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[분양 톡톡] 4월 넷째 주(04월 25일~05월 01일) 분양일정

(조세금융신문=이정욱 기자) 새 정부의 부동산 정책 발표가 미뤄진 가운데 청약 시장 열기도 한풀 꺾인 모양새다.

 

22일 부동산R114에 2022년 4월 넷째 주에는 전국 10개 단지에서 총 2,622가구(일반분양 2,413가구)가 분양을 시작한다.

 

주요 분양 물량은 경기 의정부시 산곡동 '더샵리듬시티', 전북 군산시 내흥동 '군산신역세권한라비발디센트로', 제주시 조천읍 '제주더프리모84' 등이다.

 

모델하우스는 경기 수원시 망포동 '영통푸르지오트레센츠', 인천 미추홀구 주안동 '주안센트럴파라곤', 경북 포항시 양덕동 '힐스테이트환호공원', 제주 서귀포시 대정읍 '제주푸르지오더퍼스트' 등 11곳이 오픈을 앞두고 있다.

 

◇ 청약 접수 단지

 

26일 포스코건설은 경기 의정부시 산곡동 399번지 일원에서 '더샵리듬시티'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 25층, 5개동, 전용 60·84㎡, 총 536가구 규모다. 리듬시티는 의정부시 산곡동 일대를 개발해 문화, 관광, 쇼핑, 주거 등이 어우러진 복합단지를 조성하는 도시개발사업이다. 대규모 업무시설과 점포개발로 주변 일자리가 크게 늘어날 전망이다. 단지는 의정부 경전철 고산역과 인접하고 차량 이용 시 구리-포천고속도로 동의정부IC 진출입이 편리하다. 또한 리듬시티 주변으로 법조타운과 고산지구가 가깝고 근린공원과 수변공원도 근접한다.

 

◇ 모델하우스 오픈 예정 단지

 

29일 대우건설은 제주 서귀포시 대정읍 구억리 34번지 일원에서 '제주푸르지오더퍼스트'를 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 4층, 전용면적 84~168㎡, 총 160가구(1단지) 규모다. 차를 이용하면 단지에서 제주공항까지 40여분, 중문광광단지까지 20여분에 이동 가능하다. 또한 제주신화역사공원과 제주곶자왈도립공원 등도 근접한다. 제주영어교육도시가 차량 5~10분 거리로 인접해 교육도시 내 학교 및 학원의 통학이 편리한 특징이 있다.

 

 

 

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[데스크칼럼] 부동산 가격 하락 어떻게 대처해야 하나
(조세금융신문=이지한 상무이사/편집위원) 매년 되풀이되는 일이지만 지난 10월 치러진 제33회 공인중개사 시험에서도 출제 문제의 오류를 지적하는 이의신청이 여럿 제기됐다. 제1차 ‘부동산학개론’ 제4번 문항은 ‘신규주택시장에서 공급을 감소시키는 요인’을 박스 안에 5개 지문에서 고르도록 했다. 신규주택은 ‘정상재’이며 다른 조건은 동일하다는 조건을 달았고, 첫 번째로 나온 지문은 ‘주택가격의 하락 기대’이다. 시험 문제를 출제한 산업인력공단은 가답안을 통해 이 지문이 옳은 것이라고 밝혔다. 주택가격이 하락할 것으로 보이면 수요자인 주택 구매자의 신규주택 구매가 줄어들 테고 수요가 줄면 신규주택의 공급도 줄어들 것이라는 관점이다. 그런데 여기에는 함정이 있다. 신규주택의 공급은 착공에서 완공까지 오랜 시간이 걸린다는 점이다. 이 문제에 대해 이의를 제기하는 측에서는 해당 문항이 ‘신규주택시장에서 장기적으로 공급을 감소시키는 요인을 모두 고른 것은?’이라고 되었어야 한다고 지적한다. 본격적인 부동산 하락기를 맞으면서 공인중개사 시험도 이러한 사회경제적 상황을 반영한 문제를 내다보니 오류로 지적될만한 문제가 출제된 것으로 보인다. 최근 언론에서는 매일 부동산 가격