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[분양 톡톡] 05월 1주(05월 03일~09일) 분양일정

(조세금융신문=이정욱 기자) 서울 일부지역의 토지허가구역 지정 이전 매수세가 몰려 상승폭이 확대된 가운데 내주 분양시장은 활발할 전망이다.

 

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 5월 첫째 주에는 전국 7곳에서 총 2,817가구(오피스텔 주상복합 민간임대 포함)가 공급될 예정이다.

 

서울 주거형 오피스텔 '힐스테이트 장안 센트럴'을 비롯해 지역 내 최고층 아파트 '포천 금호어울림 센트럴', 비규제 단지 '두산위브더제니스 양산' 등 눈여겨볼 만한 단지가 분양에 나선다.

 

모델하우스는 7곳에서 오픈할 예정이며 당첨자 발표는 15곳, 계약은 11곳에서 진행된다.

 

◇ 청약 접수 단지

 

3일 현대건설은 서울 동대문구 장안동 366-7번지 일원에 '힐스테이트 장안 센트럴'의 1순위 청약접수를 받는다. 단지는 지하 6층~지상 20층, 전용면적 38~78㎡ 총 369가구다. 인근에 중랑천, 체육공원이 조성돼 있고 롯데시네마 장안점, 롯데백화점 청량리점, 삼육서울병원, 홈플러스 동대문점 등 각종 편의시설이 있어 이용하기 편리하다.

 

4일 코오롱글로벌은 인천 계양구 방축동 22번지 일대에 짓는 '계양 하늘채 파크포레'의 1순위 청약접수를 받는다. 단지는 지하 3층~15층, 9개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 546가구 중 49가구가 일반분양된다. 인천지하철1호선 박촌역이 위치하며 수도권 제1순환고속도로, 경인고속도로가 인접하여 교통환경도 양호하다.

 

◇ 모델하우스 오픈 예정 단지

 

7일 한양건설은 경기 화성시 향남읍 상신리 610-57번지 일원에 짓는 '향남역 한양수자인 디에스티지'의 모델하우스를 오픈한다. 단지는 지하 2층~지상 27층, 11개 동, 전용면적 61~101㎡ 총 945가구 규모다. 인근에 향남 홈플러스 등 대형 마트, 쇼핑센터가 있어 이용하기 편리하며 경부고속도로, 서해안고속도로, 제2외곽순환 고속도로와 SRT고속철도 등 연계되어 교통망도 양호하다.

 

같은 날 두산건설은 경남 양산시 상북면 석계리 57-1번지 일원에 들어서는 '두산위브더제니스 양산'의 모델하우스를 오픈하고 본격적인 분양에 돌입한다. 단지는 지하 2층~지상 30층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 1368가구 규모다. 주변에 위치한 국도 35호선을 이용하면 산막산단과 양산산단, 유산산단, 어곡산단 등 양산신도시 방면으로 이동할 수 있다. 단지 내에는 입주민전용 셔틀버스를 운용할 계획으로 입주민 외부 이동이 더욱 수월해질 전망이다.

 

 

[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]

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[데스크칼럼] 부동산 가격 하락 어떻게 대처해야 하나
(조세금융신문=이지한 상무이사/편집위원) 매년 되풀이되는 일이지만 지난 10월 치러진 제33회 공인중개사 시험에서도 출제 문제의 오류를 지적하는 이의신청이 여럿 제기됐다. 제1차 ‘부동산학개론’ 제4번 문항은 ‘신규주택시장에서 공급을 감소시키는 요인’을 박스 안에 5개 지문에서 고르도록 했다. 신규주택은 ‘정상재’이며 다른 조건은 동일하다는 조건을 달았고, 첫 번째로 나온 지문은 ‘주택가격의 하락 기대’이다. 시험 문제를 출제한 산업인력공단은 가답안을 통해 이 지문이 옳은 것이라고 밝혔다. 주택가격이 하락할 것으로 보이면 수요자인 주택 구매자의 신규주택 구매가 줄어들 테고 수요가 줄면 신규주택의 공급도 줄어들 것이라는 관점이다. 그런데 여기에는 함정이 있다. 신규주택의 공급은 착공에서 완공까지 오랜 시간이 걸린다는 점이다. 이 문제에 대해 이의를 제기하는 측에서는 해당 문항이 ‘신규주택시장에서 장기적으로 공급을 감소시키는 요인을 모두 고른 것은?’이라고 되었어야 한다고 지적한다. 본격적인 부동산 하락기를 맞으면서 공인중개사 시험도 이러한 사회경제적 상황을 반영한 문제를 내다보니 오류로 지적될만한 문제가 출제된 것으로 보인다. 최근 언론에서는 매일 부동산 가격