(조세금융신문=진민경 기자) 한국주택금융공사(주금공)가 자금융통에 어려움을 겪는 건설사와 증권사의 차환 지원을 위해 오는 17일 ‘PF-ABCP 장기대출 전환보증’을 출시한다고 16일 밝혔다.

PF-ABCP(프로젝트파이낸싱 자산유동화기업어음)는 PF사업에 소요되는 자금조달을 위해 시행사에 대한 대출채권을 기초자산으로 해 발행되는 통상 3개월 만기의 기업어음이다.

이는 정부의 ‘2023년 경제정책방향’ 정책의 일환으로 부동산시장 침체로 어려움을 겪는 건설사와 증권사가 기존 단기대출을 장기대출로 전환해 유동성 문제를 해소할 수 있게한 것이다.

주금공은 총 1조5000억원의 보증을 공급할 계획이다.

원활한 보증지원을 위해 주금공은 신청시기와 보증비율을 확대한다. 토지매입 완료 이전이라도 사업계획 승인 시 보증신청이 가능하며 분양 후 사업장도 보증대상이다. 보증비율은 기존 90%에서 100%로 확대해 대출은행의 부담을 줄였다.

해당 상품 출시는 정상 PF사업장을 지원하기 위한 차원인 만큼 사업성이 면밀히 검토될 예정이다. 또한 건설사와 증권사가 기존 대출에서 부담한 신용보강 조건을 유지하도록해 사업진행을 위한 책임이 경감되지 않도록 할 계획이다.

최준우 주금공 사장은 “사업성이 양호한 사업장에 대해 차환 리스크를 해소해 PF사업이 원활히 진행될 수 있도록 지원할 것”이라며 “향후에도 부동산 PF 시장의 부실 방지와 부동산 시장 연착륙을 위해 만전을 기하겠다”고 전했다.

주금공은 오는 17일 건설사와 증권사를 상대로 설명회를 열고 상품 세부 내용을 안내할 계획이다.

해당 상품은 PF-ABCP 장기대출 전환보증 관련 정부대책이 발표된 지난해 12월21일까지 자금을 조달한 사업장을 지원 대상으로 하고, 오는 17일부터 신청을 받는다.

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