(조세금융신문=김진산 기자) 굿바이! 세금폭탄! 가업상속공제 Part.2 가업상속공제 요건! 지난 시간 Part.1에서는 가업상속공제의 필요성과 한도액에 대해 배워봤습니다! 간단히 요약하자면 "상장 기업이든 비상장 기업이든 가업상속공제는 꼭 해야된다!" 였습니다! 이번 Part.2에서는 굉장히 까다롭다는 가업상속공제 요건에 대해 배워볼건데요! 안성희 세무사와 이지한 상무가 자세하면서도 아주 쉽게 설명해드리겠습니다! 가업상속공제 요건 꿀팁! 지금 바로 영상에서 만나보시죠! [조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]
(조세금융신문=김진산 기자) ★11편 증여받고 얼마 안되서 양도하면 안되는 이유(이월과세)★ 1. 배우자 등에 대한 취득가액 이월과세란? 2. 이월과세 적용대상 자산의 범위 3. 양도 당시 이혼 및 사망의 경우 이월과세 적용여부 4. 이월과세 적용배제 대상 5. 부담부증여로 취득한 자산 중 양도로 보는 부분의 이월과세 적용여부 6. 1세대1주택 고가주택에 대한 이월과세 적용 여부 7. 이월과세시 증여세는 산출세액을 필요경비로 공제된다. 8. 취득가액, 자본적지출, 양도비의 이월과세 적용범위 9. 이월과세시 비사업용토지 판정기준 및 8년 자경 판정기준 10. 이월과세시 세율 및 장기보유특별공제 11. 증여한 주택을 6개월이 지나서 반환받아 5년 이내 양도하는 경우 12. 이월과세와 관련하여 2023.1.1.이후 개정예정 내용 [조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]
(조세금융신문=김진산 기자) 굿바이! 세금폭탄! 가업상속공제 Part1 선택이 아닌 필수! 가업상속공제의 필요성! ★오랜만에 찾아온 굿바이 세금폭탄!★ 최근 기업하시는 분들의 가장 큰 관심사는 아무래도 원활한 가업승계라 할 수 있을텐데요. 그래서 이번에는 가업을 상속할 때 가장 큰 세제 혜택인 가업상속공제로 준비했습니다! 안성희 세무사님을 모시고 가업상속공제의 한도액부터 왜 꼭 필요한지까지! 자세하면서도 쉽게! 설명해 드리겠습니다! 안성희 세무사와 이지한 상무가 만나 여러분들께 알려드리는 가업상속공제에 대한 꿀팁! 다같이 영상으로 보시죠! [조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]
(조세금융신문=김진산 기자) [10편] 수용시 이것만은 꼭 기억하자! 1. 양도시기 판단 2. 공익수용감면(조특법 77조) 적용 3. 비사업용토지 제외 4. 주택 비과세 판단시 보유요건 거주요건 미적용 5. 대체취득에 따른 일시적2주택 요건 완화 6. 일부 수용시 잔여 비과세 여부 7. 토지가 먼저 수용되고 주택건물이 나중에 수용되는 경우 고가주택 양도차익 계산 8. 보상금증액과 관련된 비용의 필요경비 산입 9. 다주택 중과배제 10. 거주주택 비과세후 임대주택이 수용되는 경우 사후관리 제외 11. 수용시 이월과세, 부당해위계산부인 규정 적용여부 12. 수용시 기준시가 산정특례 [조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]
(조세금융신문=김진산 기자) 세금의 꼬리를 무는 이야기 2탄! 이번에는 주식시장을 파해쳐봅니다! 금융시장과 금융거래에 대해 알면서 주식시장을 제대로 한 번 파해쳐볼까요? ◆ 금융시장(financial market)이란? ◆ 직접금융시장과 간접금융시장 ◆ 자금시장과 자본시장 ◆ 국내금융시장과 국제금융시장 ◆ 자본시장(capital market)이란? - 주식(stock) : 주식회사가 발행한 지분증권 - 주식종류 : 보통주 • 우선주 • 상환우선주 • 전환우선주 • 상환전환우선주, 구주 • 신주, 기명주 • 무기명주 - 발행시장 : 설립발행, 기업공개, 유상증자, 무상증자, 주식배당, 전환사채 • 신주인수권부사채에 의한 주식발행 - 유통시장 : KOSPI, KOSDAQ, KONEX, K-OTC, KSM , 기타 장외시장 ◆ 주식시장 - 코스피(KOSPI)시장 - 코스닥(KOSDAQ)시장 - 코넥스(KONEX)시장 - 협외장외시장(K-OTC) - 스타트업전용거래시장(KSM) - 기타 장외시장 ◆ 채권시장 - 채권(bond)이란? 정부〮금융기관〮기업 등이 발행하는 확정이자부 유가증권 - 채권의 종류 ◇ 발행주체: 국채, 지방채, 특수채, 회사채 ◇ 이자지급형태:
★2022.02.15 소득세법 시행령 제155조 3이 신설되어 상생임대주택에 대해 2021.12.20 이후 임대 하는 분부터 적용★ 기본개념 1. 상생임대주택의 요건 2. 직전 임대차계약의 의미 3. 특례 내용 4. 전세 및 월세 상호 전환시 인상율 계산 5. 기타 주의할 사항(기획재정부 2022.6.24. 10문10답 참조) 6. 적용시기 7. 적용신청 [조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]
(조세금융신문=김진산 기자) ★세꼬무 1탄! 세금의 기초를 알려드립니다!★ 먼저 세금을 알려면 금융이 무엇인지부터 알아야겠죠? 젊은 사람들이 알기에는 너무나도 어렵고 접근하기 힘든 '세금' 하지만 '세꼬무'와 함께라면 어렵던 세금도 한번에 이해가 가능합니다! 정말 기초부터 시작해 햇병아리 권영지 기자와 함께 여러분도 세금의 고수가 되어보세요! 세금의 꼬리를 무는 이야기는 세금의 기초부터 심화과정까지 차근차근 알려주는 프로그램입니다. 교육의 기본은 조세금융신문에서 발간한 '2022 금융상품과 세금' 도서를 기반으로 제작되었습니다. 여러 선생님들과 햇병아리 권영지기자가 함께하는 '세꼬무' 많은 기대 부탁드립니다! [조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]
(조세금융신문=김진산 기자) ★부담부증여시 꼭 알아둬야 할 사항★ 1. 기본개념 2. 부담부증여로 인정되는 채무의 범위 3. 증여재산 평가를 어떻게 했는지에 따른 “증여자”의 취득가액 계산방법 4. 부담부증여로 취득한 자산을 나중에 양도시 “수증자”의 취득가액 계산방법 5.부담부증여의 양도차익 계산시 취득가액 안분 6. 다가구주택을 부담부증여하는 경우 주택수 계산(예규변경) 7. 부담부증시 고가주택 판단 8. 부담부증여시 취득 세율적용 9. 부담부증여 받은 자산의 이월과세 및 부당행위 계산부인 적용여부 10. 사후관리 11. 부담부증여 신고기한 [조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]
◈ 질문의 답변은 영상에 기재되어 있습니다 ◈ 질문1. ① 현재는 2주택자(1억, 4억) ② 1억원 주택을 아들에게 명의이전 후 4억 아파트(실거주 15년)를 매매예정 ③ 1억원 주택을 아들에게 명의이전하고 바로 남은 주택을 양도해도 비과세 되는지? 질문2. ① 주택현황: 임대주택(자동말소), 일반주택, 거주주택(2년이상 거주) 보유 중 일반주택 양도, 추가로 분양권 취득(2021.1.1.이후 취득한 분양권이라 가정) ② 위 상황에서 거주주택 비과세를 받기 위한 요건은? 질문3. 공동상속주택 소수지분특례에서는 일반주택이 상속 개시 당시 보유하고 있던 일반주택이 아니어도 된다고 했는데 그럼 피상속인의 자녀로 공동상속소수지분자(배우자 1.5,, 자녀 1, 자녀 1)로 상속개시일로부터 5년 경과하였고 상속개시일전 2주택보유자였으나 현재는 1주택자로 매도하고자 할 때 상속주택이 주택수에 포함되는지? 질문4. ① 소수지분자이며 3채를 상속받아 2채를 처분하여 상속주택 1채가 남아있음 ② 2020년에 7년간 임대하여 거주하던 임대주택을 분양전환하여 주택취득 ③ 분양전환 받은 후 2년이 지난 2022.8에 양도시 공동상속주택 비과세 특례 적용가능여부 및 직전에 양도한 주
★주택임대등록의 자동말소, 자진말소, 직권말소의 개념 ∎ 자동말소, 자진말소란? 2020.8.18.부터 시행되는 개정 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따라 폐지되는 유형(단기민간임대주택과 장기일반민간임대주택 중 아파트를 임대하는 민간매입임대주택)의 경우 의무임대기간이 종료되면 주택임대등록이 자동으로 말소됨. 또 의무임대기간 중에도 자진하여 말소가 가능. 다만 자진말소시 양도소득세 혜택을 보기위해서는 1/2이상 의무임대기간을 충족한 후 자진말소. ∎ 직권말소란? 「도시 및 주거환경정비법」에 따른 재개발·재건축사업과 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」에 따른 소규모재건축, 소규모재개발사업, 가로주택정비사업, 자율주택정비사업의 경우에는 주택이 멸실되는 경우 주택임대등록이 직권으로 말소됨. Ⅰ. 거주주택 비과세특례 사후관리 및 비과세특례 유지여부 1.거주주택 비과세 받은 후 의무임대기간내 등록말소시 추징여부 2.의무임대기간내 등록말소된 후 거주주택 양도시 비과세여부 Ⅱ. 다주택 중과배제 사후관리 및 중과배제 유지여부 1. 다주택 중과배제받은 후 의무임대기간내 등록말소시 추징여부 2. 의무임대기간내 등록말소된