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[분양 톡톡] 3월 마지막 주(03월 28일~04월 03일) 분양일정

(조세금융신문=이정욱 기자) 강남과 서초를 중심으로 재개발 규제 완화 등에 따른 집값 상승 분위기에 청약 시장도 차츰 활발해지고 있다.

 

25일 부동산R114 따르면 2022년 3월 마지막 주에는 전국 8개 단지에서(민간사전청약 물량 포함) 총 6002가구(일반분양 2928가구)가 분양을 시작한다.

 

주요 분양 물량은 경기 안양시 안양동 '안양역푸르지오더샵', 대구 수성구 신매동 '시지라온프라이빗', 경북 포항시 오천읍 '더트루엘포항' 등이다.

 

모델하우스는 경기 화성시 비봉면 '화성비봉지구우미린', 인천 서구 당하동 '검단역금강펜테리움더시글로Ⅱ', 울산 남구 신정동 '문수로푸르지오어반피스' 등 11곳이 오픈을 앞두고 있다.

 

◇ 청약 접수 단지

 

29일 대우건설과 포스코건설은 경기도 안양시 만안구 안양동 97-3번지 일원에 '안양역푸르지오더샵'을 분양한다. 지하 2층~지상 최고 37층, 21개동, 전용 41~99㎡, 총 2736가구 규모로 이 중 687가구를 일반분양한다. 지하철 1호선 안양역이 가깝게 위치해 있어 서울 접근성이 좋다. 아울러 이마트, 엔터식스, 2001아울렛, 롯데시네마 등 생활 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 안양세무서, 만안구청 등 행정기관과 안양아트센터 등 문화시설 이용도 편리하다.

 

◇ 모델하우스 오픈 예정 단지

 

내달 1일 우미건설은 경기도 화성시 비봉면 비봉지구 B4블록에서 '화성비봉지구우미린'을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 25층, 전용 84㎡, 798가구로 구성된다. 화성비봉지구는 화성시 비봉면 삼화리·구포리 일대 약 86만2943㎡ 규모의 미니신도시급 공공택지다. 단지는 서해안고속도로 비봉IC를 통해 수도권 제2순환고속도로, 비봉-매송 고속도로 등을 이용할 수 있다. 단지 인근에 유치원·중학교 용지가 계획돼 있다.

 

 

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[데스크칼럼] 부동산 가격 하락 어떻게 대처해야 하나
(조세금융신문=이지한 상무이사/편집위원) 매년 되풀이되는 일이지만 지난 10월 치러진 제33회 공인중개사 시험에서도 출제 문제의 오류를 지적하는 이의신청이 여럿 제기됐다. 제1차 ‘부동산학개론’ 제4번 문항은 ‘신규주택시장에서 공급을 감소시키는 요인’을 박스 안에 5개 지문에서 고르도록 했다. 신규주택은 ‘정상재’이며 다른 조건은 동일하다는 조건을 달았고, 첫 번째로 나온 지문은 ‘주택가격의 하락 기대’이다. 시험 문제를 출제한 산업인력공단은 가답안을 통해 이 지문이 옳은 것이라고 밝혔다. 주택가격이 하락할 것으로 보이면 수요자인 주택 구매자의 신규주택 구매가 줄어들 테고 수요가 줄면 신규주택의 공급도 줄어들 것이라는 관점이다. 그런데 여기에는 함정이 있다. 신규주택의 공급은 착공에서 완공까지 오랜 시간이 걸린다는 점이다. 이 문제에 대해 이의를 제기하는 측에서는 해당 문항이 ‘신규주택시장에서 장기적으로 공급을 감소시키는 요인을 모두 고른 것은?’이라고 되었어야 한다고 지적한다. 본격적인 부동산 하락기를 맞으면서 공인중개사 시험도 이러한 사회경제적 상황을 반영한 문제를 내다보니 오류로 지적될만한 문제가 출제된 것으로 보인다. 최근 언론에서는 매일 부동산 가격