(조세금융신문=이정욱 기자) 1월 둘째 주 분양시장은 공공분양과 신혼희망타운을 중심으로 비교적 차분한 흐름을 보일 전망이다.

9일 부동산R114에 따르면 1월 12일부터 18일까지 전국 14개 단지에서 총 7004가구가 공급되며, 이 중 일반분양 물량은 1631가구다.

수도권에서는 과천과 성남, 남양주 등 실수요 선호 지역을 중심으로 청약 일정이 잡혔고, 모델하우스 오픈은 서울 서대문구 연희동 1곳에 그친다.

◇ 이번 주 주요 청약 단지

LH는 경기 과천시 주암동 일원에서 공공분양 아파트 ‘과천주암C1’을 분양한다.

단지는 지하 2층~지상 최고 28층, 14개동, 총 1338가구 규모로 조성된다. 이 가운데 이번 본청약에서는 사전청약 물량을 제외한 공공분양주택 전용 84㎡ 24가구와 신혼희망타운 전용 46·55㎡ 216가구가 공급된다.

공공분양, 신혼희망타운, 행복주택이 혼합된 공공주택 단지라는 점이 특징이다. 단지 인근에는 양재천과 청계산이 위치해 주거환경이 쾌적하며, 양재대로와 강남순환도시고속도로, 경부고속도로 접근성이 좋아 서울 및 수도권 이동이 수월하다.

차량 10분 거리에는 코스트코와 이마트 등 대형 유통시설이 있고, 주암초·중(가칭)이 2028년 9월 개교 예정이다.

◇ 모델하우스 오픈 단지

SK에코플랜트는 서울 서대문구 연희동 연희1구역 주택재개발정비사업을 통해 ‘드파인연희’를 분양할 예정이다.

단지는 지하 4층~지상 최고 29층, 13개동, 총 959가구 규모로 이 중 전용 59~115㎡ 332가구가 일반분양 물량이다.

경의중앙선 가좌역이 도보권에 위치해 있으며, 내부순환도로와 성산로를 통한 서울 주요 지역 접근성이 양호하다.

차량 15분 내 홈플러스, 이마트, 현대백화점, 세브란스병원 등 생활 인프라도 갖췄고, 홍제천과 궁동근린공원, 안산도시자연공원 등 녹지 공간도 인접해 있다.

연초 분양시장은 대규모 민영 분양보다는 공공분양과 실수요 중심 공급이 이어지며 관망 기조가 이어지는 모습이다. 청약 수요 역시 입지와 분양가 경쟁력을 중심으로 선별적으로 움직일 가능성이 크다는 분석이다.

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