(조세금융신문=이정욱 기자) DL이앤씨가 28일 충남 내포신도시에서 ‘e편한세상 내포 에듀플라츠’ 주택전시관을 개관하고 본격적인 분양 일정에 들어간다. 이 단지는 내포신도시에서 약 3년 만에 공급되는 신규 아파트로, 전용 84·119㎡ 총 727가구가 민간참여 공공분양(605가구)과 일반분양(122가구)으로 동시에 공급된다.

단지는 내포신도시 RH14블록(홍성군 홍북읍 신경리 929번지 일원)에 지하 2층~지상 25층, 9개 동 규모로 조성된다. 청약은 12월 8일 특별공급을 시작으로, 9일 1순위, 10일 2순위 접수를 받는다. 당첨자 발표는 12월 16일이며 정당계약은 내년 2월 9일부터 11일까지 진행된다.

민간참여 공공분양은 무주택 세대 구성원이라면 전국 누구나 청약할 수 있으며, 공급 유형에 따라 청약통장 가입 기간, 납입 기간, 소득·자산 기준 등이 적용된다. 일반분양은 청약통장 가입 6개월 이상, 예치금 충족 시 세대주·세대원·유주택자 모두 1순위 청약이 가능하다. 단지는 분양가 상한제가 적용되며, 재당첨 제한 10년, 전매제한 1년이 적용된다. 거주 의무는 없다.

단지에는 층간소음 저감 바닥 구조인 ‘D-사일런트 플로어’, 저소음 렌지후드, 직배기 환기 시스템 등이 도입된다. 구조 변경이 가능한 ‘C2 하우스’와 인테리어 옵션 선택형 ‘디 셀렉션’을 적용해 실거주 환경을 강화했다. 일부 타입에는 4베이 판상형 설계, 팬트리, 드레스룸 등이 마련된다. 건식 사우나, 게스트하우스, 피트니스센터, 실내골프연습장, 라운지카페 등 다양한 커뮤니티 시설과 함께 조경 특화 공간인 ‘드포엠파크’, ‘드포엠플레이’, ‘미스티포레’ 등이 조성된다.

입지는 내포신도시 중심부에 위치해 교육·생활 인프라 접근성이 높다. 홍주초(2026년 개교 예정), 내포중, 홍성고 등 초·중·고교가 도보권에 있으며, 중심상업지구와 병원·은행·관공서 등이 인접해 있다. 신경천공원과 홍예공원도 가까워 녹지 접근성도 확보했다.

교통은 시내버스 노선과 고속·시외버스 정류소 이용이 가능하며, 도청대로·충남대로를 통해 서해안고속도로와 서산영덕고속도로 진입이 쉽다. 서해선·장항선 복선전철 홍성역이 인접해 있으며, 내포역(가칭)이 2027년 개통 예정으로 광역교통 접근성도 추가될 전망이다.

주변 개발도 이어지고 있다. 내포도시첨단산업단지 조성과 함께 미래자동차·수소·2차전지 등을 중심으로 한 미래신산업 국가산업단지가 2030년 완공 목표로 추진 중이다. 충남대학교 내포캠퍼스(2027년 부분 개교), 카이스트 과학영재학교 내포캠퍼스(2028년 개교 목표), 종합병원 건립(2028년 준공 목표) 등 교육·의료 인프라 확충도 진행되고 있다.

분양 관계자는 “내포신도시의 중심 입지와 다수의 개발 호재로 실수요자 관심이 높다”고 말했다.

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