(조세금융신문=이정욱 기자) 5월 서울과 경기지역에서 아파트 신고가 거래는 줄고 신저가 거래는 늘어난 것으로 나타났다.

21일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부와 직방RED 자료를 검토해 신고가 신저가 거래 통계 추이를 분석한 결과 지난 5월 전국 아파트 거래 중 신고가는 1152건으로 전월보다 3.54% 줄고, 신저가는 580건으로 1.78% 늘었다.

지역별로 보면 서울의 5월 아파트 신고가는 198건으로 전월(264건)에 비해 66건 줄었으며, 거래 비중도 7.64%로 전월(8.28%)에 비해 소폭 낮아졌다.

서울의 신고가 거래 가운데 서울 은평구 은평뉴타운제각말푸르지오 5-2단지(전용101.970㎡)가 이전 최고가 8억6500만원보다 9억5500만원 오른 18억2000만원에 거래됐다. 이어 1980년 준공된 서울 영등포구 여의도동 미성아파트(162.710㎡)가 과거 거래일(2020년 5월)보다 6억8000만원 오른 29억8000만원에 거래됐다.

가격 변동폭이 큰 거래보다는 일반 거래 중심으로 거래가 이뤄지면서 성사되는 거래 자체는 비교적 가격 안정세가 나타난다는 게 직방측 설명이다.

경기도는 신고가 232건, 신저가 143건으로, 신고가는 전월(249건)보다 줄고 신저가는 전월(122건)보다 늘었다.

서울이외 수도권에서는 경기도 성남시 분당구 산운마을14단지 경남아너스빌(전용122.630㎡)이 13억5000만원에 거래되면서 이전 10억원에 비해 3억5000만원이 상승했다.

반면 광명시 철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지(전용84.98㎡)는 이전 거래인 10억원에 비해 2억4500만원 내린 7억5500만원에 거래됐다.

신저가 가운데 세종시 해밀마을2단지(전용 84.85㎡)가 가장 큰 하락률을 보였다. 2020년 준공된 이 아파트는 2020년 12월(9억4000만원)보다 2억5200만원 하락한 6억8800만원에 거래됐다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 “과거보다 신고가 비율이 많이 감소했다”면서 “최근 수치도 작년 말보다 조금 나아진 정도”라고 설명했다. 이어 “수도권 등 특정지역위주의 시장회복에 거래량이 평년에 미치지 못하는 현상도 지속되고 있고, 당분간 신고가와 신저가 비율도 연내는 지금의 추세를 이어갈 것으로 예상된다”고 덧붙였다.

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