(조세금융신문=이정욱 기자) 평택 부동산 시장이 모처럼 활기를 되찾았다. 수도권과 지방 분양시장의 극심한 침체 속에서도 대보건설이 시공하는 평택 고덕국제신도시 ‘고덕 자연앤 하우스디(자연& hausD)’가 1순위 청약에서 평균 5대 1의 경쟁률을 기록하며 흥행에 성공했다.

8일 청약홈에 따르면 국민(공공분양) 물량인 전용 84㎡는 총 110세대 모집에 621명이 신청해 평균 5.65대 1의 경쟁률을 나타냈다. 특히 84㎡A형은 기타경기에서 54대 1로 최고 경쟁률을 기록했다. 민영(일반분양) 물량인 98㎡도 166세대 모집에 760명이 청약해 평균 4.58대 1의 경쟁률을 보였다. 다만 84㎡C형은 40세대 모집에 36명이 청약해 2순위로 넘어갔다.

이번 청약 흥행은 ▲분양가상한제가 적용된 마지막 민간참여 공공분양 아파트라는 점 ▲민간 건설사인 대보건설의 차별화된 상품력과 설계 경쟁력 ▲우수한 입지 조건 ▲삼성전자 P5 공장 재개 기대감 등이 복합적으로 작용한 결과로 분석된다.

84㎡ 분양가는 인근 시세 대비 약 20% 저렴한 4억7000만~5억3000만원으로, 가격 경쟁력 면에서 실수요자들의 높은 관심을 받았다. 전 세대의 약 90%를 4베이 판상형 구조로 설계하고, 알파룸 등 수납특화 공간과 피트니스센터, 스크린골프, GX룸, 어린이집, 경로당 등 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 점도 대보건설의 상품 전략으로 평가된다.

입지 측면에서도 초등학교 예정 부지와 단지 앞 BRT 정류장 계획, KTX·SRT·GTX-A·C(계획) 노선이 연결되는 평택지제역, 서정리역 인접 등 뛰어난 교통 접근성이 강점으로 작용했다.

특히 최근 삼성전자가 약 30조원을 투자해 평택 고덕 캠퍼스 내 P5 공장 건설 재개를 공식화하면서, 대규모 인력과 협력사 유입에 따른 실거주 수요 확대, 자산가치 상승 기대감이 청약 흥행의 또 다른 배경으로 꼽힌다.

업계 관계자는 “분양가상한제 적용으로 합리적 가격을 갖춘 데다 민간 건설사의 수준 높은 상품성이 더해져 흥행한 것”이라며 “삼성전자 P5 착공 소식까지 더해지며 평택 부동산 시장이 다시 살아날 것이라는 기대감도 커지고 있다”고 말했다.

한편 당첨자 발표는 15일(국민주택), 16일(민영주택) 예정이며, 계약은 9월 2일부터 6일까지 5일간 진행된다.

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