(조세금융신문) 올해 6월말 기준 전국 민간아파트의 최근 1년간 평균 분양가격은 834만 4천원(3.3m2기준)으로 전월 835만 8천원 대비 0.2% 하락한 것으로 나타났다.
대한주택보증(사장 김선규)은 전국 민간아파트의 분양보증 사업장 정보를 집계·분석한 ‘14년 6월말 기준「민간아파트 분양가격 동향」결과에 따르면 수도권(△1.9%)의 분양가격이 전월대비 하락한 반면, 6대광역시(0.7%)와 지방 (0.4%)은 소폭 상승한 것으로 조사되었다.
올 6월 전국 민간아파트 평균 분양가격 하락은 서울, 경기 지역의 분양가격 하락에 기인한 것으로 파악된다.
6월말 기준 경기도 민간아파트의 3.3m2당 평균 분양가격은 1,026만 6천원으로 최종 집계되었으며 이는 전월(1,064만 6천원) 대비 3.6%, 전년동월(1,073만 4천원)대비 4.4% 하락한 수치이다.
경기도 민간아파트의 3.3m2당 평균 분양가격은 전월에 이어 이번 달에도 하락하며 2개월 연속 하락세를 기록하였다.
6월 한 달 간 경기도에서는 김포시, 시흥시, 양주시, 파주시 등 총 4개 지역에 2,340세대의 민간아파트가 신규로 분양되었으며, 이 중 시흥과 파주 지역의 신규 분양가격이 각 지역 아파트의 기존 평균 분양가보다 낮았던 것으로 확인되었다.
경기도에 이어 민간아파트 평균 분양가격이 두 번째로 크게 하락한 지역은 서울이었다. 6월말 기준 서울시 민간아파트의 3.3m2당 평균 분양가격은 1,886만 7천원으로 전월(1,944만 6천원) 대비 약 3%가량 하락한 것으로 나타났다.
올해 6월 서울에서는 노원구와 동작구에 총 383세대의 민간아파트가 신규로 분양되었으며, 이들 신규아파트 분양가격이 각 지역의 평균 분양가격에 비해 크게 낮았던 것으로 확인되었다.
특히 동작구 지역의 민간아파트 평균 분양가격은 ‘11년 10월 이후 처음으로 3.3m2당 2천만원대 이하를 기록하는 등 가격 하락세가 뚜렷하였다.
한편, 이번 달 민간아파트 평균 분양가격이 가장 크게 상승한 지역은 경북이었다. ‘14년 6월말 기준 경북 지역 민간아파트의 3.3m2당 평균 분양가격은 655만 4천원으로 전월대비 2.3% 상승한 것으로 나타났다.
이번 달 경북 지역에서는 경산시와 김천시, 포항시 등에서 총 3,458세대의 민간아파트가 신규로 분양되었으며 세 지역 모두 신규아파트의 분양가격이 각 지역의 기존 평균가를 웃돌았다.
특히 포항에서는 이달에만 2,000세대가 넘는 신규아파트가 분양되며 ‘10년 1월* 이후 처음으로 3.3m2당 평균 분양가격이 700만원을 넘어서는 등 분양시장이 상대적으로 활발한 양상을 띠었다.
6월 전국에 신규로 분양된 민간아파트는 총 22,821세대로 전월(16,517세대)대비 6,304세대 증가, 전년동월(13,935세대)대비 8,886세대 증가하였다.
6대광역시 및 지방의 분양물량이 전년동월대비 증가한 반면, 수도권의 분양물량은 감소한 것으로 조사되었다.
이번 달 6대광역시에 분양된 민간아파트는 총 9,514세대로 전국 분양물량의 약 42%를 차지했으며, 이 중 대구에 광역시 전체 물량의 약 59%에 해당하는 5,581세대의 아파트가 신규로 분양되었다.
같은 기간, 지방에서는 총 9,104세대의 민간아파트가 분양되었으며 강원과 충북, 제주를 제외한 나머지 지역의 신규 분양물량이 모두 전년동월대비 증가하였다.
수도권의 경우 인천을 제외한 서울, 경기 지역에 총 2,723세대의 민간아파트가 분양되어 전년동월대비 3,890세대가 감소한 것으로 확인되었다.
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