(조세금융신문=온라인 뉴스팀)지난해 수도권 중소형 아파트는 강세를 띄었다. 국토교통부에 따르면 전국 전체 거래량 32만 5천여건중 85㎡미만 중소형 아파트 거래 건수가 26만 6천여건으로 82%를 차지했다. 반면 85㎡이상 중대형 아파트 거래량은 18%인 5만 8천여건에 그쳤다.
중소형 아파트 매매가 상승률도 높았다. 부동산정보에 따르면 지난해 전국 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 863만원에서 919만원으로 약 6.49% 올랐다. 반면 85㎡ 이상은 2.88% 소폭 상승한 것으로 집계됐다.
중소형의 강세는 지난해에 이어 올해도 지속될 전망이다. 지난 1월 전국 아파트 거래량은 7만 5천여건으로, 85㎡ 이하는 전체 거래량은 85% 수준인 6만 4천여건이었다.
중소형 위주의 시장이 가속화된 이유는 전세난과 1~2인가구의 증가로 꼽힌다. 현재 주택시장은 1인가구, 핵가족화로 실수요자 중심으로 이전 됨에 따라 중소형의 수요가 늘었다. 또한, 전세난으로 인한 가격부담을 덜기 위해 실 거주를 위해 가격이 저렴한 중소형에 집중한 것으로 해석된다.
이렇다 보니 지난해에 이어 올해도 건설사들이 앞다퉈 소비자들 니즈에 맞춘 중소형 대단지를 공급하는 추세다.
수도권에서는 서남권 대표지역인 화성비봉택지지구에 이안A카운티 야목이 100% 중소형아파트로 조합원을 모집 중이다. 현재 화성비봉택지 단위계획에 따르면, `화성비봉이안A카운티야목`이 들어설 지역은 12,500세대 중 2,140세대 규모의 대단지이며 비봉택지지구 가장 먼저 들어선다.
비봉이안A카운티는 전국 최초 전자제품(삼성제품) 풀옵션아파트, 층간소음 바닥재 설치, 수영장, 워터파크 등 단지내 프리미엄 커뮤니티 시설, 착한 가격 평당 600만원대, 최근 인기인 85㎡ 이하 100%로 구성해 실 수요자들이 선호하는 부분을 최대한 고려했다.
지하1층~지상 27층, 총 2,140세대 대규모 단지로, 타입별 가구 수는 전용면적 ▲59.98㎡A 883가구 ▲59.96㎡B 236가구 ▲59.95㎡C 281가구 ▲59.98㎡D 252가구 ▲84.96㎡A 363가구 ▲84.99㎡B 125가구다.
전자제품이 풀옵션 설치된 아파트이며, 최근 아파트 주거문화의 문제인 층간소음도 층간소음 바닥재 설치로 해결하였다. 이외에도 대규모 단지답게 수영장 (25m 4개 라인)과 아이들과 함께 놀 수 있는 워터파크, 골프연습장, 교육까지 고려한 어린이집 등 프리미엄 급 커뮤니티 시설이 단지 내에 갖춰진다.
특히 수도권에 주변인프라가 구축되는 신도시에서 지하철로 서울 30분 거리에 600만원대 아파트는 다시 만날 수 없는 착한 가격이다. 지역조합아파트에서 가장 중요한 100% 토지 확보가 되었다는 점도 믿을 만 하다.
생활인프라도 풍부하다. 화성비봉택지지구가 12,500 세대의 신도시급으로 개발되는 만큼 대형마트, 병원, 영화관, 편의시설 및 문화시설 등이 줄줄이 들어선다. 단지 앞 역세권에는 중심상업지구가 조성될 예정이어서 향후 편의성도 우수하다.
홍보관은 경기 안산시 단원구 고잔동 729-5 천혜그레이스빌딩 3층 (중앙역 2번출구 아도르웨딩홀 3층)에 마련되어 있다.
부동산 전문가들은 "현재 주요 도시의 1~2인가구가 50%가 넘어서며 중소형 실수요자뿐만 아니라 경기둔화로 인한 임대사업을 위한 투자 목적 수요도 더욱 높아졌다"며 "중소형 아파트 선호현상은 당분간 지속될 것”으로 보고 있다.
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