(조세금융신문=이정욱 기자) 6.27 가계부채 관리 강화 대책 발표 후 처음 실시된 주간 조사에서, 전국 아파트 매매가격 상승폭은 소폭 확대됐지만, 서울을 중심으로는 상승세가 꺾인 모습이 나타났다. 전문가들은 매도·매수세 모두 관망으로 전환되며 당분간 거래량과 가격 상승률 둔화가 불가피하다고 내다봤다.

한국부동산원이 3일 발표한 ‘6월 5주 주간 아파트가격 동향(6월30일 기준)’에 따르면, 전국 아파트 매매가격은 0.07% 상승해 지난주(0.06%)보다 상승폭이 확대됐다. 하지만 서울은 0.40% 올라 전주(0.43%)보다 상승폭이 줄었고, 인천은 0.02% 하락 전환, 경기만 0.09%로 상승폭을 키웠다. 특히 경기 성남 분당구(1.17%)와 과천시(0.98%)가 두드러진 상승세를 보였다.

서울 내에서는 그동안 급등세를 보였던 성동구(0.89%)와 마포구(0.85%)의 상승폭이 전주 대비 축소됐다. 강남3구도 송파구(0.75%), 강남구(0.73%), 서초구(0.65%) 모두 상승폭이 감소했다. 재건축 기대감으로 강세를 보이던 이들 지역에서 매수세가 주춤해진 것이다.

지방은 -0.02%로 하락세를 이어갔지만, 하락폭은 전주(-0.03%)보다 줄었다. 광주(-0.06%), 대구(-0.06%), 전남(-0.08%), 경북(-0.06%) 등 주요 지역이 여전히 약세를 면치 못했다.

김인만 부동산경제연구소장은 “6.27 대책 발표 후 첫 조사에서 상승세가 꺾였다”며 “매도자와 매수자 모두 관망으로 돌아선 상황이라 적어도 추석 이전까지는 거래량과 상승률 감소가 불가피하다”고 진단했다. 다만 그는 “이번 대출규제는 유효기간이 있는 임시대책”이라며 “불안심리를 잠재울 후속대책이 제대로 나와야 한다”고 덧붙였다.

전세시장 역시 상승폭이 축소됐다. 전국 전세가격은 0.02% 상승해 전주와 동일했지만, 서울은 0.07% 올라 상승폭이 소폭 줄었다. 강남권에서는 서초구가 -0.15% 하락하며 약세를 보였고, 송파구(0.11%), 강동구(0.32%) 등만 상승세를 유지했다.

전문가들은 대출규제 강화로 인한 시장 냉각이 당분간 지속될 것으로 전망한다. 또한 고금리·고물가 기조 속에서 정부의 후속 규제 및 금리 변화 여부가 중장기적 흐름을 결정할 핵심 변수로 꼽힌다.

[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]