(조세금융신문=이정욱 기자) ㈜한화 건설부문과 HJ중공업이 대전 서구 도마·변동9구역에 공동 시공 중인 아파트 ‘도마 포레나해모로’가 대전 도시철도 2호선 트램 착공의 직접적 수혜 단지로 주목받고 있다.

트램역 신설 예정지 인근에 위치해 역세권 프리미엄 기대감이 높아지면서, 견본주택 방문과 계약 문의도 빠르게 늘고 있는 상황이다.

20일 한화 건설부문에 따르면, 대전시는 지난해 12월 총 연장 38.8km 규모의 도시철도 2호선 트램 공사에 착수했다. 이 노선은 정거장 45곳과 차량기지 1곳을 포함한 순환형으로, 대전 5개 자치구를 연결해 2028년 말 개통을 목표로 하고 있다. ‘도마네거리역’(가칭)이 새롭게 신설될 예정이며, 바로 인근에 위치한 도마 포레나해모로는 대표 수혜 단지로 꼽힌다.

한화건설 분양 관계자는 “트램 착공 이후 견본주택 방문객이 눈에 띄게 증가했고, 잔여 물량도 빠르게 소진되고 있다”며 “도마·변동지구는 대전 대표 정비사업지로 입지 가치와 미래 잠재력이 크다”고 말했다.

도마 포레나해모로는 지하 3층지상 34층, 7개 동 규모로 조성되며, 총 818세대 중 일반분양은 568세대다. 전용면적은 39101㎡로 구성됐으며, ▲59㎡A 209세대 ▲59㎡B 111세대 ▲74㎡A 65세대 ▲74㎡B 92세대 ▲84㎡ 86세대 ▲101㎡ 5세대 등 중소형 중심의 실수요 평면 구성이 특징이다.

해당 단지가 포함된 도마·변동지구는 2만5천여 세대 규모의 재정비촉진지구로, ‘e편한세상 포레나’, ‘호반써밋 그랜드센트럴’ 등 브랜드 아파트가 대거 조성되며 대규모 주거타운으로 변모 중이다.

단지는 계백로, 대둔산로, 도마네거리 등 주요 간선도로에 인접하고, 호남고속도로·대전남부순환고속도로·통영대전고속도로 등 광역 교통망 접근성도 뛰어나다. 대전서남부터미널(도보 약 10분), KTX 서대전역, 대전 1호선 서대전네거리역(차량 10분) 등 교통 인프라와도 가까워 편의성이 높다.

교육환경 역시 강점이다. 복수초, 대전삼육초, 대신중·고, 버드내중, 제일고 등 다양한 초·중·고교가 반경 1km 내에 밀집돼 있어 도보 통학이 가능하다. 여기에 유등천과 오량산 등 자연환경, 대전오월드·뿌리공원·산림욕장 등 대형 여가시설도 반경 3km 내에 위치해 쾌적한 주거환경을 갖췄다.

생활 인프라도 풍부하다. 도보 5분 거리엔 도마네거리 중심상권과 도마큰시장, 차량 10분 이내에는 코스트코, 홈플러스, CGV 등 대형 유통·문화시설이 있으며, 대청병원과 도마실국민체육센터 등 의료·편의시설도 인접해 있다.

포레나 고유의 설계 특화도 주목된다. 단지는 남향 위주 배치, 4베이 구조, 최대 64m 동간 거리, 넓은 조경 공간 확보로 일조량과 개방감을 극대화했으며, 맞통풍 구조, 알파룸, 팬트리, 유리난간 발코니 등 실용성과 고급스러움을 겸비한 평면이 적용됐다.

내부 마감재도 강화됐다. 독일 레하우 시스템창호, ‘포레나 엣지룩’ 디자인의 월패드, 스마트 스위치 등이 적용돼 프리미엄 주거 가치를 완성했다.

입주민 전용 커뮤니티 시설도 풍부하다. 피트니스센터, GX룸, 스크린골프장, 골프트레이닝센터, 스포츠짐, 북카페, 스터디룸, 키즈카페, 시니어클럽하우스 등 세대별 맞춤형 시설이 다양하게 계획됐다. 전기차 충전구역, 무인택배보관함, CCTV 등 스마트 주거 인프라도 함께 조성된다.

도마 포레나해모로 견본주택은 대전 서구 계백로 1193에 마련돼 있으며, 현재 잔여세대 선착순 계약이 진행 중이다. 특히 대전 서구는 부동산 규제지역에서 해제돼 1주택자도 계약이 가능하며, 전매제한 기간은 6개월로 입주 전 전매도 가능하다. 입주는 2027년 상반기 예정이다.

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