(조세금융신문=이정욱 기자) 헌법재판소의 대통령 탄핵 인용 결정으로 국내 정치와 부동산 시장은 동시에 중대한 변곡점을 맞았다. 111일간 이어졌던 정치 불확실성은 일단락됐지만, 조기대선 정국이 본격화되면서, 정책 변화에 대한 기대와 우려가 동시에 고조되고 있다. 전문가들은 “이제는 정치보다 금리, 규제, 수급 등 실질 변수가 시장 흐름을 좌우할 것”이라며 “단기적으론 관망, 중장기적으론 정책 방향에 따라 매수·매도 전략이 확연히 갈릴 것”이라고 분석한다. ◇정치적 불확실성 해소…‘관망에서 선택으로’ 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 “정치 불확실성 해소는 수요자 심리에 숨통을 틔우는 계기가 될 것”이라며 “이제는 정책 방향성과 실물 지표를 기반으로 한 전략적 선택의 시점”이라고 강조했다. 이어 양 수석은 “정치 이벤트보다는 금리 인하 가능성, 공급 여건, 규제 환경이 더 중요한 변수”라며 “시장 흐름은 이런 팩터에 민감하게 반응할 것”이라고 전망했다. ◇정권 공백기, 오히려 시장에선 선제적 움직임 가능성 김효선 NH농협은행 WM사업부 부동산수석위원은 “탄핵 인용 후 약 두 달간의 정권 공백기가 생기겠지만, 적극적 참여자들은 과거 사례를 바탕으로 빠르
(조세금융신문=이정욱 기자) 현대건설이 국내 최초의 단지형 아파트 입주 60주년을 맞아 고객들의 추억과 이야기를 모으는 ‘현대아파트 공모전’을 개최한다고 7일 밝혔다. 이번 공모전은 지난 60년간 현대아파트와 함께한 고객들의 생생한 경험을 통해 주거문화의 변천사를 조명하고, 브랜드의 가치를 되새기기 위해 마련됐다. 공모 주제는 ‘삶을 담아온 공간’으로, 현대아파트(현대홈타운, 하이페리온, 힐스테이트, 디에이치 등 포함)에 거주했던 고객이라면 누구나 참여할 수 있다. 참여자는 현대아파트에서의 의미 있는 추억이 담긴 사진이나 물품을 간단한 설명과 함께 제출하면 된다. 특히 2000년 이전의 사진과 물품은 우선적으로 선정될 예정이다. 인스타그램에 응모작을 업로드하면 별도의 이벤트 참여도 가능하다. 공모 접수는 4월 7일부터 5월 16일까지 우편 또는 이메일로 진행되며, 자세한 사항은 힐스테이트 홈페이지에서 확인할 수 있다. 총 1000명을 선정해 백화점 상품권(1등 100만 원, 2등 20만 원, 3등 5만 원) 및 인스타그램 참여상으로 음료 기프티콘이 증정된다. 선정된 작품은 향후 온라인 영상 및 오프라인 전시회 등을 통해 대중에 공개될 예정이다. 현대건설 관계
(조세금융신문=이정욱 기자) 엘리베이터 및 에스컬레이터 분야의 글로벌 리더 오티스 엘리베이터(Otis Elevator)가 뉴스위크(Newsweek)가 발표한 ‘미국에서 가장 신뢰할 수 있는 기업(America’s Most Trustworthy Companies)’에 3년 연속 선정됐다. 7일 오티스에 따르면 이번 평가는 미국 내 연 매출 5억 달러 이상을 기록한 공기업과 사기업을 대상으로 진행됐으며, 총 23개 산업 분야의 700개 기업이 선정됐다. 순위는 약 2만5000명의 미국 거주자를 대상으로 한 독립 설문조사 결과와 언론 보도, 소셜미디어 여론 등을 종합적으로 고려해 결정됐다. 한편 오티스는 뉴스위크 ‘세계에서 가장 신뢰할 수 있는 기업(World’s Most Trustworthy Companies)’, 포춘 ‘세계에서 가장 존경받는 기업(Most Admired Companies)’, 월스트리트저널 ‘미국 최고의 경영 우수 기업(America’s Best-Managed Companies)’ 등으로도 선정됐다. 오티스 관계자는 “이번 선정은 고객과 사회로부터 받은 신뢰에 대한 값진 증거”라며 “앞으로도 기술 혁신과 지속 가능한 경영을 통해 신뢰받는 기업
(조세금융신문=이정욱 기자) HDC현대산업개발이 지역사회와 함께하는 현장 릴레이 봉사활동의 여덟 번째 순서로 지난 4일 서울 광진구 새날지역아동센터를 찾아 어린이들과 원예 체험 봉사활동을 펼쳤다. 이날 활동에는 강변역 센트럴 아이파크 현장 임직원, 광진구 지역주민, 아동센터 어린이 등 약 20명이 참여해 함께 식물을 심으며 뜻깊은 시간을 보냈다. HDC현대산업개발은 전국 각지에서 맞춤형 사회공헌활동을 지속적으로 확대해 나가고 있으며, 단발성 지원을 넘어 지역사회와의 상생을 위한 장기적 활동을 이어갈 계획이다. [조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]
(조세금융신문=이정욱 기자) 서울 강남권의 부동산 시장이 한동안 잠잠했던 침묵을 깨고 다시 활기를 되찾고 있다. 서울시가 지난 2월 12일, 잠실·삼성·대치·청담동(이하 ‘잠·삼·대·청’) 일대의 일부 재건축 단지를 제외한 지역에 대한 토지거래허가구역을 해제한 이후, 해당 지역의 아파트 매매 거래량이 무려 3.6배 증가한 것으로 나타났다. 부동산 플랫폼 직방이 7일 거래 데이터를 분석한 자료에 따르면, 규제 해제 발표 다음 날인 2월 13일부터 재지정 전인 3월 23일까지 39일간 잠·삼·대·청 지역에서 총 353건의 거래가 이뤄졌다. 이는 직전 같은 기간의 99건과 비교해 무려 3.6배 증가한 수치다. 신고가 경신도 크게 늘었다. 해제 전 39일간 13건에 불과했던 신고가 거래는 해제 이후 84건으로 약 6.5배 증가했다. 이는 같은 기간 서울 전체의 신고가 경신 사례 증가폭(2.3배)과 비교해도 두드러지는 상승세다. 해제 지역 중 거래가 가장 활발했던 곳은 단연 잠실동이다. 39일 동안 총 135건이 거래됐고, 이 중 ‘잠실 3대장’으로 불리는 리센츠(38건), 잠실엘스(34건), 트리지움(30건)이 시장을 주도했다. 이들 단지는 대규모 커뮤니티, 편리한
(조세금융신문=구재회 기자) 한국토지주택공사(LH)는 7일 무주택 청년·신혼부부 등을 위한 매입 임대 주택 3천3가구에 대해 청약 접수를 시작한다고 밝혔다. 매입 임대 주택은 도심 내 교통 접근성이 좋은 신축이나 기존 주택을 LH가 매입해 저렴하게 임대하는 제도다. 이번 공급 규모는 청년 매입 임대 주택 1천666가구와 신혼·신생아 매입 임대 주택 1천337가구를 포함해 총 3천3가구다. 청년 매입 임대는 19∼39세를 대상으로 하며 인근 시세의 40∼50% 수준에서 최장 10년간 거주할 수 있다. 신혼·신생아 매입 임대 주택은 결혼 7년 이내 신혼부부나 신생아 가구 등에 공급된다. 주거 유형에 따라 다가구·다세대 주택은 시세의 30∼40% 보증금을 내고 최장 20년간 거주할 수 있다. 아파트·오피스텔 등은 시세의 70∼80% 수준의 준전세(보증금 80%·월세 20%)로 10년까지 거주기간을 보장한다. 매입 임대 주택 관련, 자세한 사항은 LH 청약 플러스(apply.lh.or.kr)나 LH 콜센터(☎ 1600-1004)에서 확인할 수 있다. [조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]
(조세금융신문=권대중 서강대학교 일반대학원 부동산학과 교수) 부동시장 동향 지난해 9월 금리인하 기대감과 원자재 가격상승 등으로 서울‧수도권의 아파트 가격이 상승하면서 정부는 가계대출 증가를 염려하여 2단계 스트레스 DSR을 시행과 동시에 시중은행의 주택담보대출과 전세대출까지 일부 중단하기 시작했다. 그 결과 9월부터 연말까지 주택거래량은 반토막이 났다. 엎친 데 덮친 격으로 지난해 12월 3일 윤석열 대통령의 비상계엄이 선포되면서 시작된 탄핵정국은 국가신인도 하락과 함께 환율 급등으로 이어지고 결국 내수경제까지 얼어붙게 하여 소비는 위축되고 부동산 거래도 줄어들고 매물은 늘어나면서 일부 지역에서는 가격이 하락하기 시작했다. 반면 토지거래허가구역으로 지정되었다가 해제된 강남권의 삼성동, 청담동, 대치동, 잠실동 등은 오히려 가격이 오르면서 최고가 경신을 이어가고 있다. 서울 아파트 정보광장을 보면 서울의 경우 가장 많이 거래되었던 7월달 거래량이 9223건인데 주택담보대출을 규제하면서 거래량은 줄어들어 9월에는 3177건이 거래되더니 금년 1월 거래량이 3340건으로 대폭 감소하였다. 분명히 주택담보대출을 규제하여 돈줄을 막으면 거래량은 줄어들고 매물은 늘어
(조세금융신문=구재회 기자) 국토교통부는 6일 청년, 고령자, 중소기업 근로자 등 다양한 계층의 수요에 맞춘 임대주택을 공급하기 위해 공공주택사업자를 대상으로 특화 공공임대주택을 공모한다고 밝혔다. 특화주택은 거주 공간과 함께 사회복지시설, 돌봄공간, 도서관, 공유오피스 등 지원 시설을 갖추는 것이 특징이다. 사업자 공모는 이달 7일부터 6월 8일까지 이뤄진다. 제안서 검토와 제안 지구 현장 조사, 평가위원회 심의를 거쳐 8월 중 결과를 발표한다. 공모 사업 유형은 총 4가지다. 청년특화주택은 도심 내 청년층의 주거 안정을 위해 역세권 같은 우수 입지에 빌트인(붙박이) 가구 등 청년에 특화한 주거 공간과 서비스를 제공하는 임대주택이다. 미혼 청년과 대학생 1∼2인 가구를 대상으로 한다. 고령자복지주택은 무장애 설계가 적용된 임대주택과 사회복지시설을 함께 설치해 65세 이상 무주택 고령자에게 주거·복지 서비스를 함께 제공하는 임대주택이다. 일자리 연계형 지원 주택은 지역 내 중소기업과 산업단지 근로자를 입주 대상으로 한다. 청년, 창업가, 중소기업 근로자에게 업무 공간과 커뮤니티 시설을 제공하기 위한 임대주택이다. 지역제안형 특화주택은 지자체 등 사업시행자가
(조세금융신문=이정욱 기자) 청약시장 위축 흐름이 지속되는 가운데, 건설사들이 신중한 행보를 보이며 분양 일정을 조율하고 있다. 미분양 증가와 청약 경쟁률 하락이 이어지면서 공급 물량을 조정하는 사례도 늘고 있다. 28일 부동산R114에 따르면 4월 둘째 주에는 전국 2개 단지 총 565가구(일반분양 216가구)가 분양을 시작한다. 주요 청약 단지는 경기 구리시 수택동 ‘구리한양립스’, 강원 강릉시 홍제동 ‘강릉영무예다음어반포레’ 등 2곳이다. 모델하우스 오픈 단지는 경기 남양주시 평내동 ‘두산위브더제니스평내호평역N49’, 경기 양주시 남방동 ‘양주역제일풍경채위너스카이’, 충북 청주시 문암동 ‘청주테크노폴리스아테라2차’ 등 4곳이다. ◇ 주요 분양 단지 영무토건은 강원 강릉시 홍제동 265-18번지 일원에 ‘강릉영무예다음어반포레’를 분양한다. 지하 2층~지상 최고 26층, 5개동, 총 297가구 중 전용면적 59~84㎡, 148가구를 일반공급 한다. 단지 앞 강릉시외·고속버스터미널을 비롯해 KTX 강릉역, 동해고속도로 강릉IC가 가까워 교통 여건이 우수하다. 강릉시청, 강릉의료원, 대형마트, 전통시장 등 기반시설이 풍부하고 강릉초, 강릉해람중, 관동중 등의
(조세금융신문=이정욱 기자) HDC현대산업개발이 용산정비창 전면1구역 개발사업의 조경 분야에 삼성물산 리조트부문과 협업한다고 4일 밝혔다. 삼성물산 리조트부문은 에버랜드를 비롯해 서울 강남·북 주요 지역에서 다수의 조경 프로젝트를 수행한 경험을 바탕으로, 이번 사업에 창의적인 조경 디자인과 친환경 기술을 적용할 예정이다. 용산정비창 전면1구역은 38층 규모의 초고층 건물 12개 동을 포함하는 대규모 복합단지로, 주거, 상업, 업무, 문화시설이 결합된 형태로 개발된다. HDC현대산업개발은 복합시설의 특성에 맞춘 통합적이고 차별화된 조경 설계를 통해 프로젝트의 완성도를 높인다는 방침이다. 삼성물산 리조트부문은 이번 프로젝트에 계절 테마 정원, 수경시설과 대규모 녹지가 어우러진 오픈스페이스, 친환경 식생 관리 및 빗물 재활용 시스템 등을 적용할 계획이다. 또한 동선형 테마가든, 관람객 중심의 조경 기획, 도심형 리조트 수준의 공간 연출 기법을 도입해 공공성과 경관 품질을 동시에 확보할 예정이다. HDC현대산업개발 관계자는 “이번 조경 설계는 용산역 전면공원 지하공간 개발사업, 용산철도병원부지 개발사업 등과 연계되어 용산 국제업무지구 전체의 공간 통합성을 높이는 데
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