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[분양 톡톡] 5월 넷째 주(05월 23일~05월 29일) 분양일정

(조세금융신문=이정욱 기자) 5월 서울에서 유일한 분양 단지가 다음 주 나온다.

 

20일 부동산R114에 따르면 2022년 5월 넷째 주에는 전국 11개 단지에서 총 3863가구(일반분양 3309가구)가 분양을 시작한다.

 

주요 분양 물량은 인천 미추홀구 주안동 '주안센트럴파라곤', 서울 도봉구 창동 '창동다우아트리체', 경기 평택시 청북읍 '평택청북세종헤르메스' 등이다.

 

모델하우스는 경기 고양시 지축동 'e편한세상지축센텀가든', 경기 양주시 장흥면 '장흥역경남아너스빌북한산뷰(4·5BL)', 경북 경주시 황성동 '힐스테이트황성' 등 5곳이 오픈을 앞두고 있다.

 

◇ 청약 접수 단지

 

24일 라인건설은 인천 미추홀구 주안2동 590-22번지 일원에서 '주안센트럴파라곤'을 분양한다. 지하 2층~지상 최고 40층, 12개동, 전용 39~84㎡, 총 1321가구 규모로 조성된다. 이 중 767가구가 일반 분양될 예정이다.

 

이 단지는 인천지하철 2호선 시민공원역이 가깝고 경인로, 미추홀대로, 제1·2경인고속도로도 등이 가까워 차량을 통한 이동이 수월하다. 도보 거리 내 주안초교가 위치하며, 단지 내 어린이집과 유치원이 신설 예정이다. 주안자유시장, 홈플러스, 서울여성병원 등 편의시설을 이용할 수 있다.

 

◇ 모델하우스 오픈 예정 단지

 

27일 디엘이앤씨는 경기 고양시 덕양구 지축동 지축지구 B-5블록 일원에서 'e편한세상지축센텀가든'을 분양할 예정이다. 10월 입주를 앞둔 후분양 아파트로, 지하 1층~지상 28층, 3개동, 전용 84㎡, 총 331가구로 조성된다. 지하철 3호선 지축역이 반경 약 500m 거리에 위치하며, 삼송로, 통일로, 수도권제1순환고속도로, 서울문산고속도로 등을 통해 서울 및 수도권 각지로 이동할 수 있다. 스타필드, 이마트트레이더스, 이케아, 롯데몰, 은평성모병원 등 편의시설 이용이 가능하다.

 

 

 

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[데스크칼럼] 부동산 가격 하락 어떻게 대처해야 하나
(조세금융신문=이지한 상무이사/편집위원) 매년 되풀이되는 일이지만 지난 10월 치러진 제33회 공인중개사 시험에서도 출제 문제의 오류를 지적하는 이의신청이 여럿 제기됐다. 제1차 ‘부동산학개론’ 제4번 문항은 ‘신규주택시장에서 공급을 감소시키는 요인’을 박스 안에 5개 지문에서 고르도록 했다. 신규주택은 ‘정상재’이며 다른 조건은 동일하다는 조건을 달았고, 첫 번째로 나온 지문은 ‘주택가격의 하락 기대’이다. 시험 문제를 출제한 산업인력공단은 가답안을 통해 이 지문이 옳은 것이라고 밝혔다. 주택가격이 하락할 것으로 보이면 수요자인 주택 구매자의 신규주택 구매가 줄어들 테고 수요가 줄면 신규주택의 공급도 줄어들 것이라는 관점이다. 그런데 여기에는 함정이 있다. 신규주택의 공급은 착공에서 완공까지 오랜 시간이 걸린다는 점이다. 이 문제에 대해 이의를 제기하는 측에서는 해당 문항이 ‘신규주택시장에서 장기적으로 공급을 감소시키는 요인을 모두 고른 것은?’이라고 되었어야 한다고 지적한다. 본격적인 부동산 하락기를 맞으면서 공인중개사 시험도 이러한 사회경제적 상황을 반영한 문제를 내다보니 오류로 지적될만한 문제가 출제된 것으로 보인다. 최근 언론에서는 매일 부동산 가격