(조세금융신문=이정욱 기자) 정부의 6.17 대책에도 하반기 집값은 전반적으로 더 오를 전망이다.
직방이 어플리케이션 이용자들을 대상으로 하반기 집값 전망을 예상하는 설문조사를 실시한 결과 10명 중 4명이 집값이 오를 것이라고 응답했다고 1일 밝혔다.
조사결과 전체 응답자 4090명 중 42.7%인 1748명은 하반기 주택매매시장이 상승할 것이라고 응답했다.
또 지역별로 서울은 42.6%가 상승, 36.9%가 하락, 20.6%가 보합할 것으로 전망했다. 경기 지역도 44.3%가 상승, 36.3%가 하락할 것으로 예상했다.
반면 인천은 43.1%가 하락할 것으로 전망해 상승(36.5%)을 예상한 응답자보다 하락을 전망하는 응답자가 더 많았다.
광역시는 40.9%가 상승, 37.7%가 하락을 예상했으며, 지방은 45%가 상승, 39.6%가 하락할 것으로 내다봤다.
직방 관계자는 “서울과 경기 지역은 대책 발표 후에 하반기에 주택 매매시장이 '상승'할 것이라고 전망하는 응답률이 감소한 반면, 인천과 광역시, 지방은 대책 발표 후에 '상승'할 것이라는 응답비율이 더 늘었다”고 말했다. 이는 대책 발표 이후에도 상대적으로 규제가 덜한 지역에서 상승 전망이 높아졌던 것으로 풀이된다.
주택보유 여부에 따라서도 하반기 주택 매매시장을 바라보는 시각이 달랐다. 유주택자는 49.7%가 상승, 29.8%가 하락할 것으로 예상한 반면, 무주택자는 49.1%가 하락, 32.6%가 상승할 것으로 예상했다.
하반기 매매시장이 상승할 것으로 예상한 이유로는 응답자 1748명 중 34.9%가 '저금리 기조로 부동자금 유입'을 가장 큰 이유로 꼽았다.
이어 '교통 및 정비사업 등 개발호재'가 14.6%, '선도지역의 단지가격상승으로 인한 동반상승'이 12.8%, '신규 공급물량 부족'이 11.4% 순으로 나타났다.
상승 이유는 모든 지역에서 '저금리 기조로 부동자금 유입'이 가장 많이 선택됐으나, 2순위 응답부터는 지역별로 차이를 보였다.
서울은 ▲신규 공급 물량 부족(18.5%) ▲선도지역, 단지 가격 상승으로 인한 동반상승(13.3%) ▲잠재적 대기 수요 존재(10.4%) 순으로 나타났다. 경기는 ▲개발호재(21%) ▲선도지역, 단지 가격 상승으로 인한 동반상승(12.3%) ▲신규분양시장 호조로 인한 동반상승(10.6%) 등의 순으로 나타났다.
인천과 광역시는 ▲개발호재 ▲신규분양시장 호조로 인한 동반상승 ▲선도지역, 단지 가격 상승으로 인한 동반상승 등의 순으로 상승 이유를 전망했다. 지방은 ▲선도지역, 단지 가격 상승으로 인한 동반상승(14.9%) ▲신규분양시장 호조로 인한 동반상승(12.2%) ▲신규 공급 물량 부족(10.4%) 등의 순으로 이유를 꼽았다.
직방 관계자는 “서울 지역 특성상 타 지역보다 수요는 많은데 신규 단지 공급이나 매물이 부족한 점이 상승 이유로 선택됐다”라며 “경기, 인천, 광역시는 GTX, 정비사업 등 지역 개발호재 등이 상승 이유로 나타나 지역적인 차이를 보였다”고 말했다.
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