 택지부족과 인구집중, 투자 수요 쏠림 현상 등으로 주택가격은 그동안 꾸준한 상승세를 유지했다”며 “결국 주택 구입을 위해 가계가 무리한 대출(주담대 등)을 감수하고 이는 가계부채 증가로 이어졌다. 이때 실행된 대출이 다시 주택 수요를 자극해 또 다시 가격이 오르는 순환구조가 만들어졌다”고 진단했다. 또 그는 “소위 진보 정권 하에서는 대출 억제 및 다주택자 세금 강화 등 규제 강화로 공급이 줄면서 주택 가격이 상승한 반면 보수 정권 아래에선 규제 완화로 공급이 늘어 가격이 안정됐으나 미분양이 증가했다”며 “이같은 악순환이 정권이 교체될 때 마다 수십년간 끊임없이 진행된 만큼 부동산 정책은 어느 한 쪽에 치우치지 않은 균형적
(조세금융신문=이정욱 기자) 동부건설이 2025년 1분기 실적에서 흑자전환에 성공하며, 수익성과 재무 안정성을 동시에 끌어올렸다. 영업이익과 순이익 모두 큰 폭으로 개선된 가운데, 부채비율도 안정세를 보이며 재무 건전성이 강화됐다. 15일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면, 동부건설의 1분기 연결 기준 영업이익은 150억 원, 별도 기준으로는 155억 원을 기록했다. 이는 전년 동기 영업손실에서 약 180% 가까이 반등한 수치다. 별도 기준 당기순이익은 313억 원으로 약 290% 증가했으며, 법인세비용차감전순이익은 406억 원으로 무려 335% 상승했다. 이 같은 성과는 수익성 높은 신규 프로젝트 확대와 원가 구조 개선 효과가 맞물린 결과로 풀이된다. 부채비율 역시 개선세를 보였다. 차입금 축소와 자본 확대로 별도 기준 부채비율은 전년 동기 262%에서 226%로 약 35%포인트 낮아졌다. 회사 측은 재무 건전성과 현금흐름 안정성을 강화한 결과로 해석하고 있다. 이번 실적 반등은 ▲수주 호조에 따른 안정적인 매출 구조 ▲고수익 신규 수주 비중 확대 ▲원가율 개선 등 전방위적인 경영 효율화 노력의 성과다. 특히 원가율이 높았던 현장 다수가 지난해 준공되면서,
(조세금융신문=김필주 기자) 주택 가격 상승과 이에 따른 투기 수요 및 가계대출 급증 등 현행 부동산 시장의 구조적 특성을 변화하기 위해선 주택담보대출(주담대) 규제 개선에 나서야 한다는 주장이 제기됐다. 15일 국회의원회관 제3간담회의실에서 열린 ‘부동산시장의 구조적 특성과 대응 방안 모색을 위한 정책세미나’에서는 국내 부동산 시장의 구조적 변화 방안 등을 논의하는 자리가 마련됐다. 이날 토론자로 참석한 김광현 서정대학교 교수는 “현재 정부가 시행 중인 LTV(담보인정비율), DTI(총부채상환비율), DSR(총부채원리금상환비율) 등의 주담대 규제는 가계부채 증가 억제 및 금융기관 건전성 강화, 주택시장 안정화, 투기 수요 억제 등을 위해 마련됐다”면서도 “하지만 실수요자(청년·신혼부부·노년층 등)의 대출 애로, 소득 파악이 어려운 자영업자·프리랜서 등에 대한 대출 제한, 강한 규제로 인한 제2금융권·사금융으로 실수자 이동 등 한계와 부작용이 명확하다”고 지적했다. 그러면서 “이는 부동산 정책을 대상으로 대대적인 개선이 필요하다는 것을 시사한다”며 “예를 들어 ▲생애최초 등 실수요자를 상대로 LTV·DTI·DSR 우대 ▲수도권·지방 대도시·농어촌 지역 등의
(조세금융신문=이정욱 기자) HDC현대산업개발이 방배동 신삼호아파트 재건축 사업에 ‘THE SQUARE 270’을 제안하며, 고급 수영장 3종을 앞세워 강남권 랜드마크 단지 조성에 나섰다. 15일 HDC현대산업개발에 따르면 이번 제안에는 ▲지상 140m 상공에서 파노라마 조망을 즐길 수 있는 ‘인피니티 스퀘어 풀’ ▲25m 정규 레인을 갖춘 실내형 ‘어뮤즈먼트 풀’ ▲호텔식 프라이빗 풀과 자쿠지를 갖춘 ‘메종7’ 등 세 가지 콘셉트의 수영장이 포함됐다. 이번 수영장 설계는 단순 편의시설을 넘어 고급 주거의 상징으로 자리잡은 커뮤니티 시설의 위상을 반영한 것이다. 회사 측은 “과거에는 관리비와 유지보수 부담으로 수영장 도입이 제한됐지만, 최근에는 신재생에너지 적용을 통해 효율적인 운영이 가능해졌다”며 “수영장은 고급 커뮤니티의 중심으로 인식되고 있다”고 설명했다. 가장 눈에 띄는 시설은 단지 최상층(지상 140m)에 들어설 ‘인피니티 스퀘어 풀’이다. 싱가포르 마리나베이샌즈 호텔을 연상케 하는 이 수영장은 우면산, 관악산, 남산, 한강 등 서울 전역을 조망할 수 있는 360도 파노라마 뷰를 제공한다. 단지 남측의 서래초등학교와 공원은 영구 조망권 확보에도 유리
(조세금융신문=고승주 기자) 정부가 부동산 시장 안정을 위해 공급이나 가격 등 각종 정책을 내놨지만, 원가구조를 개편하지 않는 한 큰 효과를 보긴 어렵다는 전문가 진단이 나왔다. 최자령 이지스자산운용 상무는 15일 국회의원회관 제3간담회실에서 열린 ‘부동산 시장의 구조적 특성과 대응 방안 모색을 위한 정책세미나’에서 그간의 정부 정책은 높아진 원가 구조에 대한 근본적 대안이 되지 않았다며, 공급 확대만이 아니라 사업구조의 근본적 체질 개선이 필요하다고 전했다, 한국 정부는 부동산 시장 안정이란 목표를 위해 모든 정권에서 공급 확대를 추진했다. 동시에 특정 정권에서는 규제와 세금을 낮추어 거래 활성화로 집값을 잡으려 했고, 특정 정권에서는 규제와 세금을 강화해 불필요한 수요를 억제하려 했다. 하지만 집값은 잡히지 않았다. 2022년 기준 한국의 연 소득 대비 주요도시 집값 비율은 17배로 미국, 호주, 영국보다도 높다. 반면, 자가보유율은 57%로 65~66%인 미국, 호주, 영국보다 훨씬 낮았다. 이 와중에 서울은 2016년, 경기도는 2019년부터 주택보급률이 하락했으며, 반면, 서울‧경기의 노후주택비율은 2015년부터 2021년까지 4~7%p 상승했다.
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