(조세금융신문=이정욱 기자) 최근 3년간 20~30대가 서울에서 주택을 장만한 집값 평균이 7억3000만원인 것으로 조사됐다. 하지만 구매한 대금이 절반 이상이 빚인 것으로 나타났다.

20일 국회 국토교통위원회 소속 진성준 의원(더불어민주당, 서울강서을)은 국토교통부로부터 '자금조달 입주계획서' 38만4000건(2017년 9월~올해 10월)을 제출받아 분석한 결과 서울에서 3억원 이상 주택을 구입한 20·30대의 평균 매입가격은 7억3000만원이다. 이들의 주택 대금 중 자기자금이 차지하는 비중은 평균 42.9%로, 금액으로 환산시 3억1000만원이었다. 나머지 57.1%에 해당하는 4억2000만원은 차입금(빚)으로 나타났다.

서울에서 집을 산 20대는 1만2000명이다. 평균 매입가격은 6억1000만원이며, 주택 매매가에서 자기자금은 평균 2억1000만원(34.9%)이었고, 나머지 65.1%에 해당하는 금액 3억9900만원은 빚을 내 조달한 것으로 확인됐다.

30대 매수자는 10만9000명에 달했다. 이들의 평균 주택 구입 가격은 8억1000만원이었고 집값의 56.4%가 빚이다.

다른 연령대의 주택 매입자금 중 차입금의 비중은 40대가 48.5%, 50대(41.7%)와 60대 이상(31.2%)도 절반 이하다.

금액으로 환산할 경우 20대의 차입금은 전 연령 평균(3억7000만) 대비 2500만원, 30대는 4500만원 가량이 많다. 반면 대출이 불가능한 10대 미만과 10대 등 미성년자 집주인 310명의 경우는 자기자금 비중이 각각 54.5%와 64.8%로 높은 편이어서 이들 미성년 주택보유자의 자금출처에 대한 조사가 필요할 것으로 보인다는 게 진성준 의원측 설명이다.

진 의원은 20대, 30대가 영혼까지 끌어모아 집을 사는 목적의 다수가 갭투기였다는 것을 낮은 본인입주신고율과 높은 차입금 비율에서 짐작할 수 있다”면서 “청년들이 집값 상승에 조바심내며 주택을 무리하게 구매할 경우, 대출금 상환에 크게 시달릴 수 있다”고 우려했다.

이어 진 의원은 “소득이 낮은 20대~30대에게 부담가능한 실거주 주택 공급을 확대하기 위해, 초기 구매비용이 1/4인 지분적립형 주택을 분양하고, 공공임대주택을 확대해야 한다”고 말했다.

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