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[분양 톡톡] 7월 셋째 주(07월 18일~07월 24일) 분양일정

(조세금융신문=이정욱 기자) 지난달 국토교통부가 발표한 ‘분양가 상한제’ 개편안이 시행된 가운데 7월 셋째 주 분양 물량은 지난주에 비해 대폭 늘었다.

 

15일 부동산R114에 따르면 2022년 7월 셋째 주에는 전국 21개 단지에서 사전청약 포함 총 9233가구(일반분양 7400가구)가 분양을 시작한다.

 

주요 분양 물량은 인천 남동구 구월동 '한화포레나인천구월', 충남 천안시 부대동 '천안부성지구한라비발디', 부산 연제구 연산동 '연산하늘채엘센트로' 등이다.

 

모델하우스는 경북 칠곡군 왜관읍 '칠곡왜관월드메르디앙웰리지' 1곳이 오픈을 앞두고 있다.

 

◇ 청약 접수 단지

 

19일 한화건설은 인천 남동구 구월동 70-16번지 일원에서 '한화포레나인천구월'을 분양한다. 지하 3층~지상 최고 35층 11개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1,115가구 규모로 이 중 434가구를 일반분양할 예정이다. 단지는 인천지하철 2호선 석천사거리역 역세권이며 인근에 위치한 인천1ㆍ2호선 환승역에 해당하는 인천시청역은 GTX-B노선 정차역으로 계획돼 있다. 또한 초중고교 교육시설이 다수 위치하고 인천시청과 공원, 병원, 마트 등의 기반시설이 잘 갖춰진 곳이다.

 

◇ 모델하우스 오픈 예정 단지

 

22일 은성건설(산업)은 경북 칠곡군 왜관읍 금산토지구획정리사업지구 1블록 1로트에서 '칠곡왜관월드메르디앙웰리지'를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 20층, 5개동, 전용면적 84ㆍ150㎡, 총 352가구로 구성된다. 단지 인근에 왜관일반산업단지가 자리하며 현대자동차 칠곡물류센터, 영남내륙물류기지 등이 근접해 배후 주거지로 기능할 전망이다. 또한 현재 공사가 진행 중인 대구권광역철도 왜관역이 주변에 개통될 예정이어서 향후 대구 중심부인 대구역까지 2정거장이면 도달 가능해진다. 단지 앞에 달오~금산간 도시계획도로가 공사 중이므로 차량을 통한 향후 도심지 이동도 수월한 곳이다.

 

 

 

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(조세금융신문=이지한 상무이사/편집위원) 매년 되풀이되는 일이지만 지난 10월 치러진 제33회 공인중개사 시험에서도 출제 문제의 오류를 지적하는 이의신청이 여럿 제기됐다. 제1차 ‘부동산학개론’ 제4번 문항은 ‘신규주택시장에서 공급을 감소시키는 요인’을 박스 안에 5개 지문에서 고르도록 했다. 신규주택은 ‘정상재’이며 다른 조건은 동일하다는 조건을 달았고, 첫 번째로 나온 지문은 ‘주택가격의 하락 기대’이다. 시험 문제를 출제한 산업인력공단은 가답안을 통해 이 지문이 옳은 것이라고 밝혔다. 주택가격이 하락할 것으로 보이면 수요자인 주택 구매자의 신규주택 구매가 줄어들 테고 수요가 줄면 신규주택의 공급도 줄어들 것이라는 관점이다. 그런데 여기에는 함정이 있다. 신규주택의 공급은 착공에서 완공까지 오랜 시간이 걸린다는 점이다. 이 문제에 대해 이의를 제기하는 측에서는 해당 문항이 ‘신규주택시장에서 장기적으로 공급을 감소시키는 요인을 모두 고른 것은?’이라고 되었어야 한다고 지적한다. 본격적인 부동산 하락기를 맞으면서 공인중개사 시험도 이러한 사회경제적 상황을 반영한 문제를 내다보니 오류로 지적될만한 문제가 출제된 것으로 보인다. 최근 언론에서는 매일 부동산 가격