(조세금융신문=이정욱 기자) 서울 도심에서 부동산 직거래 플랫폼을 악용한 사기 사건이 기승을 부리고 있는 것으로 알려져 주의가 요망된다. 한국공인중개사협회는 24일 서울 일대에서 최근 발생한 이른바 ‘당근마켓 사기’에 대해 주의보를 발령하고, 국민과 소속 회원들에게 각별한 경각심을 촉구했다. 특히 당근마켓과 같은 직거래 시스템의 허점을 노린 사기꾼들이 공인중개사나 임차인을 사칭하며 빈 오피스텔을 타깃으로 삼고 있다는 제보가 잇따르고 있다는 것. 한국공인중개사협회에 따르면 사건의 중심에 선 피해 사례는 서울 성동구 성수동에서 오피스텔을 임대 중인 박 모 씨의 경험이다. 박 씨는 보증금 1000만원, 월세 120만원에 내놓은 신축 오피스텔에 대해 한 ‘관심 임차인’으로부터 연락을 받았다. 상대는 “집 앞에 와 있으니 출입문 비밀번호만 알려달라”며 직접 보겠다고 요청했고, 박 씨는 별 의심 없이 비밀번호를 공유했다. 그러나 이는 사기극의 시작에 불과했다. 경찰 수사에 따르면, 이 비밀번호를 손에 넣은 사기꾼은 당근마켓에 해당 오피스텔을 보증금 1000만원, 월세 50만원이라는 파격적인 조건으로 재광고했다. 주변시세의 절반에도 못 미치는 가격에 현혹된 청년들은 사기
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(조세금융신문=이정욱 기자) 현대건설과 롯데건설이 부산 연산5구역 재건축사업을 수주했다. 이번 프로젝트는 현대건설의 2025년 도시정비사업 마수걸이다. 현대건설·롯데건설 컨소시엄(이하 현대건설 컨소시엄)은 23일 열린 부산 연산5구역 재건축사업 총회에서 시공사로 선정됐다고 24일 밝혔다. 부산 연산5구역 재건축사업은 부산시 연제구 연산동 2220번지 일원에 20만8936㎡를 대상으로 추진되는 사업이다. 재개발을 통해 지하 4층~지상 45층, 14개 동, 총 2803세대의 공동주택 및 부대복리시설이 들어설 예정이다. 총 공사비는 1조4447억원이며 지분율은 현대건설이 53%, 롯데건설이 47%다. 현대건설 컨소시엄은 부산 연산5구역 재건축사업이 단지명으로 ‘힐스테이트 롯데캐슬 센텀스카이’를 제안했다. 첨단 미래도시의 상징인 센텀(Centum)의 가치를 뛰어넘는 최고 높이의 자연 조망 단지를 완성하여 부산의 새로운 스카이라인을 선사하겠다는 의지를 담았다. 이를 위해 세계적 건축명가인 SMDP와 손을 잡고 랜드마크 디자인을 제안했다. 한편, 현대건설은 2024년 도시정비사업에서 6조613억원을 수주하며, 6년 연속 수주액 1위를 기록했다. 이들은 앞으로도 압구정2
(조세금융신문=이정욱 기자) 국내 아파트 하자가 심각한 수준이다. 국토교통부 조사에 따르면, 일부 건설사는 공급 세대 수보다 8배 많은 하자를 기록하며 부실시공 논란의 중심에 섰다. 국토교통부가 24일 발표한 ‘2025년 상반기 공동주택 하자 판정 상위 건설사 명단’에 따르면, ㈜한화 건설부문이 97건의 하자 판정을 받아 최다 하자 건설사로 기록됐다. 뒤이어 현대건설㈜(81건), 대우조선해양건설㈜(80건), 한경기건㈜(79건), 삼부토건㈜(71건) 등이 상위 5위에 포함되며 대형 건설사들의 부실 시공 논란이 커지고 있다. 반면, 삼도종합건설㈜은 하자율 800%를 기록하며 최악의 건설사로 선정됐다. 이는 공급한 세대 수보다 8배 많은 하자가 발생했다는 뜻이다. 이번에 국토부가 공개한 자료에 따르면, 하자심사분쟁조정위원회(이하 하심위)는 2024년 한 해 동안 4663건의 하자 분쟁 사건을 처리했다. 이는 2020년(4173건) 이후 지속적인 증가세를 보이고 있다. 실제 하자 여부를 판단하는 ‘하자심사’ 신청 건수는 지난 5년간 총 1만989건에 달했으며, 이 중 67%(7411건)가 하자로 판정됐다. 하자 판정 비율은 2020년 49.6%에서 2024년 78.
(조세금융신문=이정욱 기자) HDC현대산업개발이 부산 광안4구역 재개발사업의 시공사로 선정됐다. HDC현대산업개발은 지난 22일 신부산교회에서 열린 부산 광안4구역 재개발사업의 수의계약을 위한 시공사 선정 총회에서 참석 조합원 546명 중 찬성 497표(득표율 91%)를 득표하면서 시공사로 최종 선정됐다고 24일 밝혔다. 광안4구역 재개발사업은 부산 수영구 광안동 92-3 일원에 지하 4층~지상 최고 37층, 6개 동, 전용면적 34㎡~122㎡, 총 966가구 규모로 계획돼 있다. 구역 면적 약 4만9754㎡, 연면적 총 약 19만5619㎡, 공사비는 4196억원이다. 신세계백화점, 롯데백화점 등이 밀집한 센텀시티와 부산 대표 관광지인 광안리 해수욕장이 인근에 조성돼 있다. 부산도시철도 2·3호선이 지나는 수영역이 바로 앞에 있으며 수영 교차로, 수영로 등이 인접해 있다. 수영역 인근 상권과 코스트코코리아 부산점, BHS한서병원, 민안초, 남천동 학원가 등 교육 및 생활 인프라도 풍부하다. HDC현대산업개발은 수영구의 산, 강, 바다를 모두 품은 입지를 특화 설계의 모티브로 삼았다. HDC현대산업개발은 수영강에서 광안리 해수욕장 방면으로 흐르는 물길을 담은
(조세금융신문=구재회 기자) 오늘(24일) 0시를 기해 토지거래허가구역이 서울 강남·서초·송파·용산구로 확대됐다. 집값 급등을 차단하기 위한 토지거래허가구역이 서울 특정 구역이나 동(洞)이 아닌 구(區) 단위로 광범위하게 지정되는 것은 이번이 처음이다. 토지거래계약 때 허가를 받아야 하는 대상은 강남3구와 용산구의 2천200개 아파트 단지다. 총 40여만 가구가 영향권 아래 들어온다. 면적 6㎡(주거지역 기준) 이상 아파트를 거래할 때는 구청장 허가를 받아야 하며, 2년 이상 직접 거주할 실수요자만 매수가 허용된다. 이날 체결되는 아파트 신규 매매계약분부터는 전세를 끼고 집을 사두는 '갭투자'가 불가능하다는 뜻이다. 또 세대원 전원이 무주택자이거나 기존 주택을 1년 이내에 전부 팔아야 해 사실상 무주택자만 아파트를 살 수 있다. 이로써 강남 3구와 용산구는 기존 투기과열지구, 조정대상지역에 더해 토지거래허가구역까지 '3중 규제'를 받게 됐다. 이번에 확대 지정된 대상은 총 110.65㎢다. 압구정·여의도·목동·성수동 등 기존 토지거래허가구역과 확대 지정된 지역은 서울시 전체 면적(605.24㎢)의 27%(163.96㎢)를 차지한다. 토지거래허가구역 지정 기간
(조세금융신문=구재회 기자) 삼성물산 건설부문이 서울 송파구 한양3차아파트 재건축사업 시공사로 선정됐다. 23일 삼성물산은 한양3차 재건축 조합이 전날 개최한 총회에서 시공사 최종 선정 안건을 가결했다고 밝혔다. 한양3차 재건축은 송파구 방이동 225번지 일대 2만81㎡ 부지에 507가구를 지하 3층∼지상 33층 6개 동으로 다시 짓는 사업이다. 공사비는 2천595억원 규모다. 지하철 5호선 방이역이 도보로 300미터 거리이며, 인근에 방산초·세륜중·석촌중·방산고·창덕여고 등이 있다. 한양3차는 바로 옆에 있는 대림가락아파트와 연계해 재건축된다. 삼성물산은 대림가락과 한양3차 재건축 사업을 각각 진행하면서도 한 단지처럼 운영하는 통합 재건축 모델을 제시했으며, 지난달 대림가락 재건축 시공사로 먼저 선정됐다. 두 개 단지를 합치면 총 1천374가구다. 단지 경계를 없애 조경과 커뮤니티를 공동으로 활용하고, 단지명도 '래미안 비아채(가칭)'으로 함께 쓴다. 김명석 삼성물산 주택사업본부장은 "기존에 없던 통합 단지 운영이라는 새로운 재건축 모델을 제시한 데 의미가 있다"고 말했다. 삼성물산은 최근 커뮤니티 시설이 고급화되고 있으며, 주거 만족도에도 큰 영향을 차지
(조세금융신문=구재회 기자) 국토교통부는 내일(24일)부터 5월 23일까지 '2025 국토·교통 데이터 활용 경진대회'를 개최한다고 23일 밝혔다. 이번 경진대회는 국토·교통 분야 신산업을 발굴하고 데이터 이용 활성화에 기여하기 위해 마련했다. 국토교통 빅데이터 해커톤(2017∼2021년)과 한국도로공사 교통 데이터 공모전(2012∼2021년)을 2022년부터 통합 개최해 오고 있다. 그간 경진대회는 2012년 이후 총 135건의 수상작 중 18건의 창업 또는 제품 출시 등 실용화로 이어지는 성과를 거뒀다. 올해는 ‘데이터로 도약하는 스마트 국토교통’이라는 주제로 열린다. 응모 분야는 △정책 및 창업 아이디어 △제품․서비스 개발(시제품으로 응모) 2개 주제로 이뤄진다. 국토·교통 분야의 관심이 높고 새로운 문제를 해결하려는 열정을 가진 국민이면 누구나 제한 없이 개인, 팀(3명 이내)으로 참가할 수 있다. 심사는 심사위원회의 서류 심사, 최종 발표 심사로 치러진다. 7월 중에 총 9개 팀을 선정할 계획이다. 총상금은 3100만원 규모이다. 대상 1팀에는 국토교통부 장관상과 상금 700만원, 우수상 7팀과 특별상 1팀에는 기관장상과 상금 각 300만원을 시상한
(조세금융신문=구재회 기자) 금융당국이 토지거래허가제 확대·재지정 이후 서울 등 수도권 가계대출 동향과 풍선효과를 정밀하게 점검하고, 다주택자나 갭투자(전세를 낀 매매) 관련 가계대출을 엄격히 관리하는 등 투기 수요 엄단을 위한 추가 조처를 검토한다. 23일 금융권에 따르면 금융당국은 오는 25일 주요 시중은행을 소집해 토허제 재지정 이후 시장과 가계대출 동향을 점검하고, 투기수요 차단을 위해 추가대책이 필요한지 논의한다. 금융당국 고위관계자는 "토허제 확대·재지정 이후 수도권을 중심으로 가계대출 동향은 물론, 은행권 상담·창구 현황까지 정밀히 점검할 계획"이라며 "풍선효과 등 이상 조짐이 있는지 확인하고, 투기적 대출 수요 억제를 위해 은행권에서 추가적 자율규제가 필요한지 논의할 것"이라고 말했다. 금융당국은 지난 19일 관계부처의 토허제 확대·재지정 이후 월별·분기별 가계대출 관리를 넘어서 수도권 지역별 모니터링·관리에 나서기로 했다. 서울 주요 지역에는 주택담보대출 취급 점검도 강화한다. 앞선 토허제 해제 영향 등으로 강남 3구(강남·서초·송파구)를 중심으로 집값이 급등하고 거래량이 폭증함에 따라 가계대출 추이를 강남 3구, 마·용·성(마포·용산·성동구
(조세금융신문=진민경 기자) 정부가 지방 준공 후 미분양 주택 재고 증가로 인한 건설 경기 악화에 적극 대응한다. 20일 국토교통부는 한국토지주택공사(LH)에서 지방의 준공 후 미분양 주택 3000호에 대한 매입공고를 오는 21일부터 실시한다고 밝혔다. 매입 대상 주택은 입주자 모집공고 절차를 거친 준공 후 미분양 아파트로 수도권을 제외한 지방 전 지역을 대상으로 한다. 신청 주택의 매입 여부는 별도 매입심의를 거쳐 임대 활용 가능성 및 향후 분양전환 가능성을 중점으로 평가‧선별해 결정한다. 매입 가격은 매입 상한가 내에서 업체가 제시한 매도 희망가로 결정되고, 매입 상한가 대비 매도 희망가가 낮은 주택부터 순차적으로 매입한다. 매입 상한가는 과거 매입 사례, 업계 자구노력 등을 종합적으로 고려하며 별도 감정평가를 거친 감정평가액의 83% 수준으로 한다. 매입한 주택은 시세 대비 90% 수준 전세로 6년간 거주(분양전환 미희망시 추가 2년) 후 저렴하게 분양전환 받을 수 있는 ‘분양전환형 든든전세’로 공급하며 단지별 매입이 완료되는 대로 입주자를 모집할 계획이다. 김규철 국토교통부 주택토지실장은 “지방의 위축된 건설경기를 보완하기 위해선 미분양 주택 해소를
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