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[분양 톡톡] 6월 첫째 주(05월 30일~06월 05일) 분양일정

(조세금융신문=이정욱 기자) 서울 집값이 3주째 보합을 유지한 가운데 분양 시장 물량은 대폭 늘었다.

 

27일 부동산R114에 따르면 2022년 6월 첫째 주에는 전국 12개 단지에서 총 9163가구(일반분양 7519가구)가 분양을 시작한다.

 

주요 분양 물량은 경기 안양시 호계동 '평촌어바인퍼스트더샵', 경기 양주시 옥정동 'e편한세상옥정리더스가든', 경북 포항시 양덕동 '힐스테이트환호공원' 등이다.

 

모델하우스는 전북 김제시 옥산동 '김제옥산어반트리(민간임대)' 1곳이 오픈을 앞두고 있다.

 

◇ 청약 접수 단지

 

31일 현대건설은 경북 포항시 북구 양덕동 산261·235번지 일원(포항환호공원 1,2블럭)에 '힐스테이트환호공원'을 분양한다. 지하 3층~지상 38층, 20개동(1블럭 10개동, 2블럭 10개동), 전용 59㎡~101㎡, 총 2994가구 규모다.

 

단지내에서 환호공원과 바다 앞까지 이어지는 산책로가 조성될 계획이며, 일부 세대에서는 오션뷰가 가능하다. 환호공원은 총 132만7142㎡로 국제축구경기장 규격(약 7000㎡)의 약 180배가 넘는 대규모 공원으로 공원시설과 녹지, 비공원시설로 구성된다. 공원시설에는 운동과 휴게시설, 산책로, 식물원 등이 조성된다.

 

◇ 모델하우스 오픈 예정 단지

 

내달 3일 청보종합건설, 서화종합건설은 전북 김제시 옥산동 279-2번지 일원에 '김제옥산어반트리(민간임대)'를 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 18층, 3개동, 전용 84㎡, 총 168가구 규모다. 농협하나로마트, 김제중앙병원, 김제시청, 김제 전통시장, 문화예술회관, 김제시 보건소 등 기반시설 이용이 편리하고, 김제초중고, 김제여고 등 학군이 가까운 거리에 있다. 차량 10분 거리에는 성산공원, 구산공원, 김제시민운동장 등 다양한 공원이 위치해 있다.

 

 

 

 

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[데스크칼럼] 부동산 가격 하락 어떻게 대처해야 하나
(조세금융신문=이지한 상무이사/편집위원) 매년 되풀이되는 일이지만 지난 10월 치러진 제33회 공인중개사 시험에서도 출제 문제의 오류를 지적하는 이의신청이 여럿 제기됐다. 제1차 ‘부동산학개론’ 제4번 문항은 ‘신규주택시장에서 공급을 감소시키는 요인’을 박스 안에 5개 지문에서 고르도록 했다. 신규주택은 ‘정상재’이며 다른 조건은 동일하다는 조건을 달았고, 첫 번째로 나온 지문은 ‘주택가격의 하락 기대’이다. 시험 문제를 출제한 산업인력공단은 가답안을 통해 이 지문이 옳은 것이라고 밝혔다. 주택가격이 하락할 것으로 보이면 수요자인 주택 구매자의 신규주택 구매가 줄어들 테고 수요가 줄면 신규주택의 공급도 줄어들 것이라는 관점이다. 그런데 여기에는 함정이 있다. 신규주택의 공급은 착공에서 완공까지 오랜 시간이 걸린다는 점이다. 이 문제에 대해 이의를 제기하는 측에서는 해당 문항이 ‘신규주택시장에서 장기적으로 공급을 감소시키는 요인을 모두 고른 것은?’이라고 되었어야 한다고 지적한다. 본격적인 부동산 하락기를 맞으면서 공인중개사 시험도 이러한 사회경제적 상황을 반영한 문제를 내다보니 오류로 지적될만한 문제가 출제된 것으로 보인다. 최근 언론에서는 매일 부동산 가격