(조세금융신문=고승주 기자) 윤석열 정부가 부동산 규제 완화를 추진할 것으로 전망되는 가운데 3월 서울 아파트 실거래가 지수가 5개월 만에 반등했다.

한국부동산원이 17일 발표한 3월 서울 아파트 매매 실거래가지수는 175.1로 전월(173.7) 대비 1.4포인트(p) 올랐다.

서울 아파트 매매 실거래가지수는 지난해 10월 180.0까지 오른 후 11월부터 올해 2월까지 4개월 연속 하락세를 기록했다.

지난해 8월 대출 규제 여파로 매수심리가 줄어들고 금리인상, 집값 고점 인식 등 지켜보다는 움직임이 커지면서 거래가 급매물 중심으로 위축된 탓이다.

부동산 규제를 풀겠다는 윤석열 정부가 출범하자 서울 아파트 가격이 다시 뛰어오르기 시작했다.

한국부동산원 측은 3월 전체로 보면 직전 거래가 대비 상승 거래보다 하락 거래 비중이 높은 편이라면서도 다만 상승세가 일부 지역에 국한된 것으로 풀이했다. 지수 상승을 견인한 것이 재건축 추진 단지나 일부 초고가 아파트에서 신고가 거래이기 때문이다.

지역별로는 동북권 지수는 지난 2월 178.8에서 3월에는 183.2로 가장 많이(4.4p) 올랐고 대통령실 집무실 용산 이전 호재가 있었던 도심권(176.4)은 전월(174.3) 대비 2.1p 올랐다.

서북권과 동남권(강남4구)은 각각 171.7, 171.9로 지난달보다 1.2p, 0.3p 올랐다.

서남권은 서울 5개 권역 중 유일하게 0.7p 내려가며 171.7을 기록했다.

경기도 아파트 실거래지수는 162.5로 5개월 만에 반등했다. 신도시 재건축 등이 반영된 것으로 보인다.

인천은 지난달(150.1)보다 0.6p 하락하면서 149.4를 기록했다.

지방 아파트 매매실거래가 지수(120.0)는 지난달보다 0.3p 소폭 상승했다.

전국 지수(140.0)는 지난달(139.4)보다 0.7p 올랐다.

서울 아파트 4월 매매 실거래가 지수 잠정치는 3월보다 0.45%p 오를 것으로 관측됐다.

한국부동산원 측은 다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 시행으로 최근 하락 거래가 늘어나고 있어 실제 지수 상승 여부는 지켜봐야 한다고 전했다.

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