(조세금융신문=이정욱 기자) 롯데건설이 잠실미성크로바아파트 재건축을 통해 조성하는 ‘잠실 르엘’이 본격적인 분양 절차에 돌입한다.

19일 롯데건설은 롯데캐슬 공식 홈페이지에 사이버 견본주택을 개관하고 청약 일정을 시작했다.

송파구 신천동 일원에 들어서는 이 단지는 지하 3층~지상 35층, 13개 동, 총 1865세대 규모다. 이 가운데 전용 45~74㎡ 216세대가 일반분양으로 공급된다. 면적별 일반분양 세대수는 ▲45㎡형 46세대 ▲51㎡형 11세대 ▲59㎡B형 92세대 ▲74㎡B형 39세대 ▲74㎡C형 28세대다.

단지는 2호선 잠실나루역과 잠실역(2·8호선), 9호선 송파나루역이 가까운 트리플 역세권에 위치한다. 올림픽로·올림픽대로·동부간선도로를 통한 강남권 및 서울 전역 접근성도 우수하다.

교육 여건은 도보권 내 잠동초, 방이중, 잠실중, 잠실고 등 학교와 잠실·방이동·대치동 학원가를 이용할 수 있다는 점이 강점으로 꼽힌다. 생활 인프라는 롯데월드몰, 롯데백화점, 잠실종합운동장, 한강공원 등이 인접해 편의성을 높였다.

청약 일정은 8월 29일 특별공급을 시작으로 9월 1일 1순위(해당지역), 2일 1순위(기타지역), 3일 2순위 접수 순으로 진행된다. 당첨자는 9월 9일 발표되며, 정당 계약은 9월 22일부터 24일까지다. 입주는 2026년 1월 예정이다.

분양가는 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 6104만원 수준으로 책정됐다. 당첨자 발표일 이후 3년간 전매제한과 실거주 의무가 부과된다.

롯데건설 관계자는 “르엘은 대치·반포·청담에 이어 잠실 주요 입지에 공급되는 브랜드로, 지역 수요자들의 높은 관심이 예상된다”며 “롯데월드타워 인근에 들어서는 만큼 잠실을 대표하는 주거 단지가 될 것”이라고 말했다.

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