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[분양 톡톡] 5월 셋째 주(05월 16일~05월 22일) 분양일정

(조세금융신문=이정욱 기자) 서울 집값 상승세 흐름이 한풀 꺾인 가운데 청약시장 분양 물량은 조금씩 늘고 있다.

 

13일 부동산R114에 2022년 5월 셋째 주에는 전국 11개 단지에서 총 5037가구(일반분양 4052가구)가 분양을 시작한다.

 

주요 분양 물량은 경기 수원시 영통구 망포동 '영통푸르지오트레센츠‧파인베르', 충북 제천시 장락동 '장락동세영리첼에듀퍼스트', 전남 순천시 석현동 '마크원순천' 등이다.

 

모델하우스는 경기 양주시 옥정동 'e편한세상옥정리더스가든', 경북 포함시 양덕동 '힐스테이트환호공원', 전남 순천시 조례동 '트리마제순천' 등 7곳이 오픈을 앞두고 있다.

 

◇ 청약 접수 단지

 

17일 대우건설은 경기 수원시 영통구 망포동 234-6,7번지(망포지구A1‧A2블록) 일원에서 '영통푸르지오트레센츠ㆍ파인베르'를 분양한다.

 

영통푸르지오트레센츠는 지하 3층~지상 24층, 13개동, 전용 84~105㎡ 796가구 규모다.

 

영통푸르지오파인베르는 지하 3층~지상 22층, 11개동, 84~105㎡ 770가구 규모다.

 

대우건설이 시공하는 망포지구 두개 단지를 합쳐 총 1566가구 규모로, 당첨자 발표일이 달라 중복 청약이 가능하다. 망포지구는 삼성전자와 인접해 직장과 연계된 배후 주거의 장점이 있으며 인근으로 이마트, 홈플러스 등의 대형마트가 다양하게 위치한다.

 

◇ 모델하우스 오픈 예정 단지

 

20일 현대건설은 경북 포항시 양덕동 산261‧235번지 일원(포항환호공원 1,2블록)에서 '힐스테이트환호공원'을 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 38층, 20개동, 전용면적 59~101㎡ 총 2994가구(1블록 1590가구, 2블록 1404가구) 규모의 대단지다. 단지 내에서 환호공원과 바다까지 이어지는 산책로가 조성될 계획이며, 일부 세대에서는 오션뷰가 가능하다. 또한 인접한 새천년대로와 영일만대로를 통해 포항 전역을 빠르게 이동할 수 있다. 양덕동 구도심을 중심으로 다양한 마트, 병원 등의 편의시설이 위치한다.

 

 

 

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[데스크칼럼] 부동산 가격 하락 어떻게 대처해야 하나
(조세금융신문=이지한 상무이사/편집위원) 매년 되풀이되는 일이지만 지난 10월 치러진 제33회 공인중개사 시험에서도 출제 문제의 오류를 지적하는 이의신청이 여럿 제기됐다. 제1차 ‘부동산학개론’ 제4번 문항은 ‘신규주택시장에서 공급을 감소시키는 요인’을 박스 안에 5개 지문에서 고르도록 했다. 신규주택은 ‘정상재’이며 다른 조건은 동일하다는 조건을 달았고, 첫 번째로 나온 지문은 ‘주택가격의 하락 기대’이다. 시험 문제를 출제한 산업인력공단은 가답안을 통해 이 지문이 옳은 것이라고 밝혔다. 주택가격이 하락할 것으로 보이면 수요자인 주택 구매자의 신규주택 구매가 줄어들 테고 수요가 줄면 신규주택의 공급도 줄어들 것이라는 관점이다. 그런데 여기에는 함정이 있다. 신규주택의 공급은 착공에서 완공까지 오랜 시간이 걸린다는 점이다. 이 문제에 대해 이의를 제기하는 측에서는 해당 문항이 ‘신규주택시장에서 장기적으로 공급을 감소시키는 요인을 모두 고른 것은?’이라고 되었어야 한다고 지적한다. 본격적인 부동산 하락기를 맞으면서 공인중개사 시험도 이러한 사회경제적 상황을 반영한 문제를 내다보니 오류로 지적될만한 문제가 출제된 것으로 보인다. 최근 언론에서는 매일 부동산 가격