(조세금융신문=김사선 기자) 여름철 비수기에도 주거용 오피스텔 분양열기가 뜨겁다.

지난해부터 전세난이 심해진데다 초저금리시대를 맞아 수익형 부동산으로 주거용 오피스텔이 인기를 끌고 있기 때문이다. 또 최근 오피스텔 평면설계가 아파트와 흡사해 투자자들의 만족도가 높기 때문이다.

특히 최근 한국은행이 기준금리를 1.75%에서 1.50%로 인하하면서 실질금리가 마이너스에 가까운 초저금리 시대가 당분간 지속될 것으로 예상돼 투자자들에게 수익형부동산에 대한 관심이 높아지고 있다.

지난 2월 분양한 광교 힐스테이트 오피스텔의 경우 청약경쟁률이 최고 800대 1을 기록했다. 분양권 프리미엄도 2천만~5천만원이 붙어있는 상태다.

건설부동산업계와 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 서울 인천 경기 등 수도권에서 6월 이후 연내 분양예정인 주거형 오피스텔은 11곳, 4,541실로 조사됐다.

포스코건설은 광교신도시 C4블록에 짓는 광교 더샵 오피스텔을 6월에 분양할 예정이다. 총 276실에 모두 전용면적 83㎡로 구성됐다.

방 3개에 4베이 판상형 구조로 설계됐다. 채광형 드레스룸, 다용도실 등이 구성돼 공간활용을 극대화했다. 또 피트니스 센터, 독서실 등 오피스텔 전용 커뮤니티시설을 도입했다.

2014년 대한민국 경관대상을 받은 광교호수공원(일산호수공원의 약 2배)이 인접해 있다. 인근에 홈플러스 원천점이 있다. 2016년 2월 신분당선이 연장선이 개통되면 광교에서 강남역까지 30분 내에 진입할 수 있다.

동광종합토건은 서울 강서구 마곡지구 C15-4, 5블록에 짓는 마곡 오드카운티 오피스텔을 6월에 분양한다. △16m² 99실 △20m² 127실 △30m² 32실 △37m² 8실 등 266실. 16~20㎡는 원룸형, 30~37㎡은 투룸형으로 구성된다.

서울지하철 9호선 양천향교역과 5호선 발산역을 걸어서 이용할 있다. 마곡지구는 LG와 롯데, 대우조선해양, 코오롱, 이랜드 등 국내 55개 유수기업이 2018년 전후 입주할 예정이다.

현대산업개발은 광교신도시 C3블록에 짓는 광교 아이파크 오피스텔을 6월 분양한다. 전용84㎡ 282실.

방 3개, 욕실 2개, 드레스룸, 파우더룸 등을 설계해 아파트와 유사한 구조를 갖췄고 전용률은 70%가 넘는다. 2개 타입으로 84㎡O-1는 판상형으로 전면에 방 2개와 거실이 배치된 3베이다. 84㎡O-2는 타워형으로 호수를 정면으로 바라보게 배치했다. 

포스코건설은 송도국제도시 RM2블록에 짓는 송도 더샵 센트럴시티 오피스텔을 7월 분양한다. 84㎡ 238실.

84A, B타입(81실)의 경우 테라스형 구조로 설계되며 4베이, 3룸, 맞통풍이 가능한 평면으로 구성된다. 84E타입(80실)에도 이면개방형 설계, 드레스룸과 다용도실이 마련되는 등 일반 아파트와 거의 같은 수준의 쾌적한 주거환경을 제공할 예정이다.

인천지하철 1호선 지식정보단지역과 테크노파크역을 걸어서 이용할 수 있는 더블역세권이다. 송도1교와 제3경인고속도로가 인접해 서울과 안산, 안양, 수원 등 접근이 편리하다.

풍산건설은 동탄2신도시 일반상업지역 7블록에 짓는 동탄역 리치안 오피스텔을 7월에 분양한다. 이 17~22㎡ 355실. 전 실이 원룸형으로 구성돼 있고 일부(35실)는 테라스를 갖추고 있다.

KTX동탄역을 비롯해 백화점, 호텔 등이 들어서는 광역비즈니스콤플렉스 내에 위치하고 있다. KTX 동탄역 초역세권 단지로 수서역까지 18분이면 도달할 수 있다. 또 동탄~일산을 연결하는 GTX도 2020년 개통 예정이다.

대우건설과 현대건설은 7월 경기 안산시 선부동 산 73-1, 석수골역세권도시개발지역에 짓는 안산 메트로타운 푸르지오힐스테이트 오피스텔을 7월에 분양할 예정이다. 18~22㎡ 440실.

석수골역세권도시개발지역은 부지 7만3298㎡에 주거시설과 상업시설, 도서관 등이 들어서는 대규모 복합단지로 개발될 예정이다. 2만1600㎡에 달하는 공원이 조성될 예정이다. 2018년 소사~원시 복선전철이 개통되면 시흥산업단지는 물론 서울 접근성이 좋아진다.

중흥건설은 광교신도시 C2블록에 짓는 광교 중흥S클래스 오피스텔을 8월에 분양할 예정이다. 70~84㎡ 230실. 84㎡는 실수요자들이 선호하는 테라스 하우스로 조성해 호수공원 조망 프리미엄을 극대화할 계획이다.

C2블록은 광교호수공원 북서쪽에 위치해 호수 조망은 물론 광교신도시의 중심 인프라를 누릴 수 있다. 동수원IC를 통해 영동고속도로와 경부고속도로 진입이 수월하고 용인~서울 고속도로와도 가깝다. 내년 2월 개통하는 신분당선 연장선 경기도청역(가칭)을 걸어서 이용할 수 있다.

우미건설은 동탄2신도시 C17블록에 짓는 동탄 린스트라우스 2차 오피스텔 342실을 11월 분양할 예정이다. KTX 동탄역과 중심상업지구를 걸어서 이용할 수 있다. 또 경부고속도로 동탄IC가 가깝다. 
 

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