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[분양 톡톡] 6월 마지막 주(06월 27일~07월 03일) 분양일정

(조세금융신문=이정욱 기자) 전국 집값 하락세가 이어지는 가운데 분양 시장은 상반된 분위기다.

 

24일 부동산R114에 따르면 2022년 6월 마지막 주에는 전국 17개 단지에서 총 6122가구(일반분양 4715가구)가 분양을 시작한다.

 

주요 분양 물량은 경기 의정부시 용현동 '힐스테이트탑석', 인천 연수구 송도동 '더퍼스트시티송도', 경북 구미시 고아읍 '원호자이더포레' 등이다.

 

모델하우스는 경기 고양시 성사동 '원당역롯데캐슬스카이엘', 대구 수성구 욱수동 '시지삼정그린코아포레스트', 경기 화성시 봉담읍 '봉담자이라젠느' 등 8곳이 오픈을 앞두고 있다.

 

◇ 청약 접수 단지

 

28일 현대엔지니어링은 경기 의정부시 용현동 산32번지 일원에서 '힐스테이트탑석'을 분양한다. 지하 3층~지상 39층, 5개동, 전용면적 59~84㎡, 총 636가구 규모다. 단지는 의정부경전철 송산역과 근접하고 향후 서울지하철 7호선 연장선인 탑석역과 GTX-C노선이 근거리에 개통될 예정이다. 주변으로 초,중,고교가 다수 위치하고 대규모 공원인 추동공원과 바로 접하고 있어 쾌적한 주거생활이 가능한다.

 

◇ 모델하우스 오픈 예정 단지

 

30일 롯데건설은 경기 고양시 덕양구 성사동 405-8번지 일원에서 '원당역롯데캐슬스카이엘'을 분양할 예정이다. 지하 6층~지상 36층, 11개동, 전용면적 35~84㎡, 총 1,236가구 규모로 이 중 629가구가 일반분양 예정이다. 지하철3호선 원당역 역세권이고 단지 인근으로 고양시청역(추진)이 계획돼 있으며 식사트램도 추진 중이다. 차량 이용 시 수도권제1순환고속도로, 서울문산고속도로를 통해 수도권 주요 도시의 접근이 수월하다. 또한 주변으로 대규모 아파트와 주거지가 밀집돼 있어 생활 인프라가 다양하며 대형마트와 스타필드 등의 대형쇼핑몰 이용도 쉽다.

 

 

 

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[데스크칼럼] 부동산 가격 하락 어떻게 대처해야 하나
(조세금융신문=이지한 상무이사/편집위원) 매년 되풀이되는 일이지만 지난 10월 치러진 제33회 공인중개사 시험에서도 출제 문제의 오류를 지적하는 이의신청이 여럿 제기됐다. 제1차 ‘부동산학개론’ 제4번 문항은 ‘신규주택시장에서 공급을 감소시키는 요인’을 박스 안에 5개 지문에서 고르도록 했다. 신규주택은 ‘정상재’이며 다른 조건은 동일하다는 조건을 달았고, 첫 번째로 나온 지문은 ‘주택가격의 하락 기대’이다. 시험 문제를 출제한 산업인력공단은 가답안을 통해 이 지문이 옳은 것이라고 밝혔다. 주택가격이 하락할 것으로 보이면 수요자인 주택 구매자의 신규주택 구매가 줄어들 테고 수요가 줄면 신규주택의 공급도 줄어들 것이라는 관점이다. 그런데 여기에는 함정이 있다. 신규주택의 공급은 착공에서 완공까지 오랜 시간이 걸린다는 점이다. 이 문제에 대해 이의를 제기하는 측에서는 해당 문항이 ‘신규주택시장에서 장기적으로 공급을 감소시키는 요인을 모두 고른 것은?’이라고 되었어야 한다고 지적한다. 본격적인 부동산 하락기를 맞으면서 공인중개사 시험도 이러한 사회경제적 상황을 반영한 문제를 내다보니 오류로 지적될만한 문제가 출제된 것으로 보인다. 최근 언론에서는 매일 부동산 가격