(조세금융신문=이정욱 기자) HDC현대산업개발이 용산정비창 전면1구역 재개발에 ‘한강 조망 특화 설계’를 전면에 내세우며 경쟁사인 포스코이앤씨와의 차별화에 나섰다. 21일 HDC현대산업개발에 따르면, 이 회사는 총 600세대 가운데 조합원 441명 전원이 ‘한강 조망 세대’를 선택할 수 있도록 설계했다. 기존 조합안(524세대)보다 76세대를 늘렸고, 이 중 욕실에서도 한강이 보이는 ‘2면 조망형 평면’을 적용한 세대만 444세대에 달한다. 이는 조합원 수를 초과하는 구성으로, 포스코이앤씨가 제안한 513세대 조망안보다 상품성과 조합원 배려 측면에서 앞선다는 평가다. 건물 배치도 눈에 띈다. 조합안의 12개 동을 9개 동으로 줄여 동 간 간섭을 최소화했고, 모든 세대가 막힘없는 한강 조망을 확보하도록 설계됐다. 단지 내 스카이브릿지는 여의도–노들섬–이촌한강공원으로 이어지는 방향에 배치돼 커뮤니티시설에서도 파노라마 한강 뷰를 누릴 수 있도록 했다. 세대 내부 역시 조망 중심으로 구성됐다. 거실에는 포스코이앤씨(2.4m)보다 더 높은 2.5m 초광폭 창호를 적용했고, 창 면적도 약 1.4배 넓혀 개방감과 조망 효과를 극대화했다. HDC현대산업개발 관계자는 “주방
(조세금융신문=이정욱 기자) 오는 7월부터 시행되는 ‘스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계’가 우리 주택시장에 미칠 영향에 관심이 쏠리고 있다. ‘스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계’는 사실상 가계대출 규제의 최종 단계로 평가된다. 모든 금융권 가계대출에 1.0~1.5%포인트의 스트레스 금리를 반영해 대출 가능 금액을 축소하는 방식으로, 자금 여력이 부족한 실수요자에게 직접적인 영향을 미칠 것이라는 전망이 지배적이다. 다만 지역별로 그 파장은 극명하게 갈릴 것으로 보인다. 서울은 자산가 중심의 '현금 거래 시장'으로 재편돼 영향이 제한적인 반면, 지방은 미분양 적체 속 수요 위축이 가속화될 수 있다는 우려가 제기된다. ◇ 서울·수도권, 자산가 중심 수요 유지…가격 방어력 여전 서울 강남3구, 용산, 마포 등 주요 지역은 이미 자산가 중심의 ‘똘똘한 한 채’ 시장으로 굳어진 상황이다. 주택 구매 시 대출 비중이 낮고 현금 자산을 통한 거래가 일반화돼 있어, 대출 규제의 직접적인 영향은 제한적이라는 분석이다. 서울 고가 아파트 시장은 보유 자산을 기반으로 한 ‘현금 매수’가 일반화된 구조로, 전문가들 역시 대출 없이 자금을 조달하는 사례가 많다고
(조세금융신문=이정욱 기자) ㈜한화 건설부문과 HJ중공업이 대전 서구 도마·변동9구역에 공동 시공 중인 아파트 ‘도마 포레나해모로’가 대전 도시철도 2호선 트램 착공의 직접적 수혜 단지로 주목받고 있다. 트램역 신설 예정지 인근에 위치해 역세권 프리미엄 기대감이 높아지면서, 견본주택 방문과 계약 문의도 빠르게 늘고 있는 상황이다. 20일 한화 건설부문에 따르면, 대전시는 지난해 12월 총 연장 38.8km 규모의 도시철도 2호선 트램 공사에 착수했다. 이 노선은 정거장 45곳과 차량기지 1곳을 포함한 순환형으로, 대전 5개 자치구를 연결해 2028년 말 개통을 목표로 하고 있다. ‘도마네거리역’(가칭)이 새롭게 신설될 예정이며, 바로 인근에 위치한 도마 포레나해모로는 대표 수혜 단지로 꼽힌다. 한화건설 분양 관계자는 “트램 착공 이후 견본주택 방문객이 눈에 띄게 증가했고, 잔여 물량도 빠르게 소진되고 있다”며 “도마·변동지구는 대전 대표 정비사업지로 입지 가치와 미래 잠재력이 크다”고 말했다. 도마 포레나해모로는 지하 3층지상 34층, 7개 동 규모로 조성되며, 총 818세대 중 일반분양은 568세대다. 전용면적은 39101㎡로 구성됐으며, ▲59㎡A 209
(조세금융신문=이정욱 기자) 호반건설이 인천광역시 서구 ‘호반써밋 인천검단 AB19블록’ 현장에서 외벽도장로봇 파일럿테스트를 완료했다고 20일 밝혔다. 이날 현장에는 스마트건설 기술 확산을 위해 국토부가 주관하고 약 300여개의 기업 등이 참여하는 민관 협의체 ‘스마트건설 얼라이언스’ 관계자들도 참석했다. 호반건설 오픈이노베이션팀이 발굴한 자동화기기 전문업체 ‘드블류피에스(WPS)’의 외벽도장로봇 ‘롤롯(Rollot)’은 와이어를 따라 수직 이동하면서 원격으로 롤러 도장 작업을 가능하게 해주는 스마트 건설장비다. 이 로봇은 분당 최대 10m의 표면을 도장하는데, 이는 현장 인력 작업 대비 2.5배 빠른 속도다. 고층 외벽 작업에서도 날씨 영향을 적게 받아 우수한 시공 품질을 기대할 수 있다. 분진 날림, 화학 도료 비산 등 기존 스프레이형 도장 방식에서 발생하는 환경오염 문제도 방지해 친환경적이라는 장점이 있다. 또한, 현장 근로자가 수행하던 고위험 작업을 대체하며 추락 재해 등의 안전사고를 원천적으로 예방할 수 있게 된다. 호반건설은 현장 실증 이후 로봇의 안전성·환경성·시공성을 종합 평가하고 ‘호반써밋 인천검단 AB19블록’의 도장 본공사와 향후 신축 현
(조세금융신문=구재회 기자) 서울시는 20일 지역주택조합 비리 등 고질적인 문제를 해결하고자 지역주택조합 118곳을 전수조사 한다고 밝혔다. 올해는 조합원 피해를 차단하기 위해 사기행위 조짐이 보이는 조합부터 선제적으로 점검한다. 시는 지난해 8월부터 서울시 피해상담 지원센터에 접수된 452건의 피해상담 사례를 분석, 다수 민원이 제기된 조합에 대해 시·구 전문가 합동 조사를 한다. 조사는 오는 6월부터 10월까지 진행되며 기간은 기존 4개월에서 5개월로 늘렸다. 도시·주택행정 분야 전문가도 보강했다. 조합과 업무 대행사의 비리, 허위·과장 광고부터 사업비 개인 사용, 과도한 용역 계약, 자격 미달자의 가입 유도 등도 살핀다. 배임이나 횡령 의심 사례는 수사 의뢰하고, 실태 조사를 방해하거나 거부하는 조합은 계도 후에도 협조하지 않으면 고발한다. 동일한 지적 사항으로 2회 이상 적발된 조합은 예고 없이 과태료 부과 또는 고발 등 처분을 내린다. 지난해 조사에서는 618건의 위반 사항이 적발됐다. 시는 이번 조사를 통해 지역주택조합 운영 실태를 살피고 제도 개선 방안을 마련할 계획이다. 최진석 서울시 주택실장은 "지역주택조합의 투명한 운영과 조합원 피해 예방을
(조세금융신문=이정욱 기자) 4월 전국 아파트 시장은 매수심리 위축과 거래 정체가 맞물리며, 최근 4개월간 이어졌던 상승 거래 비중 증가세가 처음으로 꺾인 것으로 나타났다. 19일 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 2025년 4월 전국 아파트 매매 거래 중 43.7%가 직전 거래 대비 상승 거래로 집계됐다. 이는 2025년 1월부터 시작된 상승 흐름이 처음으로 둔화된 것으로, 금리·정책 불확실성 등 대내외 변수에 따른 관망 기조가 영향을 미친 결과로 분석된다. 다만 이러한 전국적 흐름 속에서도 세종시는 예외적인 상승세를 보이며 돋보였다. 같은 기간 세종시의 상승 거래 비중은 52.7%로 전국 최고치를 기록, 전월(45.3%) 대비 7.4%p 증가했다. 이는 2023년 6월(53.2%) 이후 22개월 만에 가장 높은 수치다. 권역별로는 수도권이 43.7%, 지방이 43.6%로 전체 상승 거래 비중은 전월과 비슷한 수준을 유지했지만, 지역별로는 뚜렷한 차별화 흐름이 나타났다. 수도권에서는 ▲서울 46.8%(-2.9%p) ▲경기 42.5%(-0.7%p)로 상승 거래 비중이 감소했다. 반면 ▲인천은 43.6%(+1.0%p)로 소폭 상승했다. 서울은 강
(조세금융신문=구재회 기자) 국토교통부는 19일 공간정보 분야의 유망 창업기업을 발굴하고 체계적으로 육성하기 위해 다음달 13일까지 '제1기 공간정보 성장도약패키지' 참여기업을 모집한다고 밝혔다. 국토부가 예산을 지원하고 한국국토정보공사가 주관하는 프로그램으로, 7년 미만(신산업 분야는 10년 미만) 창업기업이라면 어디나 참여할 수 있다. 모집 규모는 수요연계형 5개사, 성장도약형 5개사로 총 10개사다. 선정 기업에는 판교 글로벌비즈센터 내에 조성 중인 창업보육센터 최장 3년 무상 입주기회를 제공하고 판로 개척, 기술 실증, 투자 유치, 자금 지원 등 기업 맞춤형 창업프로그램을 지원한다. 자세한 내용은 K-스타트업 창업지원포털의 사업공고에서 확인하면 된다. 이번 패키지에는 대기업과 투자사들이 함께 참여해 창업기업에 대한 밀착형 성장 지원과 협업을 추진하고, 수요처 확보와 투자 유치까지 연계할 예정이다. 방현하 국토부 국토정보정책관은 "이번 패키지를 통해 성장 가능성이 높은 유망 창업기업을 발굴하고, 장기적으로 유니콘기업으로 도약할 수 있는 기반을 마련하겠다"며 "공간정보산업이 국가 핵심산업의 한 축으로 자리매김할 수 있도록 창업생태계 조성에 적극 나서겠다"
(조세금융신문=구재회 기자) ㈜한화 건설부문과 호반건설 컨소시엄(이하 H사업단)이 서울 양천구 신월7동2구역 공공재개발 사업을 수주했다. H사업단에 따르면 신월7동2구역 주민대표회의는 전날 토지 등 소유자 전체회의를 열어 H사업단을 시공사로 선정했다. 신월7동2구역은 한국토지주택공사(LH)가 시행사로 참여하는 공공재개발 사업으로, 양천구 신월동 941번지 일대 9만8천295㎡(약 2만9천734평)가 사업지다. 총 공사비는 약 6천600억원이며 지하 5층·지상 14층 높이 아파트 19개동(2천245세대)과 부대 복리시설 등이 들어설 예정이다. H사업단은 애초 2천228세대였던 세대수를 2천245세대로 늘려 개발이익을 높이고 거주 편의와 단지 상품성을 함께 끌어올릴 수 있는 특화 설계안을 제시했다고 밝혔다. 13개 테마공원을 품은 리조트형 중정 설계를 적용하고 판상형 세대를 최대한 확보하는 한편, 원안 5개 평형에서 특화 9개 평형으로 선택 폭을 넓히고 전체 세대의 약 95%를 남향으로 배치했다. H사업단 관계자는 "양사가 보유한 기술력과 시공 경험을 바탕으로 신월7동2구역 공공재개발을 서울 서남권 최고 랜드마크로 완성해 나가겠다"고 말했다. [조세금융신문(tf
(조세금융신문=이정욱 기자) CJ대한통운 건설부문이 환경부로부터 환경신기술 인증과 기술검증을 동시에 획득하며 국내 수처리 기술 분야에서 의미 있는 진전을 이뤘다. 16일 CJ대한통운 건설부문은 자사의 ‘고효율 하·폐수 막분리 처리기술(CHAMP)’이 환경부로부터 환경신기술 인증(제640호)과 기술검증(제292호)을 함께 받았다고 밝혔다. 하수·폐수 처리 분야에서 두 제도를 동시에 통과한 것은 기술력과 실효성을 모두 인정받았다는 의미다. CHAMP 기술은 하수 유입수의 총유기탄소(TOC)와 암모니아성 질소(NH₃-N)를 실시간 분석해 탄소-질소 비율(C/N비)에 따라 유입수를 자동 조절하는 지능형 제어 기술이다. 여기에 하이브리드 제트벤츄리믹서를 접목해 산소 공급과 교반 효율을 높인 것이 핵심이다. 이로써 질소 제거 효율을 극대화하고, 기존 대비 20~30%의 에너지 절감 효과도 거둘 수 있다. 특히 C/N비가 낮으면 원수를 무산소조로, 높으면 혐기조로 유도함으로써 처리 효율을 자동 최적화하는 구조다. 이 기술은 수질 변동성이 큰 중소형 하수처리장이나 복합 폐수 배출 공장에 적용하기 적합해 공공 및 민간 수처리시설 전반에 확산 가능성이 높다는 평가다. 이번 기
(조세금융신문=이정욱 기자) HDC현대산업개발이 용산정비창 개발권 수주를 위해 내놓은 제안이 업계 기준을 새로 썼다. 올해 초 '역대 최고 조건'으로 회자된 한남4구역 사업 조건조차 뛰어넘는 수준으로, 정비업계 안팎에서는 “사상 유례없는 조건”이라는 평가가 나온다. HDC현대산업개발은 서울 용산정비창 전면1구역 입찰에서 삼성물산, 현대건설, 포스코이앤씨 등 경쟁사의 제안서를 모두 상회하는 조건을 제시했다. 공사비, 금융조건, 공사기간, 분양책임, 이주비 등 핵심 항목 전반에서 우위를 확보했으며, 특히 유일하게 용산역과 직결되는 ‘전면 지하개발권’을 보유한 건설사라는 점이 주목된다. 대안설계 기준 평당 공사비는 858만 원으로, 포스코이앤씨(894만 원)보다 36만 원 낮다. 한남4구역 당시 현대건설(881만 원), 삼성물산(938만 원)과 비교해도 경쟁력 있는 수치다. 금융조건은 더욱 파격적이다. 사업비 규모가 조(兆) 단위에 이르는 만큼 조합원 부담과 직결되는 금리를 ‘CD+0.1% 고정’으로 제시했다. 이는 한남4구역의 현대건설과 동일한 조건이지만, 삼성물산(CD+0.78%), 포스코이앤씨(CD+0.70%)보다 현격히 낮아 조합에 유리한 조건으로 평가된다
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