(조세금융신문=구재회 기자) 올해 아파트 분양가 상승률이 18%를 넘기며 16년 만에 가장 높은 상승폭을 나타냈다.

8일 부동산R114 통계에 따르면 올해 들어 전날까지 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 1천801만원으로 집계, 작년 연간 평균 분양가인 1천521만원 대비 18.4% 오른 수치를 보였다.

예컨대 전용 84㎡ 타입의 경우 한 채에 평균 9천500만원 이상 오른 것인데, 연간 상승률을 비교하면 2007년(23.3%) 이후 16년 만에 가장 높은 수준이기도 하다.

아파트 분양가는 2021년 전년 대비 6.5% 떨어진 이후 2년 연속 두 자릿수 상승률을 기록하게 됐다. 지역별로 살펴보면 경기도와 광주, 전남 등 3개 지역의 분양가 상승률이 전국 평균과 같거나 웃돌았다.

경기는 지난해 1천578만원에서 올해 1천869만원으로 18.4% 올랐다. 같은 기간 서울이 0.2% 상승, 인천이 0.1% 하락을 기록하며 보합권에 머무른 것과는 대조적이다. 지역별로 용인(106.3%), 안양(23.0%), 이천(20.2%), 광명(14.2%), 수원(13.1%), 안성(10.4%) 등의 상승세가 두드러졌다.

광주는 작년 1천640만원에서 2천131만원으로 29.9% 뛰어 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했고, 뒤이어 전남이 1천133만원에서 1천405만원으로 24% 올라 2위를 자치했다. 반면 대구와 울산은 각각 5.7%, 7.3% 하락했다.

한 부동산 전문가는 "광주, 경기 남부 등은 전년 대비 높은 분양가 상승률을 기록했지만, 시장 경쟁력을 바탕으로 비교적 수월하게 물량을 소진하고 있다"면서도 "대구, 울산은 위축된 시장 분위기 탓에 공급 자체가 크게 줄어 분양가 상승세가 더디다"고 분석했다.

이어 "인플레이션으로 한동안 분양가 상승세는 불가피하다"며 "인기 지역의 경우 분양가가 더 오르기 전에 '막차'를 타려는 수요자들의 경쟁이 예상된다"고 내다봤다.

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