서울 지역에서 규모가 작은 상가가 면적이 큰 상가에 비해 임대료 상승폭이 월등히 높은 것으로 나타났다.

20일 수익형부동산전문기업 '상가정보연구소'가 한국감정원 부동산통계정보를 분석한 결과, 서울지역 소규모 상가 임대료는 2015년 3분기 15만3천700원에서 올해 3분기 17만3천원으로 2년새 12.6% 상승했다.

반면 중대형 상가의 임대료는 같은 기간 20만300원에서 19만5천600원으로 내려 2.3% 하락한 것으로 나타났다.

집합상가(주용도가 상가인 집합건축물) 임대료는 2015년 3분기 16만5천800원에서 올 3분기 17만3천원으로 4.1% 올랐으나, 소규모 상가에 비해서는 상승폭이 훨씬 적었다.

소규모 상가의 임대료가 이처럼 가파르게 오르는 것은 소자본 창업 자영업자들이 늘고 있는 데다, 소비 패턴의 변화로 한동안 외면받던 골목상권이 부활 조짐을 보이고 있기 때문으로 분석된다.

소규모 상가는 주로 이면도로나 주택가에 위치한 상가로 1호당 전용면적 33㎡ 안팎의 작은 평형들이 많다.

상가정보연구소 이상혁 선임연구원은 "경제불황과 취업난의 여파로 소자본 창업 자영업자들이 늘면서 작은 상가를 찾는 수요가 늘어난 것이 임대료에도 반영된 것으로 보인다"고 말했다.

그는 또 "대형 프랜차이즈 상점과 쇼핑몰에 밀려 주목받지 못하던 서울 곳곳의 골목상권이 최근들어 젊은이들이 몰리는 명소로 변모했고 이로 인해 작고 오래된 상가들의 가치가 재조명받는 측면도 있다"고 덧붙였다.

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