(조세금융신문=이정욱 기자) DL이앤씨가 오는 5월 경기 부천시 대장지구에 ‘e편한세상 대장 퍼스티움’을 분양할 예정이라고 26일 밝혔다.

e편한세상 대장 퍼스티움은 전체 총 1640가구 중 1099가구가 신혼희력타운 공공분양으로 개편되며, 분양가상한제 적용 지역에 위치했으며, 정부정책자금대출을 통해 저렴한 분양가와 LTV(주택담보인정비율) 70%까지 적용된다.

해당 단지는 부천대장 타지개발지구 A-5, 6블록에 위치하며, 지하 2층~지상 15층, 27개 동, 전용면적 46‧55㎥ 형태로 조성된다.

이 단지는 총 1만9000가구 규모의 3기 신도시 대장지구 내 첫 분양 사업으로 서울을 가깝게 누릴 수 있다.

e편한세상 대장 퍼스티움은 분양가상한제 적용 지역으로, 가계 안정성을 고려한 저렴한 분양가 체계가 준비되어 있다. 정부지원의 주택당보 대출은 최대 LTV 70% 적용이 가능하며, 연 1.3% 고정기 이자가 적용되어 투자자들의 부담을 줄일 수 있다.

앞서 금융당국은 지난 2월 27일 ‘2025년도 가계부채 관리방안’ 발표를 통해 오는 7월 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행 등 대출 규제 강화를 시사했다. 하지만 e편한세상 대장 퍼스티움은 DSR 규제 대상에서 제외돼 합리적인 분양가와 낮은 이자 부담으로 실수요자들의 높은 관심이 예상된다.

아울러 단지가 들어설 대장지구에는 S-BRT(고급형 간선급행버스체계)가 2026년 개통을 목표로 공사 중이다.

e편한세상 대장 퍼스티움은 바로 앞 대장~홍대선(2031년 개통 예정) 오정역(가칭)이 위치한 초역세권 입지다. 대장~홍대선 개통 시 대장지구에서 홍대입구역까지 소요시간은 약 20분으로 단축된다.

또 단지 인근으로 오정일반산단과 부천오정물류단지, 서운일반산단, 제1·2첨단산단(예정), 계양산단(예정) 등 다수의 산업단지가 위치해 있다. 제1첨단산단(예정)에는 SK이노베이션이 약 1조원을 투자하는 ‘SK그린테크노캠퍼스’와 DN솔루션즈가 약 2400억원을 투자하는 ‘첨단기술연구소’가 들어설 계획이다.

분양 관계자는 “e편한세상 대장 퍼스티움은 우수한 정주여건과 굵직한 개발호재, 신혼희망타운 중에서도 손에 꼽히는 상품성을 모두 갖춘 곳”이라며 “특히 합리적인 분양가와 비교적 부담을 낮춘 대출 여건으로 많은 관심이 예상된다”고 말했다.

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